Cristina Wagner Salvadori
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Cristina Wagner Salvadori é dona de imobiliária com formação em Pedagogia e pós em direito imobiliário, está entre os TOP 20 corretores(as) e também entre os maiores especialistas do portal com conhecimentos em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Documentação. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 30 artigos publicados e mais 4.005 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Lapa, Vila Leopoldina, Vila Romana, Itaim Bibi e Vila Nova Conceição, e já trabalhou em empresas como: Exetec, Mamute, Conx, Exto, Lopes e Cwpool Imóveis.
O que significa imóvel onerado?
Este imóvel pode estar penhorado, hipotecado, etc... Existe gravames neste imóvel. Pode ter sido usado com garantia.
Como financiar minha casa pelo minha casa minha vida?
1- enviar documentação para a empresa para verificar seu poder de financiamento. 2- Negociar unidade escolhida. 3- Ir até a CEF ( Caixa Econômica Federal).
Quanto custa a escritura de um terreno?
Varia de 3 a 5% do valor venal do imóvel.
O que fazer em um terreno em aclive?
Para transforma-lo em uma área plana, é preciso fazer um corte no terreno., escavando e tirando a camada da terra que ultrapassa o nível desejado.
Site de corretor de imóveis autônomo.
Vc não precisa necessariamente comprar um site. Algumas plataformas oferecem gratuitamente o mesmo. Exemplo, imóvel Guide.
Como funciona o deposito?
O depósito fiança serve como um seguro que a proprietária(o) tem caso o inquilino não entregue o imóvel nas mesmas condições que ele recebeu. Caso esteja tudo em ordem com o imóvel vc pode utilizar esta valor para abater do aluguel. Seria o caso de conversar melhor com a proprietária.
Como comprar terreno no Ceará?
Procure o Creci da sua região e verifique se a imobiliária esta ativa. Se no Ceará tiver um orgão tipo Reclame aqui, sugiro que também o consulte.
Pode cobrar reajuste de obra não iniciada?
Pode sim. O INCC é um índice que tem um pequeno reajuste todos os meses. Caso não ocorresse este reajuste os custos da construtora ficariam defasados.
Como contestar usucapião extrajudicial?
Através da justiça.
Custo para se baixar uma hipoteca
Pegue o termo de quitação, leve ao banco em questão e lá informaram as taxas que serão cobradas.
Tenho direito de multa?
Vai depender do que está escrito no contrato.
Posso alugar esta casa?
Sugiro que procure o proprietário do imóvel, atraves de iptu, vizinhos. Caso não o encontre, vc não poderá locar o mesmo.
Como declarar imóvel financiado em conjunto no imposto de renda?
1- abra o campo Discriminação. A- dados do imóvel( endereço e área total) B-. CPF/CNPJ dos vendedores, nome e endereço C-. CNPJ do banco financiador D-. Data da compra e forma de aquisição.
Qual limite para compra HMP?
O limite para a compra de HMP é de 6 a 10 salários mínimos.
Preciso saber o número do terreno.
Procure na prefeitura e no cartório.
Qual o risco do IPCA?
O IPCA pode virar um armadilha no financiamento imobiliário e pode deixar o mutuário dever mais do que financiou. Estude muito bem as opções antes de financiar um imóvel.
Qual é o valor de corretagem na venda de uma casa?
O valor de corretagem para venda de casa ou apartamento é a mesma. Obra-se 6% do valor da venda do proprietário.
Caução de aluguel é legal?
Sim é. Normalmente são pedidos 3 aluguéis que serão numa conta poupança em nome do locador e locatário.
Quais cuidados devo tomar ao comprar um apartamento na planta?
Para comprar um apartamento no planta é importante verificar a idoneidade da incorporadora, se tem RI/ habitse entre outros.
Como conseguir acesso a escritura de imóvel?
Pesquisando nos cartórios.
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