Esequiel Alves Pimenta
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Esequiel Alves Pimenta é Corretor Imobiliário com formação em Sim. direito , está entre os TOP 800 corretores(as) com conhecimentos em Jurídico Imobiliário. Negociação. Financiamento. Imóveis. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 124 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2020 atuando principalmente no bairro Região Metropolitana De Goiânia , e já trabalhou em empresas como: My Broker e My Broker.
Quitar consórcio imobiliário vale a pena?
A depender das regras entabulada no contrato, se houver a previsão de negociação e descontos de adimplemento antecipado, sim,.
Inventariante pode cobrar aluguel de herdeiro?
Sim, pode a partir do momento em que houver o fato gerador os inventariantes estão sujeito ao adimplemento de obrigações com os demais herdeiros para que evite-se o desequilíbrio patrimonial ou mesmo o enriquecimento ilicito.
Imobiliária pode cobrar taxa de contrato?
Em regra não se cobra uma vez que o serviço contratado já contempla a confecção do contrato. Mas em casos da confecção do contrato ser o serviço exclusivo, pode sim haver a oneração do interessado para a confecção do contrato e dos serviços de consultoria jurídica.
Qual a maneira de comprar uma casa e dar para meu filho?
Pode se haver a doação em vida, o qual tem taxas especificas de ITBI modalidade doação.
O que fazer para ingressar com ação revisional de apartamento?
Procurar profissional habilitado que saiba sobre o direito imobiliário e protocolar ação no juiz competente,.
Quais os efeitos do contrato de locação?
O Contrato de locação da o direito de quem o celebra de usar e gozar do bem locado dentro das condições legais estabelecidas. Bem como em regra devolver o bem nas condições assemelhadas que recebeu na posse. E para tanto o uso do bem em se tratando de locação trata-se de condições onerosas. Diferente do comodato, que neste ultimo caso pode em regra é sem ônus.
Qual a menor taxa de financiamento?
A depender das condições avençadas, pode ser por exemplo as condições de taxas para a aquisição da primeira moradia dentro de programa governamental que visa subsidiar custas para famílias de baixa renda para aquisição da casa própria.
Locatário tem que pagar IPTU?
Nos termos da Lei do Inquilinato pode ser convencionado que o inquilino seja o responsável pelo adimplemento do Imposto Territorial Urbano. Contudo, nada obsta que esta atribuição seja convencionado em contrato e passe a ser encargo do proprietário do bem.
Quem abre inventário?
Em regra são os inventariantes, herdeiros legais que devem constituir profissional habilitado nas Ciências Públicas e Sociais, inscrito na Ordem dos Advogado do Brasil. O inventario pode ser realizado direto no cartório com a lavratura da escritura publica, desde que os bens estejam desempedidos, e que os inventariantes sejam todos maiores e capazes.
Ajuste de aluguel como calcular?
O valor do aluguem avençado pode ser calculado com a aplicação do IGPM, total ou proporcional ao clico do contrato conforme avençado nos termos inaugural.
Como saber em nome de quem está registrado o imóvel?
Indo no Cartório de Registro de Imóvel com o endereço do imóvel ou o numero do registro do imóvel e requer a certidão de inteiro teor do imóvel, que se trata de documento público, emitido pelo cartório de registro de imóvel mediante custas para o requerente.
Como fazer inventário em cartório?
Constituir um advogado legalmente habilitado para o exercício da advocacia no Brasil. Com procuração em mãos com poderes específicos, e com todos os documentos pessoais das partes interessadas (herdeiros) e atendendo as condições legais, deve procurar o cartório de notas, juntamente com a certidão de óbito do falecido e os documentos do herdeiros, bem como a descrição a pormenorizadas dos bens a serem inventariados. Em regra celebra o inventario no cartório, quando se trata de não litigioso, e que as partes sejam todas maiores de idade e capazes.
O que é imposto predial?
É o imposto reclamado pela ente municipal Prefeitura, o qual se cobra a cada ciclo anual, e refere a manutenção do bem e seus registros junto ao ente municipal. O Imposto predial denomina-se IPTU.
Preço para regularizar imóvel?
A depender das pendências constantes, tributos, taxas, registros, averbações.
FGTS entra como entrada no financiamento?
Em regra não, apenas abate-se no saldo devedor, o valor referente ao FGTS. Contudo a depender do programa governamental tal Contribuição pode sim ser utilizada para as despensas referente a entrada.
Poder vender um terreno sem escritura?
Sim pode. O terreno em regra tem um contrato celebrado entre o vendedor originário e o comprador, que por sua vez pode dispor do ágio do terreno ou mesmo repassa-lo a terceiro sem antes confeccionar a escritura publica. Contudo alguns cuidados devem ser tomados, para que não incorra em erro quem estiver comprando este direito, antes da escritura. Em primeiro lugar deve procurar a construtora originaria para saber como esta a situação financeira do bem, e se haverá custas para a lavratura do novo contato de compra e venda.
O que é melhor consórcio ou financiamento de imóveis?
A depender de cada ocasião, e condições. Cada cliente tem um perfil financeiro. Na maioria da vezes o consórcio opera com taxas e condições mais vantajosa que o financiamento imobiliário, contudo deve-se verificar caso a caso.
Como descobrir quem recebe comissão se visitei o imóvel com dois corretores?
O contrato de prestação de serviço por certo irá rezar os trabalhos realizados daquela intermediação e as cotas partes que caberá a cada profissional envolvido.
Onde posso emitir a matrícula de imóvel?
No Cartório de Registro de imóvel da circunscrição que o imóvel esta situado.
Onde consigo consultar a 2ª via de lançamentos do IPTU?
Na Prefeitura ou subprefeitura correspondente a circunscrição do imóvel, bem como nos portais da internet que correspondem a pagina do ente público municipal.
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