Cristina Wagner Salvadori
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Cristina Wagner Salvadori é dona de imobiliária com formação em Pedagogia e pós em direito imobiliário, está entre os TOP 20 corretores(as) e também entre os maiores especialistas do portal com conhecimentos em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Documentação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 30 artigos publicados e mais 4.005 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Lapa, Vila Leopoldina, Vila Romana, Itaim Bibi e Vila Nova Conceição, e já trabalhou em empresas como: Exetec, Mamute, Conx, Exto, Lopes e Cwpool Imóveis.
Custo de documentação na compra de imóvel?
Geralmente custa de 3 a 5% do valor do imovel.
O que é banheiro com ventilação forçada?
São banheiros que não tem janelas, é por isso precisão de um exaurtor.
Barulho do elevador apartamento último andar.
Nos apartamentos mais novos, dificilmente você encontrara esse problema.
Qual a diferença entre área útil e área construída?
Área util é toda a área do imovel, área contuida é a área privativa.
Quem paga o IPTU? Inquilino ou Proprietário?
Geralmente quem paga é o inquilino.
Qual a taxa de administração de locação de uma imobiliária?
Geralmente se paga 10% para a imobiliaria.
Cancelar contrato de exclusividade com Imobiliária?
Verifique se no contrato tem alguma multa.
O que é a escritura de um imóvel?
É um documento onde estão as informações do proprietário e do imóvel.
Contrato de Corretagem com exclusividade?
Você faz um contrato com apenas um corretor ou com apenas uma imobiliária.
Apartamento cobertura próximos a aeroportos são ruins?
Perto do aeroporto o barulho sempre estará presente.
Se a construtora atrasar a entrega do apartamento ele paga multa?
Sim, ela paga multa Porém você tem que olhar no contrato quanto tempo ela tem.
Consigo usar meu FGTS para comprar um imóvel no litoral?
Sim , se você estiver dentro das regras você consegue.
Existe alguma vantagem entre vender o imóvel com corretor ou imobiliária?
Sim, muitas.Só a segurança já é uma grande vantagem.
Qual é o sol da manhã, face norte ou face sul?
A face norte é a que recebe mais sol.
O que quer dizer lavrar uma escritura?
Quer dizer que foi passado para o papel.
Contrato de Exclusividade Imobiliária de 1 mês?
O prazo de 30 dias é muito curto para ele conseguir vender o seu imóvel.
SE EU NÃO PAGAR O ITBI MEU NOME VAI PARA O SERASA?
Sim existe essa possibilidade.
O valor do condomínio de uma cobertura é o dobro?
Sim, se não for o dobro chega bem perto.
As certidões de compra e venda de um imóvel são pagas?
Sim geralmente são pagas.
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