Fabio Costa - Ruano Imóveis
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Site: www.ruanoimoveis.com.br
Fabio Costa - Ruano Imóveis é Diretor Comercial com formação em Direito e Administração de empresas, está entre os TOP 1.200 corretores(as) com conhecimentos em Jurídico Imobiliário. Imóveis. Negociação. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 151 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2007 atuando principalmente nos bairros Cidade Líder, Itaquera, Guaianazes, Vila Matilde e Aricanduva, e já trabalhou em empresas como: Catita Imóveis 2008 à 2019 e Cyrela 2007 à 2008.
Onde no portal a ferramenta que fornece IPTU só com endereço?
Depende da prefeitura, em SP - Capital, há o Cadastro de Imóveis Tombados, mas posterior, a obter o número, precisará de uma senha para tirar o cadastro. Att. Fábio Costa Ruano Imóveis.
Quem paga o ITBI na permuta?
Bom dia, o usual é cada um pagar pelo imóvel que irá assumir, mas isto depende de um acordo previsto no contrato. Att. Fábio Costa Ruano Imóveis.
Modelo de Contrato de Compra e Venda de Terreno.
Não, o ideal é contratar um corretor devidamente credenciado, para que traga segurança e equilíbrio entre as partes. Att. Fabio Costa Ruano Imóveis.
Como fazer solicitação de busca em cartório online de registro de imóvel?
O ideal é contratar um corretor, que fará a busca corretamente no site dos Registradores. Att. Fábio Costa Ruano Imóveis.
Como fazer calculo da multa e juros do Inventario?
O ideal é consultar um advogado para que possa orça a multa gerando a guia no site da fazenda. Att. Fábio Costa Ruano Imóveis.
Como fazer o reajuste do aluguel de sala comercial?
Os ajustes devem ser previstos contratualmente adotando um indice de reajuste, normalmente o IGMP, que será aplicado a cada 1 ano de aniversário do contrato. O ideal é que tenha um corretor te auxiliando e um contrato bem feito. Att. Fábio Costa Ruano Imóveis.
Como faço para encontrar o boleto de ITR do meu imóvel?
Bom dia, no site da receita federal, ou google itr + receita federal, importante ter o número contigo. Att. Fábio Costa Ruano Imóveis.
O que é cheque caução aluguel?
Se vc fizer uma locação por temporada, além do valor adiantado da locação, o proprietário pode exigir um cheque caução de garantia. Att. Fábio Costa Ruano Imóveis.
Qual o direito deste mãe para que os vizinhos não reclamem do choro?
Criança é criança, e chora mesmo, não há muito o que fazer além de paciência e conversa com os vizinhos. Att. Fábio Costa Ruano Imóveis.
Venda de imóvel mcmv
Oi, salvo os famosos casos de arrendamento, que exigem a regularização da propriedade, pode sim vender, só observando que caso teve algum subsidio concedido na compra, será descontado e atualizado na venda. Att. Fábio Costa Ruano Imóveis.
Como averbar um contrato de locação na matrícula do imóvel?
Pode sim, e seria a melhor garantia apresentada (detalhe, o proprietário só pode exigir uma garantia). Contrato bem feito, testemunhas, requerimento e custas. Att. Fábio Costa Ruano Imóveis.
Como declarar imóvel comprado na planta e financiado?
Melhor consultar seu contador, devido a origem dos recursos de entrada e o que pagou anualmente. Att. Fábio Costa Ruano Imóveis.
Como fazer o repasse do financiamento de um imóvel?
Bom dia, pode sim, desde que o órgão que concedeu o financiamento esteja de acordo com o contrato, perfil do comprador, e novas condições do mercado. Att. Fábio Costa Ruano Imóveis.
Como fazer transferência de imóvel?
Bom dia, pode ser feito de diversas formas, sendo a mais comum através de um contrato de venda e compra, posterior a escritura pública de venda, ou por exemplo, uma escritura pública de doação. Depende muito da situação. Att. Fábio Costa Ruano Imóveis.
Do que preciso para registrar escritura de imóvel?
Matrícula do imóvel, iptu, documentação das partes e certidões.
Qual banco mais fácil para aprovar um financiamento imobiliário?
Bom dia, hoje depende muito das condições de cada banco, e da vida financeira e comportamental do comprador, pois há uma analise de score e juros de cada instituição. Att. Fábio Costa Ruano Imóveis.
Como consultar valor venal de imóvel?
Na prefeitura do local do imóvel, algumas disponibilizam site para tanto. Att. Fábio Costa Ruano Imóveis.
Como fazer escritura de casa?
Consulte sempre um corretor, documentação pessoal (comprador e vendedor), do imóvel em questão, e levar para um escrevente para lavar a escritura. Att. Fábio Costa Ruano Imóveis.
O proprietário pode pedir o imóvel antes do término do contrato?
Sim, pode, desde que apresente motivo justificável. Att. Fábio Costa Ruano Imóveis.
Ja assinei os papeis na caixa ja faz uns 4 meses, como devo proceder,
Normalmente este tipo de construção chama-se crédito associativo, a construtora tem um seguro com a caixa caso não construa ou abandone a obra no meio do caminho. Att. Fábio Costa Ruano Imóveis.
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