Cristina Wagner Salvadori
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Cristina Wagner Salvadori é dona de imobiliária com formação em Pedagogia e pós em direito imobiliário, está entre os TOP 20 corretores(as) e também entre os maiores especialistas do portal com conhecimentos em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Documentação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 30 artigos publicados e mais 4.005 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Lapa, Vila Leopoldina, Vila Romana, Itaim Bibi e Vila Nova Conceição, e já trabalhou em empresas como: Exetec, Mamute, Conx, Exto, Lopes e Cwpool Imóveis.
Quanto tempo leva a ordem de despejo?
O tempo necessário para que uma ordem de despejo seja efetuada pode variar de acordo com a jurisdição, as leis locais, as circunstâncias específicas do caso e o sistema judicial. Não existe um prazo fixo que se aplique a todos os casos de despejo.
Quanto tempo leva a ordem de despejo?
O tempo necessário para que uma ordem de despejo seja efetuada pode variar de acordo com a jurisdição, as leis locais, as circunstâncias específicas do caso e o sistema judicial. Não existe um prazo fixo que se aplique a todos os casos de despejo.
Qual a melhor lareira para apartamento?
A escolha da melhor lareira para um apartamento depende de vários fatores, incluindo o espaço disponível, o orçamento, as regulamentações do prédio e suas preferências estéticas. Certifique-se de avaliar as restrições do seu prédio e consultar um profissional para determinar a melhor opção de lareira para seu apartamento.
Transferir financiamento para outra pessoa?
Transferir um financiamento imobiliário para outra pessoa pode ser possível, mas geralmente envolve várias etapas e a aprovação do banco ou instituição financeira que emitiu o financiamento.
Qual espessura de MDF para móveis planejados?
A espessura do MDF para móveis planejados pode variar dependendo do tipo de mobília, do design e da finalidade do móvel. Geralmente, o MDF está disponível em várias espessuras, sendo as mais comuns: MDF de 15mm: É frequentemente usado para a fabricação de prateleiras, fundos de gavetas, partes internas de móveis, como divisórias e reforços, e portas de armários. MDF de 18mm: Esta espessura é uma escolha popular para a construção de portas de armários, laterais de gavetas, tampos de mesas e bancadas, bem como partes estruturais de móveis. MDF de 25mm ou mais: Para móveis que requerem maior resistência estrutural, como mesas de jantar, estantes ou prateleiras muito largas, é comum usar MDF com espessuras de 25mm ou mais para garantir a estabilidade. A escolha da espessura adequada depende das necessidades específicas do projeto. Leve em consideração o tamanho do móvel, a carga que ele suportará e o visual desejado. AlÉm disso, a qualidade do MDF, a técnica de construção e o acabamento também são fatores importantes a serem considerados. Para projetos de móveis planejados, é aconselhável trabalhar com um designer de interiores ou fabricante de móveis que possa orientá-lo na seleção da espessura apropriada com base nas suas necessidades e no estilo desejado.
Aluguel onde declarar no IR?
No Imposto de Renda (IR) no Brasil, os valores de aluguel, tanto recebidos como pagos, devem ser declarados de acordo com a sua situação. Abaixo, explicarei como declarar o aluguel em diferentes de Aluguel (Locador): Os valores recebidos de aluguel devem ser informados na ficha "Rendimentos Tributáveis Recebidos de Pessoa Física e do Exterior pelo Titular" (código 004). Você deve informar o CPF do locatário, o valor total recebido durante o ano e os dados do imóvel (endereço, matrícula no cartório, etc. ). Pagamento de Aluguel valor pago de aluguel não é dedutível na maioria dos casos, a menos que seja um aluguel comercial ou empresarial, onde as despesas podem ser deduzidas. Em geral, o aluguel residêncial não é dedutível. Você não precisa declarar o valor pago de aluguel na declaração do Imposto de Renda. Lembrando que é fundamental manter todos os comprovantes de pagamento e recebimento de aluguel, bem como documentação do contrato de locação, pois a Receita Federal pode solicitar esses documentos em caso de fiscalização. AlÉm disso, as regras fiscais podem mudar a cada ano, portanto, é sempre aconselhável consultar um contador ou usar um software de declaração de imposto de renda atualizado para garantir que você esteja cumprindo corretamente suas obrigações fiscais.
O que é a certidão de ônus de imóveis?
A Certidão de Ônus de Imóveis é um documento emitido pelo cartório de registro de imóveis que fornece informações sobre a situação jurídica de um imóvel. Essa certidão detalha quaisquer ônus, gravames, hipotecas, penhoras, ações judiciais ou outras restrições que possam afetar a propriedade do imóvel. É uma ferramenta fundamental para compradores e vendedores de imóveis, pois permite verificar se há pendências legais associadas ao imóvel antes de qualquer transação. Ter uma certidão de ônus limpa é importante para garantir a transferência de propriedade sem complicações e riscos legais. Geralmente, é obtida no cartório de registro de imóveis local.
Onde fica o número de matrícula do imóvel na escritura?
O número de matrícula do imóvel não está diretamente na escritura. Ele é encontrado no Cartório de Registro de Imóveis, onde o imóvel foi registrado. O número de matrícula é único para cada propriedade e é usado para identificar e rastrear as informações legais relacionadas ao imóvel, como suas características, histórico de transações e ônus. Portanto, para obter o número de matrícula do imóvel, você deve entrar em contato com o Cartório de Registro de Imóveis da área onde a propriedade está localizada ou pesquisar nos registros públicos online, se disponíveis, usando informações específicas do imóvel, como endereço e nome do proprietário.
É possível comprar um casa a prazo sem entrada?
