Arlindo Martins
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Qual o banco tem a menor taxa de juros para financiamento?
As taxas de juros dependem das políticas comerciais dos bancos, que podem mudar constantemente. Necessário consultar as instituições, para saber quem tem a menor taxa.
Como fazer uma procuração de um imóvel?
Qualquer procuração deve ser feita no cartório competente.
Desempregado pode financiar imóvel pela caixa?
A caixa exige comprovante de renda para financiamento imobiliário.
Imóvel comprado com FGTS pode ser vendido com FGTS?
O imóvel a ser adquirido não pode ter sido objeto de uso do FGTS de conta vinculada do vendedor ou de antigos proprietários nos últimos três anos e o seu valor de avaliação não pode ultrapassar R$ 350 mil e, se financiado, o valor do financiamento não pode ultrapassar R$ 245 mil.
Como faço para descobrir o número de matrícula de um imóvel?
Consultando o CRI (Cartório e registro de imóveis) competente, fornecendo os dos dados necessários para que possam pesquisar.
É possível ter mais de um financiamento imobiliário?
É possível, desde que a capacidade de pagamento do comprador seja aprovada, não possua restrições cadastrais e o imóvel objeto esteja em situação legal.
Quem paga o ITBI comprador ou vendedor?
Depende da negociação entre as partes, mas geralmente é o comprador.
Como para emitir matrícula de terreno?
Para emitir a matrícula de um imóvel basta comparecer no Cartório de Registro de imóveis competente.
Quando tenho que pagar o IPTU?
O IPTU é pago anualmente, mediante carnê emitido pela Prefeitura Municipal. Geralmente existem condições de isenção e essas devem ser buscadas junto às respectivas Prefeituras.
No mesmo cartório se faz a escritura e registro?
Escrituras são lavradas nos tabelionatos e o Registro é feito no Cartório de Registro de Imóveis. Somente após o registro, o comprador é o legítimo proprietário do imóvel.
Quanto tempo demorar para transferir um imóvel comprado a vista?
O prazo varia, de acordo com os prazos de tabelionato e cartório, mas geralmente o processo de lavrar escritura e registro demora em torno de 30 dias úteis.
Como calcular o valor do ITBI de um imóvel financiado?
NecessÁrio solicitar o cálculo do ITBI junto ao setor competente da Prefeitura municipal.
Pagando a última parcela do financiamento tem desconto?
Se valores de parcelas forem antecipados, o banco recalculará as parcelas para o valor presente, dando desconto de juros.
Quando um imóvel é considerado novo?
É considerado novo quando não passou por nenhuma transação imobiliária e está em posse da construtora.
Financiamento de imóveis | Caixa é mais econômico?
As condições de financiamento variam e é importante fazer nos bancos para saber sobre as condições atuais. Geralmente os juros da caixa são menores.
Como fazer portabilidade de financiamento para outro banco?
NecessÁrio ver as condições e aprovação no Banco, aí entrar com o pedido, onde o novo Banco entra em contato com o antigo, para os procedimentos necessários.
Qual o valor para regularizar um imóvel na prefeitura?
Valor de regularização varia, de acordo com as pendências verificadas. Necessário entrar com processo junto à prefeitura.
Qual a documentação necessária para financiar um imóvel pela caixa?
A caixa solicita os documentos pessoais do comprador, bem como comprovante de renda, residência, estado civil. Do vendedor solicita os documentos pessoais, e comprovante de estado civil. Do imóvel, matrícula atualizada, espelho do IPTU.
Quanto custa o ITBI?
O percentual do ITBI varia de acordo com o município, sendo que na maioria deles a taxa é de 2%.
Como faço para financiar imóvel direto com o Banco do Brasil?
Pelo site do BB pode ser efetuado todo o processo de financiamento, seguindo as etapas de acordo com indicação e solicitação.
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