Corretor Correia - Seu Imóvel na Media Certa
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Corretor Correia - Seu Imóvel na Media Certa é Consultor Imobiliário com formação em Gestão de negócios - fmu, está entre os TOP 600 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Locação. Negociação. Imóveis. Condomínio. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 314 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2016 atuando principalmente nos bairros Ipiranga, Vila Mariana, Saúde, Aclimação e Mooca, e já trabalhou em empresas como: Trisul, Vitacon, Archtech, Dissei, Wds, Abyara, Itaplan, Brasilbrookers e Predialnet.
A imobiliária pode pegar algo da multa idenizadora?
A principio não....No CDC Lei 8.78 Set1990, em seu Art. 42, fala sobre cobrança indevida.
Como calcular o valor do itbi e registro?
O seu valor pode chegar 3% do valor do imóvel. O valor do ITBI e do Registro pode chagar até 5% do valor do imóvel.
Posso pagar IPTU atrasado?
Sim, a qualquer momento, sabendo que haverá correção dos valores.
O que verificar na vistoria do apartamento?
Deve-se relacionar todos itens e estado geral de cada cômodo do imóvel, caso tenha móveis, deve relacionar e conferi o estado de sua conservação, hoje em dia é muito utilizado alguns Apps, Também é primordial ter imagens de tudo que foi relatado e conferido na vistoria.
Perco o calção, mesmo sem contrato?
O Art 47 da Lei do inquilinato (Lei 8.245): Quando ajustada verbalmente ou por escrito e com o prazo inferior a 30 meses, findo o prazo estabelecido, a locação prorroga-se automaticamente, por prazo indeterminado.
Como é calculado o reajuste do aluguel?
O aluguel é normalmente reajustado pelo IGPM a cada 12 meses.
Como vender rápido um imóvel?
Sendo o mais transparente possível, com as informações reais e valor dentro da avaliação justa, sem falar na divulgação com e imagens reais e com ótima qualidade.
Como funciona o aluguel adiantado?
Salvo as hipóteses do Art 42 da lei do inquilinato e da locação para temporada, o locador não poderá exigir o pagamento antecipado do aluguel.
Como fazer uma procuração de venda de imóvel comercial?
A procuração deve ser pública e feita em um tabelião.
O que fazer em caso de venda de imóvel alugado?
Deverá fazer a carta para o inquilino na qual o mesmo fará a renuncia da compra e após a venda terá, normalmente, 90 dias pra desocupar.
O que é preciso para comprar um apartamento?
Bem direto! Recursos próprios( á vista) ou utilização de financiamento bancário, tendo pelo menos 20% do valor para financiar o restante( o mais comum).
Como descobrir se outra pessoa comprou um imóvel?
O mais correto é contratar um advogado, ele saberá o que fazer .
Qual o índice correto para reajuste de aluguel?
Atualmente pode ser o IGPM ou IPCA. Mas depende do índice que foi acordado no contato de locação vigente.
O que fazer se dono imóvel pedir a casa durante a pandemia?
Art 50 da Lei do inquilinato 8.245Out1991 - Findo o prazo ajustado, se o locatário permanecer no imóvel sem oposição do locador por mais de 30 dias, presumir-se-á prorrogada a locação por tempo indeterminado, são mais sendo exigível o pagamento antecipado do aluguel e dos encargos. Paragrafo único: Ocorrendo a prorrogação, o locador somente poderá denunciar o contrato após 30 meses de se início ou nas hipóteses do art 47.
Vender com imobiliária é mais caro que com corretor?
Normalmente é cobrado de 6 a 8%, independente de ser corretor ou imobiliária.
Qual o lance médio para conseguir ser contemplado?
Pode acreditar, pelo menos 50%.
Quem emite a certidão dos 10 cartórios?
Normalmente o vendedor, mas o comprador pode solicitar, desde que tenha todas as informações do vendedor.
Como sair de um imóvel alugado?
Deve ser solicitado a rescisão do contrato pelo menos com 30 dias de antecedência.
Onde fica a matrícula do imóvel?
Na escritura deve ter o numero da matricula, a qual deve ser solicitado uma certidão atualizada no cartório da região do imóvel.
Quais os documentos comprovam a posse?
A escritura devidamente registrada.
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