Sim, é possível comprar uma casa a prazo sem entrada, mas isso pode depender das políticas do credor e da sua situação financeira. Normalmente, é mais comum fazer um financiamento imobiliário com entrada, pois isso reduz o valor a ser financiado e as taxas de juros. No entanto, algumas instituições podem oferecer opções sem entrada, mas os termos podem variar. É importante analisar suas opções com cuidado e considerar seu orçamento antes de decidir.
Consigo fazer hipoteca pela CEF?
Sim, é possível fazer uma hipoteca pela Caixa Econômica Federal (CEF). A CEF oferece financiamentos imobiliários, incluindo opções de hipoteca, para ajudar na compra ou refinanciamento de imóveis. Os termos e condições podem variar de acordo com sua situação financeira e o tipo de hipoteca desejada. É aconselhável entrar em contato com a CEF ou visitar uma agência local para obter informações detalhadas e iniciar o processo.
Qual é a diferença entre hipoteca e alienação fiduciária?
A hipoteca e a alienação fiduciária são duas formas de garantias em contratos de financiamento imobiliário, mas diferem em como Nesse caso, o mutuário (quem está tomando o empréstimo) concede ao credor (geralmente um banco) um direito real sobre o imóvel como garantia pelo empréstimo. Isso significa que o credor tem um direito de penhor sobre o imóvel, mas o mutuário mantém a posse e a propriedade legal do imóvel durante o pagamento do empréstimo. Se o mutuário não pagar, o credor pode entrar com uma ação de execução hipotecária para vender o imóvel e recuperar o valor devido. Alienação Fiduciária: Nesse cenário, o mutuário transfere a propriedade do imóvel para um fiduciário (geralmente uma instituição financeira) como garantia do empréstimo. O mutuário retém a posse e o direito de uso do imóvel, mas não a propriedade legal. Quando o empréstimo é pago integralmente, o imóvel é transferido de volta ao mutuário. Se houver inadimplência, o fiduciário pode vender o imóvel para quitar a dívida. A principal diferença está na transferência da propriedade legal do imóvel. Na hipoteca, o mutuário mantém a propriedade legal, enquanto na alienação fiduciária, a propriedade legal é temporariamente transferida para o fiduciário como garantia. A escolha entre essas opções depende das leis e regulamentos locais, bem como das políticas da instituição financeira.
Locação de bens móveis tributação?
A tributação sobre a locação de bens móveis pode variar de acordo com a legislação fiscal do país ou região específica. Normalmente, os principais tributos envolvidos na locação de bens móveis são: Imposto sobre Serviços (ISS): O ISS é um tributo municipal no Brasil que incide sobre a prestação de serviços, e a locação de bens móveis costuma ser classificada como um serviço. A alíquota e as regras específicas podem variar de cidade para cidade. Imposto de Renda (IR): Dependendo da natureza do contrato de locação e do valor envolvido, o locatário ou locador pode estar sujeito a retenção na fonte do Imposto de Renda. Isso é mais comum em locações de bens de alto valor. PIS/COFINS/CSLL: Empresas que realizam locações de bens móveis podem estar sujeitas ao pagamento desses tributos sobre o faturamento obtido com as locações, dependendo das regras fiscais do país. ICMS (Imposto sobre Circulação de Mercadorias e Serviços): Em alguns estados brasileiros, o ICMS pode ser aplicável a determinados tipos de locações de bens móveis, especialmente se envolverem veículos ou equipamentos específicos. É importante consultar um contador ou especialista em tributação para entender as obrigações fiscais específicas relacionadas à locação de bens móveis em sua área, pois as regras e alíquotas podem variar de acordo com a localização e o tipo de bem móvel envolvido.
Preciso estar casado para financiar um terreno?
Não, você não precisa estar casado para financiar a compra de um terreno. A elegibilidade para um financiamento de terreno geralmente depende da sua situação financeira pessoal, renda, histórico de crédito e outros fatores relevantes, mas não necessariamente do seu estado civil.
Como vender imóvel sem documentos?
Vender um imóvel sem documentos é uma situação complexa e, na maioria das jurisdições, ilegal e desaconselhável. A venda de propriedades sem documentação apropriada pode levar a sérios problemas legais, disputas e riscos financeiros para ambas as partes envolvidas, o comprador e o vendedor.
Proprietário de imóvel pode pedir aluguel e cauções adiantado?
Sim, é comum que proprietários de imóveis peçam aluguel antecipado e cauções como parte do processo de locação. No entanto, as práticas específicas podem variar de acordo com a legislação e as normas locais. Aqui estão algumas informações gerais sobre aluguel antecipado e cauções:.
Posso receber reembolso de corretagem após desistir de assinar o contrato?
O reembolso de corretagem após desistir de assinar um contrato depende das políticas da corretora e das circunstâncias específicas do seu caso. Normalmente, as corretoras têm suas próprias políticas de reembolso que podem variar de uma para outra.
Posso pedir reembolso de corretagem após desistir de assinar o contrato de compra e venda?
O reembolso de corretagem após desistir de assinar um contrato depende das políticas da corretora e das circunstâncias específicas do seu caso. Normalmente, as corretoras têm suas próprias políticas de reembolso que podem variar de uma para outra.
O que devo fazer se meu vizinho está com infiltração e esta me trazendo prejuízo?
com o uma conversa amigável com seu vizinho para explicar a situação e expressar suas preocupações. Eles podem não estar cientes do problema ou podem estar dispostos a cooperar na resolução.
O que é espólio de IPTU?
O termo "espólio de IPTU" não é uma expressão comummente usada no contexto tributário. No entanto, posso fornecer informações sobre o IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano).
O que é espólio de IPTU?
O termo "espólio de IPTU" não é uma expressão comummente usada no contexto tributário. No entanto, posso fornecer informações sobre o IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano).
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