Cristina Wagner Salvadori
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Cristina Wagner Salvadori é dona de imobiliária com formação em Pedagogia e pós em direito imobiliário, está entre os TOP 20 corretores(as) e também entre os maiores especialistas do portal com conhecimentos em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Documentação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 30 artigos publicados e mais 4.005 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Lapa, Vila Leopoldina, Vila Romana, Itaim Bibi e Vila Nova Conceição, e já trabalhou em empresas como: Exetec, Mamute, Conx, Exto, Lopes e Cwpool Imóveis.
Como fazer para acompanhar minha proposta habitacional caixa?
Para acompanhar sua proposta habitacional na Caixa Econômica Federal, siga os passos abaixo: Acesse o site da Caixa (www. Caixa. Gov. Br) ou utilize o aplicativo oficial da Caixa, se disponível. Faça login na sua conta, caso já tenha uma. Se não tiver, crie uma conta. Procure a seção de "Habitação" ou "Financiamento Imobiliário". Dentro dessa seção, você deve encontrar a opção de "Acompanhamento de Proposta" ou algo semelhante. Insira as informações necessárias, como número da proposta, CPF, ou outros dados solicitados. O sistema fornecerá atualizações sobre o status da sua proposta, desde a análise de crédito até a aprovação final. Caso não encontre essa opção no site ou aplicativo, você também pode entrar em contato diretamente com a Caixa pelo telefone de atendimento ao cliente e solicitar informações sobre o andamento da sua proposta habitacional. Certifique-se de ter os dados da proposta em mãos para facilitar o atendimento.
Quando devo lavrar a escritura de um imóvel?
A escritura de um imóvel deve ser lavrada após a assinatura do contrato de compra e venda e antes da transferência efetiva da propriedade. Geralmente, isso ocorre em um cartório de notas e é um passo crucial no processo de compra de um imóvel, pois formaliza a transação, garantindo a transferência legal da propriedade para o comprador. O momento exato para a lavratura da escritura pode variar de acordo com as leis locais e os procedimentos do cartório, mas geralmente é realizado após a quitação do pagamento e a obtenção de todas as certidões e documentos necessários. É aconselhável consultar um advogado ou um profissional imobiliário para orientação específica para sua situação.
O Banco Santander financia Construcard?
Sim, o Banco Santander oferece financiamento para o Construcard, que é uma linha de crédito da Caixa Econômica Federal voltada para a realização de reformas e construções em imóveis. Você pode entrar em contato com o Santander para obter informações detalhadas sobre os termos e condições do financiamento Construcard oferecido por eles. Lembre-se de que os requisitos e condições podem variar, por isso é importante consultar o banco para obter orientações específicas.
O Banco do Bradesco financia sobrado geminado?
O Banco Bradesco, como muitos outros bancos, oferece financiamento imobiliário para a compra de diversos tipos de imóveis, incluindo sobrados geminados.
Como saber se um terreno é área verde?
Para determinar se um terreno é uma área verde ou não, você pode seguir estas a documentação: Comece examinando a documentação relacionada ao terreno, como a escritura de propriedade, o registro de imóveis e os documentos urbanísticos. Esses documentos podem fornecer informações sobre o status do terreno, incluindo se ele é designado como área verde. Consulte o plano diretor: Muitas cidades têm um plano diretor que define o zoneamento e o uso da terra. Verifique o plano diretor da sua região para determinar se o terreno está designado como área verde ou se possui alguma restrição de uso. Entre em contato com a prefeitura local: Entre em contato com o departamento de urbanismo ou planejamento da prefeitura local. Eles podem fornecer informações sobre o zoneamento do terreno e confirmar se ele é uma área verde. Consulte mapas ou sistemas de informações geográficas (SIG): Alguns municípios disponibilizam mapas online ou sistemas de informações geográficas que permitem verificar o zoneamento de um terreno e identificar áreas verdes. Contrate um profissional: Se tiver dúvidas ou precisar de uma análise mais detalhada, é aconselhável contratar um advogado especializado em imóveis ou um consultor imobiliário para ajudá-lo a entender a situação do terreno. Lembrando que a classificação de um terreno como área verde pode variar de acordo com as leis e regulamentos locais, portanto, é importante obter informações específicas para a sua área. Certificar-se do status do terreno é fundamental antes de qualquer compra ou desenvolvimento imobiliário.
Quanto tempo tem que se dar para o inquilino sair de imóvel?
O prazo para que um inquilino saia de um imóvel depende das leis de locação do país e do contrato de aluguel específico. Em geral, o prazo legal varia de 30 a 90 dias, mas isso pode variar É importante consultar as leis locais e revisar o contrato de aluguel para entender os prazos exatos aplicáveis à sua situação.
Como é feita a antecipação do financiamento imobiliário?
A antecipação de um financiamento imobiliário refere-se ao ato de pagar adiantado uma parte ou a totalidade das parcelas restantes do financiamento antes do prazo estipulado no contrato. Isso pode ser feito por diferentes motivos, como a redução dos juros a serem pagos ao longo do tempo ou a liquidação mais rápida da dívida.
quando o imóvel vai para leilão ?
´Quando o proprietário deixa de pagar as prestações do financiamento, não paga iptu ou condomínio, o imóvel pode ir para leilão. Dívidas trabalhistas, entre outras, o imóvel pode ir para leilão.
qual significado de sinal ?
