Eliete Nunes da Silva
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Eliete Nunes da Silva está entre os TOP 700 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Jurídico Imobiliário. Documentação. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 302 respostas em nosso fórum.
O banco financia imóvel tendo o nome sujo?
Com o nome sujo, negativaado por alguma dívida pendente, é praticamento impossível conseguir financiar um imóvel. Junto a uma instituição financeira.
Quem deve emitir a certidão de ônus reais, o proprietário ou o comprador?
Qualquer pessoa pode solicitar a Certidão de Õnus Reias. Por se tratar de um registro público, a consulta pode ser feita por qualquer interessado.
Tem como usar o FGTS para comprar os material de construção?
Em tese, o trabalhador que possuir saldo na conta do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) poderá usar o valor para pagar a compra de construção ou reforma do seu imóvel. O pgamento poderá ser Integral ou parcial, diminuindo em até 80% o valor das prestações em 12 meses. Obedecendo as regras estipuladas pelo Governo Federal.
Como eu consigo fazer para corrigir aluguel?
Para fazer o cálculo do reajuste do aluguel, basta aplicar o percentual do índice previsto no contrato, como IGP-M ou IPCA. Isso será feito transformando o acumulado de 12 meses do índice em números decimais, e em seguida multiplicando pelo valor atual do aluguel.
Como pode ser calculado o reajuste do aluguel?
O cálculo é feito na aplicação do indice do IGP-M ou IPCA. No acumulado dos 12 meses, multiplicando pelo valor atual do aluguel!
Como consigo registrar imóvel comercial na prefeitura?
Para regularização do imóvel: Em primeiro lugar dar entrada no processo no Cartório de Registro de Imóvel na cidade em que a propriedade está localizada. Somente após a Prefeitura.
Como fica com a impossibilidade de devolução do imóvel alugado em 30 dias?
Uma das Hipotesesé: Seguir os termos da Lei do Inqulinato: L-8245 Art. 47 Quando ajustada verbalmente ou por escrito e como prazo inferior a trinta meses. Findo o prazo estabelecido, a locação prorroga -se automaticamente, por prazo indeterminado, somente podendo retomado o imóvel: nos termos do art.9º II,III e IV.
Como fazer o calculo do que devo pagar?
O cálculo deve ser feito de acordo com as cláusulas contratuais realizadas no ato da locação do imóvel.
Pode fazer contrato de aluguel em nome de outra pessoa?
Neste caso aplica-se: A Lei 8.245 - Havendo mais de um locador ou mais de um locatário, entende-se que são solidários, se o contrário não se estipulou. Parágrafo único. Os ocupantes de habitações coletivas multifamiliares presumem - se locatários ou soblocatários.
Como faço contabilizar contrato de aluguel?
Deve-se contabilizar no ATIVO, que deverá refletir o valor presente das parcelas de arrendamento (ou dos aluguéis) mais pagamentos efetuados.
O que acontece se eu não pagar IPTU de imóvel financiado?
Como regra o Estado ou Município costuma notificar o cotribuinte, para pagamento do IPTU. Oferecndo o parcelamento do débito. Com inclusão de multa e juros em razão do atraso. Caso o débito não seja pago, o Estado ou o Municipio entrará na justiça para cobrar a dívida.
Qual o valor para se baixar a hipoteca?
Em tese as tabelas dos Cartórios de Registros de Imóveis são: R$ 145,55 (Cento e quarenta e cinco reais e cinquenta e cinco centavos). Vale lembra que o processo de quitação te custo (na Caixa). Ex.: Pagar reconhecimento de firma (em média R$ 7,00).
Como declarar imóvel no ir?
Deve ser declarado na ficha de "Bens e Direitos". De acordo com a definição que consta.
Quanto custa passar a escritura de um imóvel?
O valor sofre variação de acordo com cada Cartório de Registro de Imóveis. Cujo valor corresponde de 2% a 3% do valor do imóvel.
Cnd imóvel onde tirar?
A emissão de (CND) Certidão Negativa Débito, é requerida no Cartório de Registro de Imóveis. Em alguns casos pode ser solicitado via internet.
Quando pagar ITBI?
O prazo final para pagamento do ITBI pode variar de acordo com a localidade. Porém o prazo mais comum é 30 dias.
O que é certidão de inteiro teor de um imóvel?
Certidão de Inteiro Teor de Imóvel, também conhecida como Certidão de Matrícula do imóvel. Corresponde a um documento com várias informações referente o determinado imóvel.
Quanto tempo para registrar um imóvel?
O prazo para confecção do registro de imóvel é de 30 dias. A partir da regularização da escritura.
Qual o custo para transferir um imóvel?
O valor fica em média 4,5% do vaor do imóvel. Exemplo: um imóvel que custa cem mil reais (R$ 100.000,00) Fica o valor de 4.500,00 (quatro mil e quinhentos reais) o valor da transferência.
Qual a taxa para reajuste de aluguel?
De acordo com a divulgação feita no dia 30/05/2022, pela Fundação Getúlio Vargas, o IGP-M de maio de 2022 registrou alta de 0,52%. Com resultado acumulado nos últimos 12 meses ficou em 10,72%.
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