Edgar Dias - (11)953581492 Ed2imóveis

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Edgar Dias - (11)953581492 Ed2imóveis é Corretor de imóveis está entre os TOP 500 corretores(as) com destaque em áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Documentação. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 587 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Tatuapé, Anália Franco, Vila Formosa, Belenzinho e Vila Prudente, e já trabalhou em empresas como: Imobiliária Sanches e Claudino Imóveis.

Minhas respostas

Qual a diferença de ITR e IPTU?

IPTU é imposto de incide sobre a propriedade de imóveis urbanos. ITR é imposto que recai sobre a propriedade de imóvel rural.

Quando o locatário não devolver o imóvel antes do prazo pactuado?

Se o imóvel for devolvido no prazo determinado no contrato, não paga multa.

Como continuar com o financiamento de imóvel mesmo sendo demitida do emprego?

Nesse caso, o ideal é procurar a Caixa em que esta sendo realizado o financiamento e conversar com o gerente.

Como eu faço para hipotecar um terreno?

Para hipotecar um terreno, o proprietário precisa oferecer seu imóvel como garantia para uma instituição financeira. É preciso registrar a hipoteca no cartório de Registro de Imóveis.

Qual a porcentagem do itbi em sp?

A constituição estabelece limite máximo de 5% do valor do bem.

Como calcular o valor de uma sala comercial?

A regra base é aplicar um valor entre 0,5% e 1% ao mes, sobre o valor de mercado do imóvel.

Devolução caução em que conta deve ser depositada?

Na lei do Inquilinato, o valor deverá ser depositado em uma conta poupança, de preferencia conjunta, entre locador e locatário. Ao final do contrato, a caução é devolvida ao locatário, corrigido de acordo com os rendimentos.

Qual o índice de reajuste do consórcio imobiliário?

O índice aplicado para consórcio imobiliário é o INCC.

Quais as taxas de juros de hipoteca pelo Itaú?

As taxas variam, o ideal é conversar com um gerente do banco é verificar a melhor taxa.

Certidão de ônus reais quanto custa

O valor do documento varia a cada municipio.

Como pode ser calculado o IGPM de aluguel de casa?

Para calcular o reajuste pelo IGPM, deve somar 1,00 com o IGPM do período e multiplica pelo valor do aluguel vigente.

Como faço para calcular metragem de um terreno?

Calculo de m² consiste em multiplicar largura do terreno pelo comprimento do terreno.

Como usar o FGTS para comprar imóvel?

É preciso ter no mínimo tres anos de trabalho sob regime FGTS, não possuir financiamento ativo no SFH em nenhum local do país.

Como financiar casa da caixa?

Para financiar imóvel pela caixa economica, após ter o imóvel desejado, é preciso passar por uma análise de crédito, validar o imóvel no departamento de engenharia do banco, assinar o contrato e pagar as parcelas.

Como eu faço para alugar apartamento pela imobiliária?

No caso de proprietário, a imobiliária cobra taxa mensal para locação , sendo que no 1o. Mes, a taxa pode ser de 50% a 100% do aluguel, e nos outros meses o valor da taxa varia entre 7% a 10% do aluguel. Valores esse para cobrir despesas com divulgação, vistoria, contratos, entre outro realizados antes da locação. No caso de locatário, é cobrado apenas aluguel e IPTU, quando é estabelecido no contrato, de acordo com a lei do inquilinato.

Qual a metragem para isenção de IPTU?

Os imóveis construidos predominante como residencia de padrão de baixo a médio, com valor venal inferior a 230 mil reais.

Pode-se cobrar condomínio de prédio sem habite-se?

Sim, pode. Condomínio nada mais é do que rateio das despesas entres os condôminos, com ou sem habite-se, uma vez que o prédio já existe.

Bem hipotecado pode ser usucapido?

NÃO. Não pode ser objeto de usucapião.

Como posso desenvolver proposta de aluguel de casa?

Voce deverá incluir todas as informações necessárias sobre si. Nome completo, profissão, quantidade de pessoas que moram no imóvel, se são familiares ou não, informar se tem animais de estimação. Depois informe o valor desejado ( o ideal é solicitar no máximo 20% do valor exigido).

Como faço para calcular área de um terreno com 6 lados diferentes?

Some a metragem da frente com a dos fundos e divida por 2. Depois some a metragem dos lados e divida por 2. Com o resultado, multiplique destes 2 valores e terá a metragem quadrado do terreno.