Cicera Pereira da Silva
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Cicera Pereira da Silva está entre os TOP 700 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis. Jurídico Imobiliário. Negociação. Condomínio. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 114 respostas em nosso fórum.
Como fazer escritura de um imóvel de posse?
Precisa em primeiro lugar contratar um advogado, que irá avaliar o melhor caminho, se entrar com usacapião ou adjudicação compulsória.
Qual o financiamento imobiliário mais barato?
Via de regra a Caixa Econômica Federal, oferece taxa diferenciada. É sempre bom, tendo interesse em adquirir um imóvel, fazer simulação em alguns bancos e verificar o que no momento está oferecendo a melhor condição.
Onde fazer escritura de uma casa?
A escritura pode ser feita em qualquer Tabelião de Notas, mas posteriormente precisa ser levada prá registrar no Cartório de Registro de Imóveis competente, ou seja, o Cartório ao qual o imóvel pertence.
Como fazer para ter matrícula de imóvel?
É necessário ir a um Tabelião de Notas, com toda documentação do imóvel e das partes, pagar os emolumentos necessários, lavrar a Escritura Pública Definitiva de Venda e Compra e posteriormente levar no Cartório de Registro se Imóveis competente, para realizar o registro. Só depois desse trâmite, que sairá a matrícula no nome do novo adquirente.
Como suspender o CRECI SP?
É necessário entrar em contato diretamente com o CRECI, informando a intenção de suspender e por quanto tempo. Assim não corre o risco de estando ativo e inadimplente, o Creci ser cancelado e ficar com o nome sujo, pois trata-se de um órgão público.
Como vender um imóvel a prazo?
O mais seguro é fazer uma escritura com a cláusula "adjeto de hipoteca", porque caso o comprador não cumpra com as parcelas, o proprietário pode entrar com a execução direto para retomar o bem.
Quanto custa para pegar escritura de imóvel usado?
O comprador tem que reservar em média 5 a 6% do valor da negociação ou do valor de referência, lembrando que os emolumentos são calculados sempre em cima do maior valor, seja da negociação ou do valor de referência. Neste percentual está incluso: valor da escritura, ITBI e registro.
Como faço para alterar nome do proprietário de um imóvel?
É necessário comparecer a um Tabelião de Notas, com toda documentação das partes e matrícula atualizada do imóvel, lavrar a Escritura Pública Definitiva de Compra e Venda em nome do novo adquirente e posteriormente levar essa escritura para registrar no Cartório de Registro de Imóveis competente, ou seja, a qual o imóvel pertence.
Como consultar a matrícula de um imóvel RJ?
A matrícula do imóvel, independente do estado, pode ser tirada de forma digital no site dos registradores: Onr. Org. Br.
Comprar imóvel só com recibo de compra e venda, como proceder?
O RECIBO DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL ou RECIBO DE SINAL E PRINCÍPIO DE PAGAMENTO, serve para criar um vínculo negocial entre vendedor e comprador. Neste documento precisa constar todos os dados pessoais das partes e descrição do imóvel, conforme consta da matrícula. Logo após levantamento de todas as certidões, precisa ser lavrada a escritura pública em tabelionato, a qual posteriormente deverá ser levada ao Registro competente. Só assim o comprador passará a constar na matrícula atualizada como atual proprietário.
com quantas parcelas atrasas o banco toma o imóvel ?
Se está em atraso com as prestações, procure a instituição financeira para negociar. Caso isso não ocorra, poderá perder o imóvel sim, pois hoje o financiamento bancário é feito com a cláusula de ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, significa dizer que até não ocorrer a quitação, o banco continua sendo o proprietário e mediante a falta do pagamento, executa direto o devedor para desocupação.
Como saber em que nome a casa está? Tenho os dados e provas.
Precisa tirar uma certidão atualizada da matrícula no competente, para verificar quem consta como proprietário.
qual significado de locatário ?
LocatÁrio é o inquilino, morador em um imóvel, pagando o respectivo aluguel por meio de um contrato de locação firmado entre as partes, Locador (proprietário) e Locatário (inquilino).
Posso fazer seguro fiança para cada um dos meus filhos?
Se sua renda for compatível para cobrir todos os aluguéis assumidos ao mesmo tempo, numa eventual inadimplência sem problemas, caso contrário a seguradora não aceitará.
Se eu pago 250 de aluguel, 2 dias sai por quanto?
Depende do que foi combinado com o proprietário. Se foi combinado um valor pela diária, é só multiplicar este valor por dois dias. Se foi combinado um valor prá 30 dias, só dividir por 30 e multiplicar por 2.
O que é imóvel gravado com hipoteca?
É um imóvel que recai alguma dívida que o proprietário tenha com algum credor, o mesmo fica alienado. Mediante o pagamento desta dívida junto ao credor, o imóvel fica liberado para negociação.
O que impede de fazer financiamento da caixa?
Assim como os demais bancos, não pode ter restrição no nome, além de ser necessário para comprovação de renda, os últimos hollerits (regime CLT) mais declaração do IR ou se for autônomo, apresentar a declaração de IR como comprovação da renda, não é aceito apenas extrato bancário. Sem esquecer que a renda precisa suportar o valor das parcelas mensalmente.
Vale a pena QUITAR o imóvel financiado?
Sem dúvida, vale muito a pena quitar o imóvel financiado, pois assim evitará pagar os juros que estarão embutidos no decorrer do prazo do financiamento.
Pode haver a rescisão do contrato de locação?
Desde que tenha comprovação documental por parte da empresa e o locador seja notificado com antecedência de 30 (trinta) dias, sim, é possível conseguir a isenção da multa contratual.
Posso fazer contrato de locação por 1 ano?
Pode, porém não dá direito à denúncia vazia, só o contrato de 30 (trinta) meses.
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