Cristina Wagner Salvadori
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Cristina Wagner Salvadori é dona de imobiliária com formação em Pedagogia e pós em direito imobiliário, está entre os TOP 20 corretores(as) e também entre os maiores especialistas do portal com conhecimentos em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Documentação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 30 artigos publicados e mais 4.005 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Lapa, Vila Leopoldina, Vila Romana, Itaim Bibi e Vila Nova Conceição, e já trabalhou em empresas como: Exetec, Mamute, Conx, Exto, Lopes e Cwpool Imóveis.
Como anunciar apartamento para alugar?
Pode-se anunciar junto a algum corretor ou imobiliária de região onde eles trabalharam o imóvel para locação mais rápida.
Onde se paga o itbi?
O ITBI deve ser pago por meio do Damsp ( Documento de arrecadação do Município de SP), no caso de SP, em qualquer agência bancária do município. As emissões das guias fica a cargo dos órgãos fazendário municipais. Muitos deles mantêm serviços online.
Como funciona a multa contratual de aluguel?
As multas por quebra de contrato, só podem ser cobradas em contratos de prazo determinado. A restrição é referida a contratos firmados por escrito. A multa será proporcional ao período que não foi cumprido ao estipulado. Para calcular a multa você deve dividir o valor da multa pelo prazo estipulado em contrato.
Imóvel em nome de Maria olímpia de carvalho em colombo PR
Ir até o cartório e fazer uma pesquisa no endereço do imóvel para verificar se o nome de Maria Olímpia consta como proprietária e depois ir até a prefeitura caso precise de alguma confirmação.
Preciso descobrir o número do telefone do corretor.
Vá até o portal do Creci e lá você achará todas as informações necessárias para achar o corretor que busca. www.creci.gov.br.
O usufrutuário de uma propriedade rural, fazer financiamento?
O usufruto é a possibilidade de uma pessoa usar e fruir de direito alheio. Essa terceira pessoa é chamado de usufrutuário. Existe a impossibilidade de registro de penhora de direito real de usufruto. Portanto é impenhorável o direito real do usufruto sendo que o registro que se fizer da penhora será nulo.
Qual a segurança de um condomínio de imóveis?
Profissionais capacitados, equipamentos de segurança,. Manutenção preventiva dos equipamentos,. Entrada e saída de moradores, diferenciais do condomínio, moradores que cooperem.
O que é perguntado na entrevista da Caixa para financiamento?
Será perguntado se a pessoa é casada ou não e caso seja qual o regime. A renda do cônjuge, se tem filhos, sobre seu trabalho, se tem veículo próprio, se paga aluguel. Pegará seu holerit, ver base interna do FGTS, se a renda está batendo com o que está declarando, se o cliente recebeu aumento recente, entre outras coisas.
Qual a taxa de depreciação de benfeitorias em imóveis de terceiros?
Os gastos feitos com benfeitorias ou construção de imóveis pertencentes a terceiros, com contrato de prazo indeterminado sem direito a indenização, estão sujeitos a depreciação, a taxa anual de 4% ao ano de acordo com o prazo de vida útil de um bem. Para fins tributários, a Receita Federal estabelece que a vida de um imóvel é de 25 anos.
Qual é o valor do ITBI em Manaus?
No Amazonas, a legislação municipal prevê que o pagamento do ITBI seja de 2% sobre o valor do imóvel ou seja , se um imóvel custa R$ 200.000,00 o vlaor do ITBI será de R$ 4.000,00.
Qual o valor do habite-se em AP?
O valor do habite-se depende muito da cidade onde o documento será emitido e também pode ser influenciado pelo tipo e tamanho da obra. Sugiro que entre em contato com a prefeitura da sua região para poder se certificar do valor real.
Como faço para denunciar casas abandonadas?
Se o imóvel não estiver cumprindo sua função social da propriedade deve ser denunciado. Estes imóveis podem ser denunciados através de um mapa colaborativo online. Disponível na plataforma de gestão urbana, o mapa registra os imóveis que não cumprem sua função social. A ferramenta permite que o cidadão aponte os imóveis que estejam nesta situação. htpp://mapacolaborativo.gestaourbana.prefeitura.sp.gov.br. Funçao-social/.
Quanto custa para transferir um financiamento de imóvel?
A transferência de um financiamento imóvel não é gratuito e o valor varia de acordo com a instituição bancária que for utilizar. Existem as despesas de transferência e do cartório que serão do novo comprador.
Imovel: Fazenda ATIVIDADE.
Todo o imóvel rural deve ser cadastrado no INCRA. Com o lançamento da nova versão do SNCR os imóveis rurais com dados cadastrais insuficientes ou divergentes devem realizar a atualização cadastral para a emissão do novo CCIR. Se o sistema impedir, deve-se procurar mais próximo.
Segunda via de IPTU.
Você consegue a segunda via do IPTU, na prefeitura de São Paulo. Com o número do contribuinte é só inserir, via internet, que rapidamente você consegue visualizar.
Construtora não entrega o habite-se
Quando a construtora não entrega o habite-se surge para a construtora duas responsabilidades. I- Distrato do contrato por descumprimento do mesmo II-. Indenização mensal pelo atraso de obra.
Só posso receber esse termo na ag. Que fiz o contrato?
Primeiro é importante saber qual o banco que foi quitado o financiamento. Fazer o registro de quitação da operação no cartório de registro de imóveis da jurisdição do imóvel. Pedir a instituição financeira que emita o termo de quitação de dívida.
Qual o órgão que atua em questões sanitárias de condomínio?
CVS - Órgão coordenador do sistema estadual de Vigilância Sanitária do Estado de São Paulo.
QUAL ÓRGÃO ATUA EM QUESTÕES SANITÁRIAS NO CONDOMÍNIO ?
As questões do condomínio são resolvidas primeiramente pelas assembleias.
Obtenção da segunda via de desdobro de imóvel?
Para se conseguir a segunda via de desdobro do imóvel vá até a secretaria da fazenda de seu município e o solicite.
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