Cristina Wagner Salvadori
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Cristina Wagner Salvadori é dona de imobiliária com formação em Pedagogia e pós em direito imobiliário, está entre os TOP 20 corretores(as) e também entre os maiores especialistas do portal com conhecimentos em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Documentação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 30 artigos publicados e mais 4.005 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Lapa, Vila Leopoldina, Vila Romana, Itaim Bibi e Vila Nova Conceição, e já trabalhou em empresas como: Exetec, Mamute, Conx, Exto, Lopes e Cwpool Imóveis.
Como faço para construir imóvel com saldo do FGTS?
Você pode usar como entrada de financiamento caso opte por financiar parte da sua construção ou podem ser utilizados para construção em terreno próprio ou aquisição de terreno em construção.
É possível vender um imóvel hipotecado?
Pode sim, o ônus hipotecário não é impeditivo de registro de alienação. Pelo direito de sequela, a hipoteca acompanha o imóvel, esteja no domínio de quem for. Portanto pode vender ( ou prometer vender), permutar ou dar em pagamento, doar, tranferir.
Como faço para alugar sobrado por imobiliária?
É bem simples. Procure uma imobiliária da sua região ou de sua confiança e peça para fazerem uma avaliação do valor do mesmo e posteriormente anunciá-lo. Não terá custo nenhum por isso,.
Como deve ser expedida a escritura de terreno?
O Tabelião de notas deverá conferir se as áreas resultantes são compatíveis com as áreas originais, para a lavratura da escritura, bem como se restará caracterizada transmissão de parte ideal, a ser formalizada previamente com recolhimento de ITBI ou ITCD.
Quanto custa certidão de ônus reais do imóvel rj?
Para cada solicitação, será cobrado o valor mínimo de R$ 116,66 ( Segundo e Nono RGIS RJ).
Como que funciona Minha Casa Minha Vida?
O programa Minha Casa Minha Vida é uma iniciativa do Governo Federal, e tem como objetivo ajudar pessoas de baixa renda no financiamento do primeiro imóvel por meio de subsídios Hoje em dia, o máximo que o banco financia pelo MCMV é 90% do valor total.
O que acontece se eu desistir de um financiamento imobiliário?
Você pode desistir de um financiamento imobiliário, mas entre as possíveis consequências estão a multa e a perda de parte do investimento. Os contratos de compra e venda de imóveis são considerados uma relação de consumo, portanto são protegidos pelo Código de Defesa do Consumidor. Ainda que o consumidor não tenha feitos o pagamento de algumas parcelas, ele tem o direito de fazer o distrato de financiamento imobiliário por escrito. Então, ele deve receber parte do dinheiro investido na compra do imóvel até mesmo quando desista dessa aquisição.
Como usar o FGTS como entrada de um lote?
Não é possível utilizar o FGTS para a compra de um lote. O FGTS só pode ser utilizado para sanar o problema de moradia de forma imediata.
Como fazer para funciona 1 mês de depósito de aluguel?
O ideal é pedir 3 meses de depósito de aluguel, pois você terá a garantia, caso haja algum problema do seu imóvel, quando da devolução, poder utilizar este valor para saná-los.
É confiável comprar a casa só com este documento feito pela prefeitura?
Nâo. E importante ter o resto da documentação pois é uma garantia do próprio comprador.
Qual o valor mínimo para financiar um imóvel pela caixa?
O valor da entrada deve ser no mínimo 20% do valor do imóvel; as parcelas não podem comprometer 30% da sua renda familiar.
Como calcular o preço do aluguel de um imóvel?
A regra base para calcular o aluguel é aplicar um valor entre 0,5% e 1% ao mês sobre o valor de mercado do imóvel. Pesquisas apontam que ,em média, casas e apartamentos de dois e três dormitórios o preço do aluguel é de 0,75%.
Como obter o código do imóvel rural?
Junto ao INCRA, via telefone ou internet ou solicite ao cartório de imóveis a matrícula atualizado onde este código estará informado.
Como posso utilizar o FGTS?
O FGTS é visto pelos trabalhadores como uma oportunidade para resolver pendências financeiras ou adquirir bens e melhorar a condição de vida. Se você conseguiu sacar o FGTS sugiro em primeiro lugar pagar suas dívidas; Crie um fundo de emergência, ou fazer uma previdência privada; investir a longo prazo; comprar uma nova moradia; amortizar dívida de financiamento entre outros.
Para que serve o usucapião?
A usucapião é uma forma de estabelecer uma função social ( como moradia, subsistência, atividade econômica ou outro) para alguém que toma posse, cuida e preza pela manutenção de um bem que , na mão do seu dono, não esteja em consonância com suas obrigações com a sociedade. Isto é, a pessoa que toma conta de um lar que a principio não é seu e está sendo descuidado pelo dono pode pedir a usucapião.
Como fazer a metragem de um terreno?
Se o terreno for de medida diferente, basta somar a frente e o fundo e dividir por dois. Somar os lados e dividir por dois. Com ambos resultados, basta multiplicar um pelo outro que vai obter a área em m² Caso o terreno seja quadrado ou retangular, basta multiplicar lado X comprimento para retângulos ou lado X lado para quadrado.
Como saber o valor do metro quadrado de um terreno?
No caso de uma terreno para definir o valor do m² , basta pegar o preço do imóvel do seu vizinho e dividir pela metragem. Fazendo isso com mais de uma propriedade, você poderá ter ideia do valor do m² na vizinhança. Tem que levar em consideração a localização do terreno, o desnível, as dimensões, a vizinhança, a rua, potencial do terreno ou finalidade,.
Quais as doenças que pode sacar FGTS?
De acordo com a lei nº. 8.036, são três doenças que permitem o saqui do FGTS. São elas:. Câncer. Vírus HIV, estágio terminal em razão de doença grave ( distrofia muscular progressiva, paralisia irreversível e incapacidade e doenças dos rins e dos fígados graves e crônicas. O valor do fundo pode ser usado também quando as pessoas precisem de prótese ortopédicas, transplantes de órgãos vitais, usam cadeira de rodas, cirurgia de preservação ou recuperação da visão ou da audição, compra de aparelho auditivo.
Meus vizinhos podem reclamar da minha fechadura digital?
Não podem pois a fechadura digital não interfere em nada a vida do seu vizinho, muito pelo contrário, dá mais segurança. Acho interessante, mesmo assim ver na convenção de condomínios se isso é possível assim você fará isso de forma mais certeira.
Como resolver problema com locatário?
Entre com uma ação de despejo por falta de pagamento. Sugiro que contate um advogado para melhor orientação.
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