Ely Alves Pereira
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Eles quebraram o contato? Posso desistir de alugar?
Pode-se fazer um termo aditivo com a alteração da vigência do contrato. Pode também rescindir o contrato.
A multa contratual será calculada para esse período fracionado de um mês e meio ou por dois meses inteiros?
Tem que a na alisar o que dispõe o contrato sobre a multa.
Trabalho em uma imobiliária que paga 30% (dos 6%) e mais 10% da captação, para quem, obviamente, realizou a captação. No entanto, agora eles começaram a descontar 10% da emissão da nota fiscal, enquanto na minha cidade a taxa é de 6%. Isso está correto?
6% é o padrão adotado pelo mercado. PorÉm, não existe uma obrigatoriedade de adotar esse valor.
reparos e multa
Você terá que ir à imobiliaria e levar os comprovantes que você solicitou o boleto e não voi enviado. Assim, creio a multa pode ser cancelada.
caução pode ser utilizado antes do final do contrato ?
Se usar o caução antes do término, o contrato ficará sem garantia para as demais parcelas. O ideal é você cobrar o aluguel em atraso ou então pedir a desocupação do inquilino.
qual o valor das parcelas de imóvel de 700 . 000 , 00 ?
O calculo depende do tempo do financiamento, a idade do pretendente e o banco.. Pode me enviar os dados que faço o cálculo.
O meu contrato é de 270Mil, mas a avaliação passou para 380Mil, passou muito do valor acordado.. O que fazer?
O banco financia o menor valor. Vale ressaltar que o banco também faz a avaliação.
Como ela não assinou o contrato com essas alterações, isso é válido?
Antes de assinar você deve ler todas as cláusulas. Assim, o documento só terá validade com a assinatura.
qual significado de itbi ?
Imposto de transmissão inter vivos, é um imposto municipal que se cobra na transimssão de propriedade (ex. Contrato de compra e venda).
Eu saí da casa que alugo e gostaria de saber se tenho que devolver a cópia do contrato de locação para os donos, por que eles estão exigindo o papel, sendo que o contrato era de 1 ano e eles pediram a casa antes do prazo.
Segundo a lei, só em alguns casos o locador pode pedir o imóvel. É preciso saber o motivo.
Como faço para não perder meu único imóvel por falta de pagamento?
Se for financiado, não tem outro jeito a não ser quitando as parcelas em atraso,. Caso não seja possível a melhor opçao é vender e a pessoa quitar o saldo devedor ou refinanciar.
posso desistir do financiamento de um imóvel ?
Neste caso o recomendável é vender. A pessoa paga o saldo devedor ou refinancia e ainda sobra uma parte para você.
Como provar riscos de danos sobre pedido de liminar de aluguel?
Não entendi a pergunta. PorÉm, o pedido de despejo com liminar. O contrato não pode ter garantia e ainda é necessário o depósito de 3 alugueis na conta judicial.
Posso fazer nota promissória pra cobrar débito de aluguel?
O contrato, assinado por 2 testemunhas, já é um título executivo extrajudicial. Por isso, não é necessario.
Como tirar o apartamento do meu nome?
É necessário fazer a substituição na instituição financeira. O novo mutuário deverá apresentar os documentos necessários e além disso comprovar renda de no minimo 3 vezes a prestação.
Quais documentos são necessários? O imóvel está em meu nome e no nome da minha esposa. Ambos precisam comparecer ao cartório para assinar? Qual seria o custo desse procedimento?
Deve ser solicitado ao banco a carta de quitação e solicitar a averbação no registro de imóveis.
Gostaria de desmembrar um lote de 360m² em dois. Quanto seria o custo para realizar esse desmembramento e transferi-lo para o meu nome? O valor venal do lote, segundo o IPTU, é de 340 mil
Deve consultar na prefeitura a possibilidade de desmembramento, então procurar um engenheiro para dar início no processo.
O juiz negou a liminar solicitada pelo coproprietário para o aluguel, afirmando que o coproprietário não conseguiu provar os riscos de danos. Como posso comprovar os riscos de danos?
Perigo de dano: são fatos que podem ocorrer e prejudicar a parte requerente.. Isto que tem que ser demonstrado.
Nós não concordamos com esse aumento de valor e queremos abandonar o negócio pois não temos 69mil e não foi esse o acordado. Temos algum risco ?
O contrato estabelece as condições que serão utilizadas na execução do contrato. Qualquer alteração posterior a assinatura que não esteja prevista no referido instrumento, deverá ser acordada entre as partes.
qual significado de inventário ?
InventÁrio é o procedimento judicial ou extrajudicial que é utilizado para fazer o levantamento dos bens, direitos e dívidas deixadas pelo falecido.
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