Esequiel Alves Pimenta
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Esequiel Alves Pimenta é Corretor Imobiliário com formação em Sim. direito , está entre os TOP 800 corretores(as) com conhecimentos em Jurídico Imobiliário. Negociação. Financiamento. Imóveis. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 124 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente no bairro Região Metropolitana De Goiânia , e já trabalhou em empresas como: My Broker e My Broker.
Existe a possibilidade de refinanciar meu imóvel?
Sim, existe.
O que é preciso para fazer um contrato de locação?
Qualificação das partes, descrição do imóvel e condições, duas testemunhas e registro das firmas.
Para que serve a escritura pública de sala comercial?
Para designar de forma legal quem é o proprietário, e a qualificação do imóvel com as minúcias, de metragem, confrontantes.
Como descrever box para deposito em escritura?
Não vi, pelo jeito deve se tratar de imóvel com mais tempo de construção. Pois os imóvel novos já veem com a descrição da localização do box, a metragem e etc.
Qual é a maneira de aprovar financiamento com score baixo?
Juntar a declaração de Imposto de Renda e se possível compor renda com outra pessoa.
Como calcular a diferença de valor do aluguel?
Usa-se em regra a divisão do valor mensal por dias. Neste caso calcula-se a diferença de dias, proporcional ao valor do aluguel.
Imobiliária pode cobrar taxa por falta dos documentos para verificação de rescisão?
Sim, desde que tenha constado essa inconformidade no contrato de locação. Se esta previsto não há o que se questionar.
Onde declarar imóvel recebido de herança?
Na declaração do imposto de Renda, local onde deve constar as propriedades do declarante.
Contrato de intenção de compra e venda tem valor legal?
Tem valor legal o contato de intenção contudo em regra não tem ônus em caso de desistência. Pois não se vincula obrigação futura que não esteja estipulada no próprio contato.
Qual a taxa de juros de financiamento de construção?
INCC - Indice Nacional do Custo da Construção Civil.
Tenho direito ao arrependimento de compra de resort fracionado?
Sempre tem a possibilidade de arrependimento. Contudo passado os sete dias, tem que viabilizar uma negociação ou ver se o contrato firmado tem clausula prevista de arrependimento. Senão é procurar a via judicial.
Como consigo registrar escritura de imóvel comercial?
Juntando o contrato social da empresa, juntamente com a escritura publica, no Cartório de Registro de Imóveis.
Qual o prazo legal para desocupação de imóvel?
Trinta dias após a notificação formal, ressalvado se houver ação judicial.
Como fazer o calculo da multa por quebra de contrato?
No caso em tela a multa deve já estar estipulada no contrato original, e para tanto as condições devem estar claras no contato de locação. Senão, cabe a abertura de negociação com o inquilino.
Como vejo o numero do IPTU?
Consta no banco de dados da prefeitura onde o imóvel está cadastrado. Em não tendo o boleto antigo, deve procurar o serviço de atendimento ao público da prefeitura ou portal de internet, caso tenha disponibilidade de busca com cpf do proprietário.
venda de imóvel financiado
É perfeitamente possível vender um imóvel financiado. A venda de ágio. Contudo lembrando que a conta parte dos trabalhos de corretagem, correm em cima do valor total do imóvel, VGV. É necessário fazer ou a transferência do financiamento (saber se o credito e condições financeira do adquirente são suficientes) ou senão a quitação do imóvel com o vendedor e já o imóvel ser baixado na condição de financiado, para quitado.
Como é elaborado contrato de compra de sala comercial?
Deve constar a qualificação completa das partes juntamente dos conjugues em caso de sociedade conjugal, constar sobre a liberação do imóvel, se está desocupado ou locado, a vigência do contrato, a notificação do locador, e outras informações pertinente as delineações cartorárias.
Posso vender a parte de um terreno que herdei?
Sim. Somente pode vender propriedade herdada após ser feito o inventário, ou seja a partilha do bem, nos termos legais. O inventario inclusive pode ser feito no cartório de notas, se não houve herdeiro menor de idade ou incapaz. , Após o inventario feito, deve ser averbado no registro do imóvel os termos da partilha, dizendo a conta parte dos herdeiros.
Taxa percentual por alteração contratual esta correta?
Se não foi avençado no contrato original, a cobrança deve ser negociada, mesmo em se tratando de algo legal, as partes devem ser ajustada quando a taxa. Sob pena de haver destrato.
Posso usar averbação no lugar da escritura como provas pra locação?
Sim, a certidão de inteiro teor consta a propriedade do imóvel bem como a descrição do imóvel, medidas, endereço e ônus reais se houver. Contudo o ideal é saber se o imóvel esteja realmente desempedido, e pertença a quem está é o proprietário que realmente queira celebrar o contrato de locação.
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