Cristina Wagner Salvadori
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Cristina Wagner Salvadori é dona de imobiliária com formação em Pedagogia e pós em direito imobiliário, está entre os TOP 20 corretores(as) e também entre os maiores especialistas do portal com conhecimentos em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Documentação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 30 artigos publicados e mais 4.005 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Lapa, Vila Leopoldina, Vila Romana, Itaim Bibi e Vila Nova Conceição, e já trabalhou em empresas como: Exetec, Mamute, Conx, Exto, Lopes e Cwpool Imóveis.
Melhor investir em apartamento ou sala comercial?
Vai depender, mas geralmente o melhor investimento é um apartamento.
Qual cartório que faz a transferência de imóveis?
Quem faz a transferência é o cartório de registro de imóveis.
Quanto vale a mais um apartamento face norte?
Muitas coisas têm que ser levadas em consideração,. Como por exemplo andar e à vista que o apartamento tem.
A hipoteca impede a escritura do imóvel?
Não, porém a dívida vai junto com o comprador.
O que é minuta de contrato de locação?
E como se fosse um rascunho., para as partes chegarem em um acordo.
Quais as vantagens de comprar um apartamento no lançamento?
O preço geralmente é muito mais acessível.
O que significa a expressão apartamento Face Norte?
É o horario que o sol vai bater nele.
Qualquer pessoa pode emitir a matrícula de um imóvel?
Sim, basta ter o numero da matricula.
Em que momento eu devo pagar a comissão do corretor?
Assim que a venda for finalizada.
Posso fazer a transferência de um imóvel em qualquer cartório?
Deve ser feito no mesmo cartorio que ele esta registrado.
É OBRIGATÓRIO TER UMA IMOBILIÁRIA PARA ALUGAR MEU APARATAMENTO?
Não, porem é mais seguro.
É o corretor quem colhe as assinaturas e recohece firma?
Geralmete sim.
O que é RGI de um imóvel?
O rgi é o documento que tem os dados do imovel.
É o corretor que faz o contrato de compra e venda?
Ele pode fazer, mas o ideal é que ele tenha parceria com um advogado para melhor ser elaborado esse contrato.
Como sei se o imóvel que vou comprar vai valorizar?
Não tem como ter certeza, porem quanto melhor a localização, mais chances do imovel valorizar.
Qual andar é mais barulhento o 1º ou o 20º andar?
Acredito que o 1 deva ser mais barulhento.
Qual sol é melhor, sol da manhã ou sol da tarde?
Geralmente o sol da manhã é o mais procurado.
Um apartamento que está em um prédio construído há 30 anos é antigo?
30 anos já é considerado antigo.
A partir de qual tamanho um apartamento é considerado de alto padrão?
O que vai determinar o alto padrão não é o tamanho é sim a localização e a construção.
As construtoras possuem seguro em caso de falência?
Sim, mas isso nao o isenta de problemas caso isso acontça.
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