Cerigatto
20.884 Respostas
Agradecimentos: 493.374 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 2612 (13%)
Participante desde: 01/2020
Cerigatto é Gestor com formação em Engenharia, está entre os TOP 10 corretores(as) sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Imóveis. Condomínio. Financiamento. Locação, entre outras. Possuindo um total de 10 artigos publicados e mais 20.877 respostas em nosso fórum. atuando principalmente no bairro São Caetano Do Sul, e já trabalhou em empresas como: Jacutinga, Gafisa, Lorenzini, Diálogo, Tegra, Patriani, Kallas, Abraham & Gazoni, Cyrela, Mbigucci e Cerigattoimoveis.
É seguro comprar um terreno com contrato de compra e venda?
A primeira coisa a se fazer ao comprar um terreno é tirar uma CERTIDÃO DE ÔNUS REAIS para ter a certeza de que o bem que você está comprando é realmente da pessoa que está lhe vendendo, depois é realizar a busca das certidões negativas dos vendedores junto a prefeitura, fórum e cartório de interdição, tutela e curatela para ter a certeza que nada impede a venda do bem e depois proceder ao contrato. Nos casos de dívida de IPTU não há problema, desde que você negocie o abatimento da dívida junto ao atual proprietário e o bem não esteja em execução.
Qual o valor máximo de financiamento da Caixa?
Para os contratos do SFH o valor é de até R$ 1,5 milhão e no SFI não há limite, atendendo ao percentual determinado pela quota
Como expulsar um inquilino?
AtravÉs de uma ação judicial de despejo.
Quanto custa transferir um apartamento?
custo estimados ITBI 2% ITCMD 8% Cartório 2% Inventário 12%
Qual o valor de escritura de terreno?
O valor da escritura varia de estado para estado e do valor do imovel
Quais os documentos necessários para ser fiador de um imóvel?
Ficha cadastral preenchida e assinada; Documentos de identidade (RG, CPF); Comprovante de residência; Comprovante de renda superior a 3 vezes aluguel e encargos; Declaração do último Imposto de Renda;
Existe apartamento sem condomínio
sim e é comum encontrar
Quantos meses de depósito antecipado de aluguel?
A caução, popularmente conhecida como “depósito”, é geralmente paga no início do contrato de locação e não pode ultrapassar valor equivalente a três meses de aluguel (artigo 38, §1º, da Lei nº 8.245/1991).
Como funciona o pagamento antecipado de aluguel?
Pagamento antecipado somente se a locação for temporária ou não tiver garantia locatária.
Como é definido o valor do IPTU?
1 % do valor venal para imóveis urbanos.
O que é contemplação no consórcio imobiliário?
A contemplação é a atribuição do crédito ao cotista para a aquisição de bem ou serviço. Bem como para a restituição das parcelas pagas, no caso dos que foram excluídos. No caso de consórcio de imóvel residencial, o consorciado poderá utilizar o saldo da sua conta vinculada ao FGTS para ofertar lances.
Construtora pode reter as chaves por atraso?
Construtora tem direito de reter chaves de comprador inadimplente. A inadimplência de comprador gera o direito da construtora de reter as chaves de imóvel adquirido na planta.
Infiltração apartamento ultimo andar?
se o terraço de cobertura é parte comum, incumbem as despesas de sua conservação, de modo que não haja danos às unidades inferiores.
Quais as implicações de ser fiador?
Ser fiador de aluguel, no entanto, envolve riscos financeiros e judiciais. O principal risco financeiro é o de arcar com o pagamento do aluguel em caso de inadimplência do inquilino. Outro risco é ter até mesmo seu imóvel penhorado em caso de processo judicial.
Qual a renda máxima para o Minha Casa Minha Vida?
FAIXA 3: Para famílias com renda bruta de até R$ 7.000,00, o Programa Minha Casa Minha Vida oferece taxas de juros diferenciadas em relação ao mercado para você conquistar uma casa própria.
Qual o prazo mínimo de locação de apartamento?
A vigência de um contrato de locação residencial não pode ser inferior a 30 meses (porém, não há proibição de contratos com prazo inferior). Já nas locações comerciais não há prazo mínimo determinado.
quem paga o laudemio de transferencia
Segundo o Código Civil Brasileiro (artigo 686 do antigo CCB, previsto no artigo 2038 do novo Código Civil - Lei nº 10406/2002) "...o senhorio direto (...) terá direito de receber do alienante (vendedor) o laudêmio..."; portanto, QUEM PAGA O LAUDÊMIO É O VENDEDOR.
Área de lazer na cobertura do condomínio?
melhorou para quem gosta de tomar sol na piscina
Posso vender casa de herança?
pode vender depois de encerrado o inventário
O quê resolução do contrato?
Resolução é o meio de dissolução do contrato em caso de inadimplemento culposo ou fortuito. Quando há descumprimento do contrato, ele deve ser tecnicamente resolvido. Rescisão é uma palavra com plurissignificados, podendo inclusive ter o significado de resolução em caso de inadimplemento.
×
Envie uma mensagem para Cerigatto
