Cristina Wagner Salvadori
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Cristina Wagner Salvadori é dona de imobiliária com formação em Pedagogia e pós em direito imobiliário, está entre os TOP 20 corretores(as) e também entre os maiores especialistas do portal com conhecimentos em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Documentação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 30 artigos publicados e mais 4.005 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Lapa, Vila Leopoldina, Vila Romana, Itaim Bibi e Vila Nova Conceição, e já trabalhou em empresas como: Exetec, Mamute, Conx, Exto, Lopes e Cwpool Imóveis.
Como usar minha fiança??
Você está se referindo a seguro fiança? Se for isso, o seguro fiança tem validade de 1 ano, após isso ele tem que ser renovado. Se você for sair, acredito que procede.
Paguei um aluguel adiantado mas não paguei o último mês hoje vou sair como funciona?
Se você pagou o aluguel adiantado( paga para depois morar), não ocorre pagamento depois da entrega das chaves. Como o valor é sempre referente ao mês que vai se iniciar, o último aluguel já foi pago. A depender do estipulado no contrato e nas condições de aviso prévio, é possível que parte do valor seja devolvido ao inquilino caso ele saia antes de fechar o mês.
PRECISO SABER O NR DE ITR.
O código tem 13 números e está no CCIR, documento que comprova o cadastro da área no SNCR, e na descrição da matricula fornecida pelo cartório de registro de imóveis.
Comprei um terreno de posse mas as terras são do INCRA como funciona?
Existem algumas obrigações para se adquirir este tipo de terreno. Sugiro que verifique junto ao Incra as devidas exigências.
Como funciona o cancelamento de um contrato?
Sugiro que verifique as cláusulas contratuais de cancelamento. Caso tenham passados 12 meses da locação e constar no mesmo, você poderá sair sem arcar com multa. Caso não tenha cumprido ainda os meses necessários, converse novamente com o locatário tentando quebrar a multa.
Como localizar proprietário pelo endereço em Porto Alegre?
Pela Prefeitura de Poa.
Caso eu decida por sair do imóvel qual o prazo máximo que tenho para sair?
Caso você queira sair você precisa avisar o proprietário com 30 dias de antecedência por e-mail.
Posso desistir da compra de um imóvel após assinar a proposta de compra e pagamento de sinal?
O consumidor pode desistir do contrato no prazo de 7 dias a contar de sua assinatura .
Qual o prazo para desocupar imóvel alugado com caução?
Pela lei do inquilinato é de 30 dias o prazo para desocupação de imóvel locado quando assim pedido pelo dono ou administrador.
Como fazer hipoteca de imóvel?
Ofereça o imóvel como garantia para uma instituição financeira ou em um empréstimo. Importante registrar a hipoteca no Cartório de Registro no qual a propriedade em questão está matriculada. É necessário também que o devedor seja o proprietário do bem e constitua com o credor um contrato com detalhes da operação e as garantias acordadas.
Como funciona o repasse de financiamento imobiliário?
O repasse imobiliário é a possibilidade de fazer a portabilidade de um imóvel de um comprador para outro. Este repasse é incluído em contrato pela maioria dos bancos A partir dele, mediante aprovação prévia da instituição, é possível transferir a dívida para a outra pessoa. É o processo mais usual quando ocorre este tipo de situação.
Como faço para adquirir apartamento?
Sugiro que contrate um corretor de imóvel e passe tudo o que busca, como localização. Tamanho, características do mesmo para que assim ele consiga fazer uma boa busca para melhor auxiliá-lo(a). Ele também irá orientá-lo(a) nos trâmites necessários.
O que é o IPCA no mercado financeiro?
A sigla IPCA tem o seguinte significado: Índice de Preços ao Consumidor Amplo. Ele mede a variação dos preços de um grupo de produtos e serviços vendidos no varejo e consumidos pelas famílias brasileiras. Resumindo, ele indica se os preços subiram, diminuíram ou permanecem estáveis de um mês para outro. Este percentual registrado mensalmente, corresponde ao Índice do IPCA e serve de base para uma modalidade de financiamento imobiliário, que se fundamenta nessas taxas indexadas à inflação.
É possível financiar terreno e construção?
O Terreno será pago a vista ( com raríssimas excessões ) e a construção poderá ser realizada pelo financiamento de um banco, a Caixa Econômica seria uma opção Você pode comprar seu terreno, construir sua moradia e usar o Fgts pode fazer parte do pagamento da entrada.
Qual o valor para comprar um apartamento?
Consulte um corretor de imóveis para saber valores e melhores opções que caibam no seu bolso.
Como que funciona o depósito de aluguel?
O depósito é bem simples. De praxe, são estipulados o depósito de 3 aluguéis que será colocado em uma conta poupança em nome do locador e do locatário. Isto deve estar em contrato. Quando do término da locação, e o imóvel for entregue conforme vistoria, este valor será devolvido ao locatário, devidamente corrigido.
Fazer contrato de aluguel online
Existem vários sites especializados que preparam seu contrato. Sugiro que faça uma pesquisa e busque pessoas que já tiveram experiências com o mesmo, para não cair em nenhuma cilada.
Do que preciso para comprar imóvel novo direto com dono?
Não sugiro que faça isso, pois com um corretor especializado você obterá todas informações necessárias e terá mais segurança na negociação. Sendo que você não terá nenhum custo com isso pois quem paga o valor da corretagem, normalmente é o proprietário.
Posso avaliar o preço de um terreno?
Você poderá contratar um avaliador para fazê-lo, pois assim você terá mais acertividade no valor praticado no mercado.
Fazer contrato de aluguel online?
Devido a pandemia, muitas imobiliárias e até mesmo advogados estão optando por contrato online. Interessante procurar os mais confiáveis.
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