há 2 anos

Quais os direitos do inquilino sobre o pagamento de caução?

Depositei 2 meses de aluguel, como caução e o combinado foi eu não pagar os 2 últimos meses do aluguel. Quando eu assinei meu contrato, meu aluguel era R$ 650,00 e depois de q ano, foi para R$ 720,00. A proprietária agora diz, que eu tenho que pagar essa diferença.

há 2 anos

A caução é garantia de contrato que não deve ser usada para remunerar os últimos meses de contrato, mas infelizmente as pessoas continuam agindo desta forma. Em relação a sua dúvida, sim a locadora pode te cobrar a diferença porque se a caução é de três alugueis e o aluguel e este foi atualizado mantém o valor atualizado. Ela poderia ter pedido o reajuste da caução na data do reajuste do aluguel, em vez disso deixou para o final.

há 2 anos

O caução é corrigido pelo valor da poupança e o dono do imóvel recebeu antecipado então ele não deve cobrar o excedente.

há 2 anos

Se o contrato diz expressamente que você não pagará os últimos dois meses cumpra o contrato. O correto seria pagar todos os meses morados e após a caução ser devolvida a você com a correção da poupança.

há 2 anos

O artigo 38 da Lei do inquilinato prevê que a caução em dinheiro está limitada a 3 meses de aluguel. O valor deve ser pago pelo locatário ou por terceiro que não seja um fiador. A devolução da caução não tem prazo determinado por Lei.

há 2 anos

A QUANTIA FICA PRESERVADA ATE O FINSL DO CONTRATO.

há 2 anos

Não necessita o que vale e o contrato assinado.

há 2 anos

Essa diferença vc deve pagar quando chegar no penultimo e ultimo mes, ou fazer dois cheques pra aquela acasião quando chegar. . .

há 2 anos

Não precisa ser pago a diferença pois o caução refere-se a dois meses de aluguel e não ao valor, assim como o aluguel reajustou a caução também sofre o reajuste, até mesmo porque a lei diz que o caução deveria estar depositado em poupança.

há 2 anos

Com o reajuste ela esta correta, mas o bom senso tambem pode prevalecer com uma conversa amigavel.

há 1 ano

Sim, ela está correta. O deposito caução na realidade visa garantir o contrato. Se ao final do contrato você estiver adimplente com suas obrigações contratuais, o valor deve ser restituído, acrescido de juros e correção monetária, baseado na variação da correção da caderneta de poupança. Assim, havendo acordo você pode deduzir o valor do alugueis do valor que seria restituído, se o valor corrigido não cobrir o valor dos alugueis é correto ela exigir a complementação.

há 1 ano

Que termine o prazo sem nenhuma pendência e recebe o valor atualizado pela poupança.