Cristina Wagner Salvadori
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Cristina Wagner Salvadori é dona de imobiliária com formação em Pedagogia e pós em direito imobiliário, está entre os TOP 20 corretores(as) e também entre os maiores especialistas do portal com conhecimentos em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Documentação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 30 artigos publicados e mais 4.005 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Lapa, Vila Leopoldina, Vila Romana, Itaim Bibi e Vila Nova Conceição, e já trabalhou em empresas como: Exetec, Mamute, Conx, Exto, Lopes e Cwpool Imóveis.
Cônjuge do locatário pode ser fiador?
Se o fiador for casado, o cônjuge deverá estar de acordo com a fiança e também assinar o contrato de locação. Se a pessoa é locatária, o cônjuge só pode ser fiador se o regime de bem for de separação total. É preciso, no entanto avaliar bem a situação.
O que é laudêmio?
O laudêmio recorre da efiteusa, que nada mais é que o desmembramento da propriedade. São utilizados em propriedades publicas em que o domínio direto é titularizado pela administração pública e o domínio útil é titularizado pelo particular. Se este particular quiser transferir este domínio útil para outro particular incide o laudêmio. Tem que pagar este Laudêmio par administração pública.
O que é certidão mobiliária e imobiliária?
Certidão mobiliária: Documento expedido pela prefeitura relativos aos dados constantes no CCM, que é o cadastro das pessoa física ou jurídica que exercem determinadas atividades em determinado Município. Certidão de tributos imobiliários: Documento responsável por emitir e confirmar a autenticidade sobre os dados cadastrais de um imóvel seja ela positivo ou negativo.
Quando compro um imóvel isento de IPTU ele continua isento?
Se o imóvel que vc comprou tiver uma edificação com valor venal até R$ 30. 000,00( exceto vaga de garagem) e imóveis não edificados ( terrenos) com valor venal até R$ 7. 000,00 estão isentos de pagar o valor do IPTU.
Imóvel em usucapião pode ser alugado?
Sim porémé importante que o memso estaja regularizado.
É possível fazer a compra da propriedade em nome de 2 pessoas?
Sim é possível.
IPTU pode negativar o nome?
Sim pois o imóvel entra em dívida ativa.
Qual melhor banco para financiar imóvel usado?
Hoje em dia a oferta é grande o melhor é vc ver qual banco te da mais vantagens dentro do que você procura.
Comprar apartamento prédio antigo
O que vai dizer se é um bom negocio ou não é a localização e as condições que o imóvel se encontra.
Corretor pode cobrar por certidões se o comprador desistir do imóvel?
Pode existir uma acordo entre as partes pois ele precisou pagar por essas certidoes Quanto a comissao so deve ser paga caso exista a venda.
Como descobrir o faturamento de uma empresa?
Peça para a empresa o imposto de renda.
Quando a comissão de corretagem é devida?
Após o negócio ser concretizado a taxa de corretagem devida é de 6%.
Como alugar imóvel mais rápido?
Anunciando em plataformas onde corretores podem trabalhar seu imóvel de uma forma mais rápida. Tipo a Guide, que é um excelente meio de cominicação
Só consigo usar meu FGTS se eu financiar imóvel pela Caixa?
Existem regras para usar o FGTS, mas se atentar a elas, pode usar sim para financiar imóveis pela Caixa. Até imóveis provindos de leilão vc pode utilizar, e alguns casos, o FGTS. Com as taxa SELIC que está bem baixa, vale muito financiar e melhor ainda usar o Fundo.
IPTU do imóvel alugado quem paga?
O IPTU de imóvel alugado, se colocado no contrato, é de responsabilidade do inquilino. O que pode acontecer é o locador pagar e cobrar junto com o valor da locação.
Como transferir um imóvel financiado para outra pessoa?
Existe uma forma que é o interveniente quitante. Quando um proprietário resolve vender um imóvel que esteja com financiamento ainda em andamento. Com isso ele quita o seu financiamento e passa para a outra pessoa interessada
O que é apartamento tipo?
É o padrão mais conhecido do mercado.
Aposentado pode fazer financiamento imobiliário?
Pode sim porémé necessario que tenha renda para conseguir o memso.
Na venda de um imóvel quanto se paga de imposto?
Esse valor pode variar mas em media ele vai ter um gasto de 3 a 5 do valor do imóvel.
O que é o programa pro cotista do FGTS?
É uma linha de credito da caixa econommica federal.
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