Anderson Dias Lopes
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Anderson Dias Lopes é Corretor com formação em Turismo, está entre os TOP 1.000 corretores(as) com conhecimentos em Negociação. Imóveis. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 191 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2021 atuando principalmente nos bairros Perdizes, Butantã, Pinheiros, Taboao Da Serra e Embu Das Artes, e já trabalhou em empresas como: Setin, You Inc, Mamoré, Abiatar e Nova Granja Viana.
Do que preciso para fazer o registro de um terreno?
Segue a documentação. Escritura. Documentos pessoais. Certidao de casamento. Certidao negativa de IPTU. Matricula atualizada e certidao vintenaria.
Imóvel matricula atualizada
Me dirijo até o Cartório de registro de imóveis da região em que moro, levado o endereço do respectivo imóvel.
Qual o CNAE de construtora?
O Cnae da construção cívil é o 4120-4/00.
Como calcular uma área de terra?
Multiplicar lado X Cumprimento ou lado X lado.
Quais as vantagens de usar o IPCA para aluguel?
Usando o IPCA para aluguel tanto o proprietário como o inquilino têm vantagem, pois o inquilino pode desocupar o imóvel depois de um ano, já para o proprietário o imóvel fica sempre disponível para interessados em locação.
Como deve ser feito o reajuste do valor de um aluguel?
Deve- se usar o valor do aluguel vigente e multiplicar pelo indice escolhido para reajuste ( IGPM _ IPCA). O IGPM tende a ser maior por ser impactado pelo dolar e exportação de commodities. O IPCA tende a ser menor , já que leva em consideração produtos e serviços.
Quanto custa a avaliação de um imóvel?
Pode variar, um bom parametro é a tabela do Creci.
Qual o custo da taxa de registro de imóvel no cartório?
Normalmente é cobrado 1% do valor venal do imóvel.
Qual a maneira para comprar uma casa à vista?
Emitir as certidões negativas necessárias tanto do imóvel quanto do proprietário. Fazer um contrato de compra e venda, se possível uma minuta de escritura. Procurar um cartório de notas para expedir a escritura e oficializar o pagamento.
Quanto custa o consórcio de imóvel?
O valor do consórcio fica atrelado ao valor que você vai precisar de Carta de crédito. O prazo e o grupo que fará parte também influencia o valor.
Como eu posso fazer para comprar um apartamento na tenda?
Procurar a central de vendas da empresa.
Como fazer para alugar imóvel com IPTU atrasado?
Pedir a Certidão negativa de IPTU, pedir a regularização . Também pode permutar o valor do aluguel com a quitação da escritura, caso o proprietário concorde.
Qual a melhor maneira para captar clientes?
Não existe melhor maneira. Hoje em dias existem diversos canais digitais que contribuem para a captação de leads. Além das tradicionais que já existe como panfletagem, abordagem, oferta ativa, entre outras...
Como consigo desenvolver proposta de aluguel de imóvel?
Preencher a proposta com ; Dados do imóvel( Endereço, matricula, tipologia) Dados do proprietário. Dados do Corretor Do locatário Valor proposto e condições de pagamento. Data e assinatura dos responsáveis.
Qual desvantagem de comprar apartamento pela tabela price?
Nem sempre é desvantagem, porém, pela tabela price o valor liberado do crédito para financiamento é menor.
Para que serve escritura de imóvel comercial?
A escritura de um imóvel é a comprovação de compra e venda de boa fé entre as partes. Porém só terá força de propriedade definitiva quando for registrada no devido Cartório de Registro de imóveis responsável pela localidade do imóvel.
Como faço para fazer a escritura de imóvel?
Levo o contrato de compra e venda até o Cartório de notas, de preferencia as duas partes ( Comprador e Vendedor), munidos das certidões negativas do imóvel e pessoal, procurar o setor e confeccionar a escritura do imóvel.
Como fazer uma escritura de imóvel novo?
De posso do contrato de compra e venda, constando as descrições do imóvel do comprador e do vendedor, leve as certidões negativas do imóvel e das partes ,fazer o recolhimento do ITBI ,.
De qual maneira descubro quanto falta para quitar apartamento?
Pelo aplicativo do seu banco na opção de financiamentos ou sac ou ainda no setor responsável direto na agência bancária.
Tempo de emprego para confirmar renda?
Mais de 03 meses.
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