Cristina Wagner Salvadori
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Cristina Wagner Salvadori é dona de imobiliária com formação em Pedagogia e pós em direito imobiliário, está entre os TOP 20 corretores(as) e também entre os maiores especialistas do portal com conhecimentos em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Documentação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 30 artigos publicados e mais 4.005 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Lapa, Vila Leopoldina, Vila Romana, Itaim Bibi e Vila Nova Conceição, e já trabalhou em empresas como: Exetec, Mamute, Conx, Exto, Lopes e Cwpool Imóveis.
Quando o ITBI é devido?
Depois da entrada no processo você tem 30 dias para acertar o itbi.
Quais as consequências de não passar a escritura para o comprador?
Sem a escritura o nome do imóvel esta no do anntigo proprietario isso significa que ele pode fazer o que quiser com o imóvel.
Herdeiros pode vender imóvel?
Sim desde que haja concordancia entre todos os herdeiros.
Qual a taxa de financiamento de imóvel?
As taxas de juros podem variar bastante dependendo da instituição financeira excolhida Se você quiser mais detalhes dessas taxas escrevi um artigo sobre o tema.
Inventariante pode comprar imóvel do espolio?
Com a autorização do Juiz pode.
A renda é somada entre 2 ou mais locatários no mesmo contrato?
Vai depender da imobiliara mas geralmente você pode somar a renda de ate 4 pessoas.
O boleto do condomínio vai em nome do inquilino?
Não ele geralmete fica no nome do proprietario.
Porcentagem imobiliária aluguel?
Geralmete é cobrado 10 do valor.
Terreno financiado quem paga o IPTU?
Quem é o responsavel pelo pagamento do iptu é o proprietario.
Comprar apartamento ou investir dinheiro?
Com toda a certeza investir em imóveis é mais garantido.
Quando dever ser paga a comissão de locação?
Geralmete quando é pago o primeiro valor de aluguel.
Na locação se o locatário desistir, é devida a comissão?
Ela so não é devida no caso no locaterio desistir antes dos 7 dias.
De quanto é o subsídio do Minha casa minha vida?
Ele é variavel vai depernder de muito fatores escrevi um artigo sobre esse tema de uma lida provavaelmte ira te ajudar.
Qual tabela é melhor sac ou price?
A tabela price tem um valor mais baixo.
Caução aluguel meses?
3 meses de aluguel antecipado. Onde será depositado numa poupança em nome do proprietário e do inquilino. No término do contrato, após vistoria, este valor será devolvido corrigido ou será utilizado para eventuais problemas resultantes da locação
Vale a pena comprar imóvel hoje?
Vale e muito. As taxas de inflação estão baixas e o financiamento acaba sendo bastante interessante. Está mais vantajoso do que deixar o dinheiro nas aplicações.
Inquilino é obrigado a fazer seguro do imóvel?
É sim. Normalmente existe uma cláusula no contrato
Inquilino paga IPTU do imóvel?
PAGA SIM. ALÉM DO CONDOMÍNIO, SEGURO E DEMAIS ENCARGOS QUE RECAIAM SOBRE O APTO
Qual andar de apartamento é melhor?
Os mais altos e os que ficam virados para a face norte, onde bate o sol da manhã
Como faço para despejar um inquilino?
ENTRAR COM UMA AÇÃO DE DESPEJO
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