Cristina Wagner Salvadori

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Participante desde: 04/2021

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Cristina Wagner Salvadori é dona de imobiliária com formação em Pedagogia e pós em direito imobiliário, está entre os TOP 20 corretores(as) e também entre os maiores especialistas do portal com conhecimentos em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Documentação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 30 artigos publicados e mais 4.005 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Lapa, Vila Leopoldina, Vila Romana, Itaim Bibi e Vila Nova Conceição, e já trabalhou em empresas como: Exetec, Mamute, Conx, Exto, Lopes e Cwpool Imóveis.

Minhas respostas

AP. No último andar - prédio antigo - calor.

Seria interessante ir em um dia ensolarado visitar o local, porem caso seja muito quente, voce poderia resolver o problema com um ar condicionado.

Qual é a penalidade para ambas as partes (vendedor e comprador) no cas.

Depende, procure no juizado de pequenas causas.

Comprei uma fração de um terreno. Iptu's pagos. Fiz uma casa. Posso docu.

Você precisa regularizar a fração para que ela vire uma escritura

Vocês conseguem puxar pra mim.

Você precisa entrar em contato com o corretor

Como funciona a Dação de um imóvel?

Embora seja isenta de Imposto de Renda a doação está sujeita a um tributo Estadual (itcmd) alíquota varia de 2% a 8% dependendo do Estado.

Posso passar rede de esgoto pelo terreno do vizinho?

Sim o proprietário é obrigado a tolerar a passagem através de seu imóvel de cabos, tubulações e outros condutores subterrâneos de serviços de utilidade pública.

Ao desistir perco toda a minha entrada ?

Quando o imóvel na planta é adquirido um estande de vendas fora da sede da Incorporadora, o consumidor tem um prazo de 7 dias para exercer o direito de arrependimento e desistir da compra nesta situação, ele deve ele será ressarcido de todos os valores pagos, incluindo a comissão de corretagem.

Sobras de terreno a quem pertence.

Nao te pertecem.

Como fazer a divisão? Ficaria 50% em metros quadrados quadrados?

Vai depender do tamanho da casa.

Como proceder na divisão em metros quadrados?

50% para cada .

Eu quem devo arcar com o custo?

Não.O problema é estrutural Então quem tem que arcar com o custo é o proprietário

Posso fumar dentro do meu apartamento?

A lei não. Proíbe o fumante de fumar dentro da sua residência. Se for fumar na sacada ou varanda do seu apartamento deve tomar cuidado para a fumaça não entrar no apartamento do vizinho trazendo aborrecimentos desnecessários.

Como fazer documento de terreno?

Primeira coisa na compra de um terreno é ter os seguintes documentos na mão ; DO COMPRADOR: RG, CPF, Certidão de nascimento ou casamento, comprovante de endereço, comprovante de renda. DO VENDEDOR: Matrícula do imóvel,, Certidão negativa de ônus, Certidão negativa de débitos tributários Municipais, Certidão negativa de débitos federais e Estaduais.