Cristiano Ramos
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Cristiano Ramos é Corretor de Imóveis com formação em Direito, está entre os TOP 900 corretores(as) com conhecimentos em Jurídico Imobiliário. Imóveis. Negociação. Condomínio. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 161 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016
Como descubro o nome do proprietário do imóvel vizinho?
Pela inscrição fiscal do seu imóvel, procure a certidão negativa ou venal dos imóveis que mostra o nome.
Como encontrar o número do IPTU?
NÚmero do IPTU está no carnê recebido pela prefeitura, caso tenha perdido, pode fazer o pedido(apenas o dono do imóvel) a prefeitura pelo endereço e com RG em mãos.
Inquilino não pagou aluguel o que fazer?
Primeiro envie uma notificação de cobrança,.
Contrato particular de promessa de compra e venda tem validade?
Todo contrato possui validade, desde que suas clausulas não sejam abusivas.
O que fazer quando a imobiliária não repassa o valor do aluguel?
No caso, precisa primeiro ver quantos dias está no contrato administrativo para repasse, se passar do dia, pode cobrar multa de 10% do valor do aluguel.
Quanto tempo demora a vistoria da Caixa?
Normalmente de 3 a 7 dias.
Como fazer a escritura de um terreno de posse?
Não tem como fazer escritura de terreno de posse, caso o imóvel seja particular e de para fazer usucapião, esta é a única forma.
Posso usar FGTS para comprar imóvel em outro município?
FGTS não tem ligação com município, pode sim, sem problema.
Como consigo vender imóvel com dívidas?
Dependendo do tipo de dívida, não tem como vender o imóvel. Consulte primeiro se a dívida tem ligação com bloqueio de contas.
Como financiar uma casas pela Caixa?
Sim, tem como financiar mais de um imóvel, isso vai depender na verdade de sua renda bruta mensal e do seu Score, aconselho consultar a caixa antes.
IPTU de apartamento alugado quem paga?
Impostos sobre imóvel como água, luz, condomínio, gás e Iptu ficam a cargo do inquilino que no momento é o usufrutuário do imóvel.
Quanto tempo demora para emitir todas as certidões de um venda de um imóvel?
Não tem como calcular um tempo sobre isso, vai depender de municipio para municipio.
Desmembramento de terreno como fazer?
Entre em contato com a prefeitura de seu municipio e diga que quer desmembrar o imóvel. Leve consigo o contrato, IPTU e o RG.
Quais as exigências pelo Bradesco para financiar um imóvel?
Não é ruim, porém os bancos com melhores porcentagem de financiamento são Santander e Caixa.
Qual é o melhor tipo de imóvel para se investir?
No momento galpão e casa com 03 ou 04 cômodos com garagem estão tendo mais buscas no mercado.
Posso fazer um contrato de aluguel residencial por 6 meses?
Não aconselho, na lei, o melhor sempre serão os 30 meses, porém você pode criar uma cláusula de isenção de multa de rescisão nos 06 meses para não ter problema para o inquilino sair se não gostar de ficar no imóvel.
Compensa comprar imóvel na planta?
Se você quer algo para longo prazo, sim, vale a pena, mas se quer morar logo, o melhor é o pronto.
Quem pode fazer contrato de locação?
Aconselhamos que procure uma imobiliária para elaboração de contatos.
Onde acho o número de matrícula do imóvel?
MatrÍcula do imóvel encontra no cartório de registro de imóveis.
O que faço para ingressar com ação de despejo de casa?
Primeiro juntar todas as dívidas do inquilino e o contrato para entrar com uma ação de despejo com todos os cálculos. Procure um advogado ou defensoria pública.
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