Esequiel Alves Pimenta
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Esequiel Alves Pimenta é Corretor Imobiliário com formação em Sim. direito , está entre os TOP 800 corretores(as) com conhecimentos em Jurídico Imobiliário. Negociação. Financiamento. Imóveis. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 124 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente no bairro Região Metropolitana De Goiânia , e já trabalhou em empresas como: My Broker e My Broker.
Quando o inquilino não paga o que fazer?
Chamar a negociação ou executar o contrato na Justiça Comum ou juizados de pequenas causas, com o possível acumulo da desocupação do imóvel.
Ação de despejo pode ser no juizado especial?
Sim deste que não tenha acumulo com valor superior a 60 salários minimos.
Contrato de gaveta tem validade aluguel?
Sim tem validade, desde que assinado por duas testemunhas e com firma das assinaturas reconhecidas em cartório de notas.
Qual advogado cuida de imóveis?
Qualquer advogado, de preferência aquele que tem especialização em direito imobiliário.
Como tirar segunda via de IPTU atrasado?
Procurar o serviço da prefeitura (finanças) e requer a emissão da repactuação do IPTU atrasado.
Preço para averbar um imóvel?
A depender do valor de avaliação do bem junto a prefeitura ou diante da negociação ultima que está sendo estabelecida. Geralmente gira em torno de 2 a 3 por cento do valor venal do imóvel.
Onde consigo participar do consórcio de imóveis do Bradesco?
Procurar o gerente e solicitar a indicação para o setor de consórcio de imóvel.
Como localizar o registro de um imóvel?
Procurar o Cartório de Registro de imóvel e solicitar a certidão do imóvel. É um documento público que pode ser gerado com a indicação simples do endereço do imóvel. Com custas para quem irá requer.
Como saber se um imóvel tem débito de IPTU?
Consultar junto a Secretária de Financias do município onde o imóvel esta sediado, a fim de saber se tem onuns alusivos a impostos municipais.
União estável tem direito a herança?
Sim, em caso de comprovada união estável, o cônjuge sobrevivente poderá pleitear a herança ou meeira dos bens nos termos do contrato de união estável, ou a ser requerida em juízo com o ônus da prova por conta de quem pleiteia.
Uma empresa pode ser fiador de imóvel?
Sim claro desde que haja previsão dos atos constitutivos e que os representantes, sócios ou mantenedores esteja de acordo com a condição de fiador.
Como quitar dívida ativa IPTU?
Solicitar a Secretária de finanças do município onde esta sediado o imóvel e requer a emissão das despesas alusivas ao IPTU, e em seguida fazer o adimplemento.
Como saber se meus bens estão penhorados?
Consultar os registro dos bens junto aos órgãos que faz o registro dos bens. ImÓvel no caso é no cartorio de registro de imóveis ( a certidão de ônus reais) retratar a condição do bem. Já bens móveis, exemplo veiculo no Departamento de trânsito, ao puxar o DUT consta se o bem está alienado ou não.
Como ganhar dinheiro vendendo imóveis?
A principio o profissional deve estar devidamente habilitado para ser um corretor de imóveis, ou seja com o CRECI em dias. Em seguida contatar com imobiliárias parceiras que tem interesse em captar imóveis para sua carteira, no caso cabe saber as condições de contratação.
Quais os documentos necessários para ajuizar ação de usucapião?
Documentos pessoais da parte interessado e cônjuge, e a documentação existente do bem a ser usucapido, no caso de imóvel a Certidão do bem, bem como as provas atinentes ao período de posse e abandono do bem por parte do proprietário.
Documentos necessários para empréstimo com garantia de imóvel?
Certidão de inteiro teor do imóvel de ônus reais do imóvel Publica do pessoais do proprietário e conjuge, se casado. Certidão de Nascimento ou Casamento, conforme a condição civil do proprietário.
Cópia de chave de imóvel alugado é legal?
Sim é legal o proprietário do imóvel ter uma cópia das chaves. Contudo, jamais acessar o imóvel enquanto locado sem o consentimento do inquilino.
Como tirar escritura de imóvel novo?
Retirar junto a incorporadora ou imobiliária que vendeu o imóvel a carta de quitação e autorização para escritura pública. Procurar o cartório de notas. Levar todos os documentos pessoais do proprietário e cônjuge se houver, dar entrada na escritura.
O que devo pagar para tirar matrícula de imóvel residencial no cartório?
De posse da escrita pública procurar o cartório de registro da circunscrição que está o imóvel. Requer o registro da escritura, o qual demanda custas tributárias e despesas cartorárias.
Como fazer para comprar casa pela CEF?
Procurar o correspondente imobiliário CEF fazer a cotação do financiamento com análise de crédito, procurar o corretor de imóvel para a escolha do imóvel e iniciar a instrução processual de compra mediante financiamento bancário.
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