Cristina Vasques
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Cristina Vasques é Corretora de Imóveis com formação em administração de empresas, está entre os TOP 30 corretores(as) sendo especialista em diversas áreas como: Imóveis. Negociação. Documentação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 33 artigos publicados e mais 3.406 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente nos bairros Vila Almeida, Santo Amaro, Vila Nasser, Agua Limpa Park e Jd Dos Estados, e já trabalhou em empresas como: Brookfield, Br House Inteligência Imobiliária, Corsino Imóveis e Stylebrokers.
Quais são as políticas para uso de áreas comuns?
Cada condomínio tem suas próprias regras. Converse com o sindico de seu condomínio e solicite essas regras. Boa Sorte.
Como tirar o apartamento do meu nome?
Se estiver quitado, você pode vender, doar.. E, fazer a transferência no Cartório de Registro de Imóveis de sua cidade. Caso não esteja quitado, será necessário fazer a transferência do financiamento bancário para outra pessoa.
Tenho um sítio ele tem 140 de largura de um lado 127 no outro 400 metros de comprimento em um lado 435 no outro, como faço para medir?
Para que a medição seja correta é necessário que seja feito por um profissional qualificado, nesse caso um agrimensor.
Como calcular valor do IPTU pelos metros quadrados?
O IPTU é calculado pela Prefeitura Municipal de sua cidade.
Como são as reuniões de condomínio e como participar?
Depende de cada condomínio e normalmente os participantes são os proprietários dos apartamentos. Importante informar-se com o Síndico.
Como resolver os conflitos entre os moradores?
Normalmente o ideal é conversar com o síndico e agendar uma reunião com os interessados para conversar sobre o conflito.
Condomínios têm fundo de reserva?
Depende de cada condomínio. Mas o ideal que sim.
Como é o processo de reparos no condomínio?
Normalmente os reparos são decididos em assembleia. PorÉm, o ideal que essa dúvida seja tirada com o síndico do condomínio.
qual significado de inventário ?
É um proccedimento legal. Com o objetivo de apurar e regularizar a sucessão de bens deixados por uma pessoa falecida aos herdeiros.
Sai do aluguel da casa mas tinha contrato e promissória e não tenho como pagar. O que fazer?
Havendo contrato e promissória. É preciso cumprir ou fazer um acordo.
Minha mãe é falecida e ela quitou um terreno do primeiro dono, mas o compra e venda tá no meu nome e a certidão tá no nome da imobiliária, o que fazer?
Quando você financia uma compra imóbiliária, o bem só vai para seu nome após a quitação total desse financiamento. Após isso, só fazer o registro e escritura em seu nome.
Posso ser multada de alguma forma por essa desistência?
Não. Somente se tivesse assinado o contrato.
Proprietário está me cobrando todo o valor do IPTU e toda conta de energia pra eu pagar sozinho. Eu não tenho contrato, como resolver isso?
Vixe! É preciso conversar e fazer um contrato estipulando todos os detalhes da locação, inclusive a divisão de valores de uso de energia e iptu.
Trocar de emprego influência em algo no processo de financiamento?
Sim. Pois pode haver reprovação na nova avaliação. Como também pode mudar a faixa de financiamento. O ideal antes de assinar o contrato do financiamento que não se contraia dívidas ou qualquer outra coisa que possa comprometer a avaliação feita.
Eu faço o que? Pago o eletricista ?
Veja se tem alguma cláusula no contrato falando sobre reparos. PorÉm, nesse caso, se o disjuntor é dentro da residência, a imobiliária é responsável pois você está no imóvel ha apenas 15 dias.
Gostaria de saber se pessoas com deficiência tem desconto no primeiro imóvel?
Sim. Sempre quem adquire o primeiro imóvel tem direito à 50% no ITBI e registro do imóvel.
Como saber se o imóvel está hipotecado?
Solicite no Cartório de Registro de Imóveis de sua cidade, a Matrícula do Imóvel. É um documento público e basta o endereço do imóvel.
Gostaria de saber se o número do registro esta em nome de outro?
Solicite no Cart´rio de Registro de Imóveis de sua cidade a Matrícula do Imóvel. É um documento público, basta o endereço do imóvel. O custa dessa matrícula deve ficar mais ou menos 50 reais.
Para retirar a placa de ´´Vende-se´´ e cancelar a venda do terreno paga alguma taxa para imobiliária?
Normalmente não. Mas se você assinou algum contrato para venda, veja se consta alguma cláusula sobre isso.
Como buscar matrícula de um imóvel no cartório?
Basta solicitar no Cartório de Registro de Imóveis de sua cidade, a matrícula do imóvel. Para isso é necessário apenas o endereço do imóvel, é um documento público. O custo varia de Estado, mas fica próximo à 50 reais.
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