Em um contexto relacionado à compra de imóveis, o "sinal" refere-se a uma quantia em dinheiro dada pelo comprador ao vendedor como uma demonstração de interesse e comprometimento em prosseguir com a transação. Esse valor é muitas vezes conhecido como "sinal de negócio" ou "sinal de compra" e é geralmente pago no início do processo de compra, quando o contrato preliminar é assinado. O sinal tem vários de Intenção: Ele mostra que o comprador está genuinamente interessado em adquirir a propriedade. Compromisso: Ao pagar o sinal, o comprador assume um compromisso inicial com a compra, indicando que está disposto a seguir adiante. Garantia para o Vendedor: O sinal pode ser usado como garantia de que o comprador está comprometido, e se ele desistir sem motivo válido, pode perder o sinal para o vendedor. Parte do Pagamento: Em alguns casos, o valor do sinal pode ser aplicado ao pagamento total da propriedade após a conclusão da transação. É importante que os termos relacionados ao sinal sejam claramente estabelecidos em um contrato de compra e venda, incluindo o valor, as condições de devolução em caso de desistência e quaisquer outras cláusulas relevantes.
qual o valor das parcelas de imóvel de 350 . 000 , 00 ?
O valor das parcelas de um imóvel de R$350. 000, 00 dependerá do prazo de financiamento, da taxa de juros e do tipo de financiamento escolhido. Para obter uma estimativa precisa das parcelas, é necessário consultar uma instituição financeira ou um corretor imobiliário, que poderá analisar sua situação financeira e as condições de financiamento disponíveis. Geralmente, quanto maior o valor da entrada e menor o prazo de financiamento, menores serão as parcelas, mas isso pode variar de acordo com os detalhes do seu financiamento.
consultar meu score
No Brasil, as principais empresas que calculam e disponibilizam scores de crédito são o Serasa e o Boa Vista. Você pode acessar os sites dessas empresas ou usar seus aplicativos móveis para verificar seu score. AlÉm disso, existem outros serviços que também oferecem essa informação, como o SPC Brasil e o Quod.
Qual é a melhor maneira de anunciar imóveis?
Contrate um corretor.
quando um imóvel no leilão não é arrematado o que acontece ?
Quando um imóvel em leilão não é arrematado, geralmente ele volta à posse do proprietário original, que pode ser uma pessoa ou uma instituição financeira, dependendo do motivo do leilão. O que ocorre a seguir pode variar: Novo leilão: Em muitos casos, o imóvel é listado em um novo leilão subsequente, geralmente com um preço inicial reduzido para atrair potenciais compradores. Negociação privada: O proprietário pode optar por vender o imóvel por meio de negociação privada, oferecendo-o a compradores interessados fora do leilão. Manutenção da propriedade: Em alguns casos, o proprietário pode optar por manter a propriedade, especialmente se o preço mínimo esperado não foi alcançado no leilão. Outros procedimentos legais: Dependendo das circunstâncias, como execuções hipotecárias, o proprietário ou a instituição financeira podem tomar medidas legais adicionais para recuperar o valor devido. É importante observar que as regras e procedimentos podem variar de acordo com a jurisdição e o tipo de leilão (por exemplo, leilões judiciais, leilões de execução hipotecária, etc. ). Portanto, é aconselhável consultar um advogado ou especialista imobiliário local para obter orientações precisas em casos específicos.
O que fazer para congelar as parcelas do financiamento Itaú?
Para congelar as parcelas de um financiamento junto ao Banco Itaú ou a qualquer outra instituição financeira, você deve seguir os procedimentos e políticas específicos estabelecidos pelo banco. Geralmente, o congelamento das parcelas, também conhecido como "pausa" ou "prorrogação" do financiamento, é uma opção temporária oferecida em situações de dificuldade financeira, como a perda de emprego, doença ou outras emergências.
Como encontrar sala comercial para advogado?
Para encontrar uma sala comercial para advogado, em websites imobiliários ou contatar um corretor local. Definir um orçamento e localização desejada. Verificar requisitos específicos, como segurança e acessibilidade. Agendar visitas às opções selecionadas. Analisar contratos e condições antes de fechar o negócio.
Quanto tempo leva a documentação de um imóvel ficar pronta?
O tempo para a documentação de um imóvel ficar pronta pode variar dependendo do país, estado ou cidade, além do tipo de transação imobiliária. Em média, pode levar de 30 a 90 dias para concluir a documentação, incluindo pesquisa de título, aprovação de financiamento (se aplicável), e preparação de contratos. No entanto, o processo pode ser mais rápido ou demorado com base em circunstâncias individuais e possíveis atrasos. É aconselhável trabalhar com um profissional imobiliário ou advogado para orientação específica no seu caso.
Definição de Contrato de Financiamento com parcelas decrescente?
Em um contrato de financiamento com parcelas decrescentes, as parcelas diminuem ao longo do tempo.
Posso ser despejado por falta de pegamento no aluguel?
Dependendo do caso pode sim.
O que é alienação fiduciária do imóvel?
A alienação fiduciária de um imóvel é um processo legal que envolve a transferência da propriedade do imóvel para um credor (geralmente um banco ou instituição financeira) como garantia de um empréstimo ou financiamento. Essa prática é comum no Brasil e é uma forma de garantir que o devedor cumpra com suas obrigações financeiras.
Como saber o valor do imóvel pelo valor venal?
No carnê do iptu vc encontra.
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