Daniela Furlan Imóveis
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Como lançar pagamento de aluguel no IRPF?
OlÁ Esse tema é muito um profissional contábil, para te passar as orientações.
porcentagem de comissao p / parceria em aluguel
OlÁ Em regra, muitos profissionais acordam com os proprietários o valor do 1º aluguel, valor esse referente aos custos para elaboração do contrato, despesas como vistoria, pagamento da comissão. Entendo, que o valor pagamento mencionado é proporcional a 12meses.
Como descubro o numero da matricula?
OlÁ, você poderá solicitar essa informação no Cartório de Registro de imóveis.
isso caracteriza quebra de contrato ?
OlÁ, É importante confirmar o contrato de locação. Em regra locação residênciais não podem ser utilizadas como comercial sem o consentimento do proprietário. O importante é confirmar o atividade profissional do inquilino, se trabalho home office, acredito que não gere quebra contratual.
Qual numero da minha casa?
OlÁ, Essa informação é muito importante! Esse número você consegue obter pelo registro na prefeitura.
o que fazer quando o dono não cumpre o contrato?
OlÁ, A Lei do inquilinato resguarda o locatário nesse sentido. Sempre procure locar por imobiliária.
quem paga a certidão atualizada de matrícula do imóvel é o inquilino ou o proprietário ?
OlÁ Em regra o proprietário é o responsável em enviar todos os documentos pessoais e do imóvel. Esses custo devem ser pagos por ele.
porque aparece para ir na caixa pelo app da caixa?
OlÁ, Após o pagamento do boleto de quitação, em regra é solicitado o termo de quitação da Caixa Econômica Federal, é importante você retirar esse documento e encaminhar ao Cartorio de Registro de Imóveis para a baixa do financiamento.
como calcular o valor de aumento de 2024 para um aluguel de 600 . 00
OlÁ, Para calcular o reajuste do aluguel, é importante confirmar o índice acordado no contrato de locação. Em regra é o IGMP, porém, tem sido usual alguns contrato com IPCA.
quanto tempo para assinar o contrato após a entrevista ?
OlÁ, Esse prazo varia de acordo com a liberação de verbas da instituição Financeira, em regra tem demorado 30 dias.
Posso processar imobiliária que aluga terreno com iptu vencido?
OlÁ. Em regra o IPTU é cobrado juntamente no boleto do aluguel e repassado ao proprietário. Algumas imobiliárias realizam o pagamento do IPTU (recebem o valor do inquilino e realizam o pagamento do mesmo). E importante confirmar no contrato de prestação de serviços quais os serviços prestados pela imobiliária. É muito importante ter um acompanhamento, mesmo que anual, se o pagamento das taxas, tributos e contas de consumo dos imóveis.
Seguro fiança cobre a multa se eu sair do imóvel?
OlÁ É importante confirmar o contrato de locação e conversar com a sua imobiliária. A Lei do inquilinato prevê algumas possibilidade para a isenção da multa contratual. Seria interessante você confirmar se enquadrada em alguma dessas possibilidades.
Quem faz a transferencia de agua e luz?
OlÁ, A troca de titularidade pode ser realizada pelo Locatário no inicio da locação e pelo proprietário ao termino da mesma. Em algumas cidades é possível o apoio da imobiliária, em outras, apenas mediante a procuração das partes.
Como descubro se meu iptu é de imovel comercial ou residencial?
OlÁ, Atualmente, o corretor e imobiliária orientação aos locatários no inicio da locação e o proprietário no final da locação a realizarem a troca de titularidade das contas de consumo. Muitas empresas não estão permitindo que terceiros, sem uma procuração, realizem a troca de titularidade. É bem simples! em muitas cidades esse serviço pode ser feito on-line.
qual prazo de vistoria da engenharia na compra de um imóvel ?
OlÁ. A vistoria da engenharia em regra é bem rápida! Após o envio dos documentos e analise dos mesmos é agendado a vistoria. Precisa confirmar com o correspondente se está pendente o envio de algum documento ou algum documento complementar!
Quando tenho que sair do imóvel?
OlÁ, Em regra o aluguel é mês vencido, ou seja, mora depois paga. Os contratos de locação possui clausulas de rescisão. É importante confirmar no contrato os valores referentes a multa rescisória e paga-las, e ainda realizar o pagamento do aluguel (confirmar se será proporcional). A caução é a garantia locatícia.
É normal a imobiliaria demorar muito tempo para dar a resposta?
OlÁ, Oriento você a entrar em contato com a imobiliária. Realize um contato telefônico, para confirmar se eles receberam a documentação, se foi realizada a analise dos documentos.
Quantos dias o aluguel está disponível para o proprietário?
OlÁ, Em regra, após a compensação do boleto para pelo locatário, as administradoras realizam a transferência em até 3 dias uteis (procedimentos bancários) ao proprietários. Assim, caso o locatário efetue o pagamento antes, o valor será transferido antes.
Reajuste de aluguel tem que ser no pagamento de fevereiro?
OlÁ, Em regra o reajuste do valor do aluguel é anual. É importante confirmar essa data no Contrato de Local!
Locatário está quebrando contrato, quais os meus direitos?
OlÁ, Oriento contatar um profissional jurídico, afinal, Você como locatário, tem o direito de preferencia, assim ele consegue analisar o seu caso e te passar mais detalhes sobre essa ocorrencia.
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