Douglas Silva
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Douglas Silva é Corretor e Avaliador de Imóveis com formação em Ciências contábeis, está entre os TOP 60 corretores(as) com domínio em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Negociação. Imóveis. Financiamento. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 7 artigos publicados e mais 1.277 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2015 atuando principalmente nos bairros Carapicuíba, Osasco, Barueri e São Paulo, e já trabalhou em empresas como: Tegra, Gafisa, Dubai, Perfil, Direções, Vemplan e Lopes.
Quanto tempo o itaú libera crédito imobiliário?
O processo até a assinatura do contrato de financiamento leva, em média, 30 dias. Esse prazo pode variar se houver pendências na documentação. ApÓs a assinatura, o dinheiro é liberado em até 15 dias corridos. Esse período é necessário para o registro do documento no cartório de imóveis.
Quem são os herdeiros no inventário?
Os herdeiros são as pessoas que têm direito à herança deixada pelo falecido. São aqueles definidos por lei, descendentes filhos, ascendentes pais, cônjuge ou companheiro. Herdeiros Testamentários pode alterar a divisão legal dos bens, tomando necessário o inventário judicial para homologar essas disposições.
Qual é o índice de ajuste de aluguel?
O reajuste de aluguel é garantido ao proprietário pelo artigo 18 da Lei do Inquilinato, desde que previsto em contrato e com base em algum índice de inflação. A escolha entre IGP-M e IPCA depende das partes envolvidas e das condições do contrato.
O que é subsídio para compra de imóvel?
O subsídio é uma ferramenta importante para tornar a aquisição da casa própria mais acessível para famílias de baixa renda. Se sua família se enquadra nos critérios. Considere explorar essa opção no processo de financiamento pelo MCMV.
Como consultar dívida do IPTU?
Pelo site oficial da prefeitura de sua cidade onde esta localizado o imóvel, pode inserir o número de inscrição do imóvel, que geralmente está disponível no carnê do IPTU ou nos documentos da propriedade.
Certidão de inteiro teor como tirar?
A Certidão de Inteiro Teor é um documento que contém informações detalhadas sobre um registro oficial, geralmente extraídas integralmente de um livro de registro. É possível solicitar a Certidão online, sem a necessidade de ir pessoalmente a um cartroio.
Proprietário pode pedir o imóvel antes do término do contrato?
Sim, o proprietário tem o direito de solicitar o imóvel antes do término do contrato de locação. No entranto, essa ação deve seguir as regras estabelecidas pela Lei do Inquilinato e as cláusulas do contrato de aluguel.
Qual o valor venal de um imóvel rural?
O valor venal de um imóvel rural é o valor de mercado desse imóvel, excluindo quaisquer construções, plantações ou melhorias feitas na terra. Esse valor é essencial para a determinação do Imposto Territorial Rural (ITR) e tem implicações diretas para os proprietários de imóveis rurais.
Como encontrar o código do imóvel rural?
Para obter o código, você pode consultar o Sistema Nacional de Cadastro Rural (SNCR). O serviço está disponível no site do Governo Federal e permite que você informe o interessado sobre o código do imóvel.
Em qual banco financiar imóvel?
A escolha do melhor banco para financiamento imobiliário depende das suas necessidades especificas, como o valor do imóvel, o prazo desejado e a sua capacidade de pagamento. Recomento comparar as taxas e condições oferecidas por esses bancos para tomar uma decisão informada.
O que o CRECI fiscaliza?
O CRECI é responsável por fiscalizar e regulamentar a atuação dos corretores de imóveis no Brasil. Como atividade dos corretores de imóveis; transações imobiliárias; publicidade e propaganda; ética profissional; capacitação e formação.
Quanto custa certidão de inteiro teor?
O valores para obter a Certidão de Inteiro Teor podem variar de acordo com o estado e o cartório.
Quais as exigências para alugar um imóvel?
A documentação necessária para alugar um imóvel varia de acordo com a imobiliária. E o tipo de locatário. A maioria das imobiliárias costuma exigir uma lista de documentos semelhante, Para alugar um imóvel como pessoa física, é necessário apresentar os seguintes documentos: RG e CPF; Certidão de estado civil; comprovante de residência; declaração do IR; comprovante de renda que seja, pelo menos; três vezes superior ao valor do aluguel.
Do que preciso para alugar imóvel novo?
Para alugar um imóvel, precisará fornecer uma extensa documentação para concretizar o processo de locação. Os documentos necessários variam de acordo com quem vai alugar a unidade imobiliária se uma física ou jurídica.
O que fazer depois de assinar a escritura?
Depois de assinar a escritura, deve tomar algumas medidas importantes. Primeiro, armazene a escritura em um local seguro. Em seguida, notifique seus entes queridos sobre a localização da escritura. Por fim, revise e atualize seus documentos anualmente.
Posso comprar segundo imóvel com FGTS?
É possível utilizar o FGTS para aquisição de um segundo imóvel, mas existem algumas regras que precisam ser seguidas, O primeiro imóvel deve estar quitado e o segundo imóvel não pode estar localizado na mesma cidade do primeiro bem, por exemplo. AlÉm disso, o valor da segunda propriedade deve ser inferior a R$ 1, 5 milhão e você deve ter uma Carteira de Trabalho e Previdência Social CTPS válida por mais de três anos.
O que é necessários para usar o FGTS no financiamento?
Para utilizar o FGTS no financiamento, é necessário atender a alguns requisitos. O imóvel deve ser residêncial e estar localizado na área urbana ou rural. AlÉm disso, o trabalhador deve ter uma CTPS válida por mais de três anos. O valor do imóvel não pode ultrapassar R$ 1, 5 milhão e o primeiro imóvel deve estar quitado. O segundo imóvel não pode estar localizado na mesma cidade do primeiro bem.
Documentos necessários para registro de escritura de imóvel?
Para registrar uma escritura de imóvel, é necessário apresentar uma série de documentos, como a certidão de matrícula atualizada do imóvel, a certidão negativa de débitos do Imposto Predial e Territorial Urbano IPTU, a guia de recolhimento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis ITBI, o RG e CPF do comprador e do vendedor, além de outros documentos que podem variar de acordo com a região.
Qual a diferença de espólio e inventário?
EspÓlio e inventário são dois termos que frequentemente são confundidos, mas que possuem diferenças importantes. O espólio é o conjunto de bens, direitos e obrigações deixados por um indivíduo após o seu falecimento. O inventário é o processo legal que tem como objetivo apurar, organizar e distribuir o patrimônio deixado pelo falecido.
Como usucapião de um imóvel?
O usucapião é um instituto do direito civil que permite a aquisição da propriedade de um bem imóvel por meio da posse contínua e pacífica, ao longo do tempo, sem a necessidade de um título de propriedade formal.
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