Cerigatto

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Participante desde: 01/2020

Site: https://www.cerigattoimoveis.com.br/

SOBRE O RESPONDEDOR:

Cerigatto é Gestor com formação em Engenharia, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Financiamento. Locação, entre outras. Possuindo um total de 10 artigos publicados e mais 20.877 respostas em nosso fórum. atuando principalmente no bairro São Caetano Do Sul, e já trabalhou em empresas como: Jacutinga, Gafisa, Lorenzini, Diálogo, Tegra, Patriani, Kallas, Abraham & Gazoni, Cyrela, Mbigucci e Cerigattoimoveis.

Minhas respostas

Quais as pessoas que podem ter isenção de IPTU?

Ira depender da lei de cada município.

Qual a renda para financiar um imóvel de 450 mil?

O financiamento é aprovado por qualquer instituição financeira seguindo a “regra dos 30%”, ou seja, o valor da parcela a ser paga mensalmente não pode ultrapassar o valor máximo de 30% da renda familiar. Para um imovel de 450 mil a faixa da renda fica entre $10 e $12 mil

Quanto tempo demora para sacar o FGTS para compra de imóvel?

Depois que o pedido foi feito, o dinheiro do FGTS demora, em média, cinco dias para ser liberado. Porém, os outros processos ligados à compra do imóvel, como a aprovação do financiamento, demoram mais, e o negócio pode levar, no total, até 90 dias para ser concluído.

Como faço para colocar um imóvel para alugar?

Realize uma vistoria no seu imóvel. ... Deixe o seu imóvel com cara de novo. ... Valorize os diferenciais do seu imóvel. ... Considere um preço justo para o aluguel. ... Considere a possibilidade de contratar uma corretora. ... Faça uma vistoria. ... Elabore um bom contrato. ... Estabeleça garantias financeiras.

Cônjuge precisa assinar escritura de imóvel comprado antes do casamento?

O Código Civil em seu artigo 1.647 cita: "Art. 1.647. Ressalvado o disposto no art. 1.648, nenhum dos cônjuges pode, sem autorização do outro, exceto no regime da separação absoluta

Comissão de corretagem negócio não concretizado?

A remuneração é devida ao corretor uma vez que tenha conseguido o resultado previsto no contrato de mediação, ou ainda que este não se efetive em virtude de arrependimento das partes.

O que pode acontecer com um fiador?

O fiador será acionado e o imóvel dado em garantia poderá ser utilizado para quitação da dívida.

Apartamento com financiamento atrasado pode ser vendido?

Vender um imóvel com prestações em atraso é possível, e pode trazer vantagens tanto para o vendedor, que evita a perda de um patrimônio e recebe a diferença entre o montante para quitação da dívida e o valor do imóvel, quanto para o comprador que tem maiores oportunidades para a negociação.

Apartamento no térreo é um bom negócio?

Vantagens Preço mais baixo Na maioria dos empreendimentos, o preço dos apartamentos localizados nos primeiros andares é bem menor do que o das unidades mais altas e da cobertura. Comparado a eles, o térreo é a área que tem menor valor no mercado, o que pode ser um atrativo para quem tem a economia como um ponto essencial na hora de adquirir um imóvel. Melhor locomoção O acesso rápido aos apartamentos no térreo é uma grande vantagem para quem não abre mão de se locomover com facilidade. Sem depender de escadas e elevadores para chegar à residência, você dispõe de liberdade e flexibilidade para acessar o interior do lar no momento que achar necessário, sem dificuldades. Essa também é uma condição muito atrativa para públicos que apresentam mobilidade reduzida, como pessoas com deficiência ou idosos. Maior área externa Dependendo da configuração do empreendimento escolhido, é possível encontrar apartamentos térreos com um grande pátio externo para uso particular. Quando essa área não é totalmente coberta, o proprietário pode cultivar plantas em vasos e pequenos jardins para personalizar o entorno da própria moradia. Isso nem sempre é possível em apartamentos comuns, que têm sacadas e varandas pequenas.

Diferença de preço entre andares de apartamento?

Existem várias características que valorizam um apartamento, entre elas: varandas (com uma valorização de 5%), vagas na garagem (15%), infraestrutura do condomínio (10%) e andar (6%). Como as unidades mais baixas são as menos procuradas, a construtora valoriza os andares altos. De acordo com uma pesquisas, nas grandes cidades do país a diferença de preço entre os últimos andares e as plantas mais baixas, num mesmo prédio, pode ser mais de 50%.

Quais são as partes comuns do condomínio?

Simplificando é a área que todos os condôminos tem acesso.

Qual a diferença entre penhor e hipoteca?

PENHOR: Bem móvel; há transferência do bem ao credor, exceto - rural, industrial, mercantil e de veículo. HIPOTECA: Bem imóvel; não há transferência do bem ao credor. ANTICRESE: Bem imóvel; há transferência do bem ao credor, podendo retirar da coisa os frutos para pagamento da dívida.