Cristina Wagner Salvadori
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Cristina Wagner Salvadori é dona de imobiliária com formação em Pedagogia e pós em direito imobiliário, está entre os TOP 20 corretores(as) e também entre os maiores especialistas do portal com conhecimentos em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Documentação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 30 artigos publicados e mais 4.005 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Lapa, Vila Leopoldina, Vila Romana, Itaim Bibi e Vila Nova Conceição, e já trabalhou em empresas como: Exetec, Mamute, Conx, Exto, Lopes e Cwpool Imóveis.
Existe construtora que aceita apartamento como parte de pagamento para comprar um apartamento novo?
Sim, porem é bem dificil.
Posso revender um imóvel antes mesmo da entrega dele?
Pode sim, porem tera que arcar com os custos.
Devo pagar o IPTU e Condomínio que subiram no meio do contrato de locação?
Sim, se o condominio e o iptu aumentarem quem paga é o inquilino, a nao ser que tenha alguma clausula em contrato que te libere.
Placa de venda de imóvel ajuda ou atrapalha?
Na minha visão ajuda, porem muitas placas atrapalha.
Um corretor pode me pedir exclusividade para vender meu imóvel?
Sim, ele pode pedir, mas voce pode negar.
Qual a vantagem de comprar um apartamento na planta?
A vantagem, caso a construtora seja confiavel, é a valorização do mesmo. Geralmente na planta o imovel é bem mais barato.
Quais os tipos de imóveis com melhores rendas de locação?
Aqueles que tem melhores localização, como estar perto do metro, hospital, faculdades, entre outros.
Face norte é mais caro mesmo?
Hoje em dia essa diferenca nao existe mais.
Existe alguma época do ano que as construtoras fazem descontos?
Sim, geralmente quando o imovel esta nos finalmente.
Refinanciar meu imóvel
Sim, você pode refinanciar e morar no imóvel.
Qual o melhor tipo de imóvel para investimento em locação?
Geralmente aqueles proximos a metros, farmacias , faculdades e hospitais costumam ter um alto indice de procura.
Posso vender imóvel residencial com inquilino?
Você pode vender sim, porem precisa oferecer parao inquilino antes.
Pode negociar a taxa que que a imobiliaria ou corretor ganha?
Sim, da para negociar.
A vaga de um apartamento possuí escritura separada?
Sim, isso pode acontcer.
É muito difícil vender um apartamento no 4º andar sem elevador?
Pode ser mais dificil de vende-lo, porem nao impossivel. Vai depender do preco que voce vai pedir por ele.
É normal um financiamento demorar mais que 3 meses?
Não é normal demorar tanto assim.
Se o comprador desistir da compra eu tenho que devolver o sinal que ele pagou?
O comprador tem ate 7 dias para desistir da compra apos a assinatura do contrato.
Eu consigo saber se um imóvel já teve mais de um dono?
Sim, pela matricula atualizada.
Posso comprar um Imovel de quem tem nome sujo no serasa?
É complicado, você ate consegue comprar, porem isso pode te dar dor de cabeça. O ideal seria voce verificar junto ao advogado se isso nao iria respingar em voce.
Visitei o mesmo imóvel com 2 corretores, com qual devo fechar?
Geralmente se deve fechar com aquele que fez o primeiro atendimento, porem se o segundo foi mto bom no atendimento , voce pode oferecer que cada um fique com metade.
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