Amoreira Negocios Imobiliarios Ltda
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Amoreira Negocios Imobiliarios Ltda está entre os TOP 200 imobiliárias com destaque em áreas como: Imóveis. Negociação. Locação. Condomínio. Jurídico Imobiliário, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 501 respostas em nosso fórum.
Como faço o documento de compra e venda ?
Existe alguns modelos na internet, mais recomendamos pagar uma consultoria com uma imobiliária de sua confiança que dará todos os direcionamentos, outro meios é que se tiver um advogado o mesmo poderá elaborar esse contrato.
Posso vender imóvel de usufruto?
Sim, é possivel vender imóvel de usufruto, porém se faz necessário o respeito de regras pre estabelecidas aonde até a morte do usufrutuário ou da ocorrência de alguma das outras hipoteses de extensão.
Como acionar inquilino inadimplente?
Caso o contrato tenha sido elaborado com a intermediação de uma imobiliária com certeza eles saberão direito com agir, caso seja direto, o primeiro passo é uma conversa amigável, atrás de meios sociais ou pessoalmente, não havendo acordo, a orientação é procurar um advogado.
Quando o inquilino pode ser despejado?
Isso pode variar de acordo com que cada contrato tem a vigência, mais normalmente 1 dia após o atraso do aluguel já pode acionar a ordem de despejo.
Como posso descobrir quem é o proprietário de um imóvel?
A única maneira de saber é indo ao cartório de imóveis perante o qual estiver matriculado o imóvel e solicitar a certidão de matrícula do mesmo, se a sua cidade tiver mais de um terá que infelizmente "correr" em todos para achar.
Quanto eu vou gastar para fazer a escritura?
Normalmente o valor é de R$ 2.114,00 para pagamento do cartório referente a escritura R$ 1.374,52 para pagamento do registro da escritura. Este pagamentos é posterior e feito somente a escritura estiver pronta, ou seja, um total de R$ 6.488,52.
Devo ter até qual idade para financiar um imóvel?
A soma da sua idade mais o tempo de financiamento não pode passar de 80 anos. Ou seja caso deseja um financiamento de 30 anos, necessário ter no máximo 50 anos.
Existe legalidade fiscal e jurídica quando uma empresa aluga uma loja?
Não, não é legal, se o imóvel é para uso comercial é necessário que o imóvel esteja preparado para tal, e a imobiliária tem que fazer o contrato no nome da empresa, esse prática pode ser denunciada no site do CRECI que é o orgão que nos fiscaliza.
Porque os imóveis no Jardim Atlântico, Goiânia subiram tanto de valor?
Não é somente em Goiânia, em algumas regiões do Brasil os imóveis estão subindo rapidamente. A Tendência após a diminuição e vacinação é que os imóveis caia um pouco os valores, assim como está ocorrendo no meios automotivo, já para imóveis novos os valores estão altos devido aos valores dos materiais que chegaram a subir mais de 80% em algumas regiões.
Minha casa esta no valor de 60 mil, qual seria o valor da escritura?
Depende de sua região, mais normalmente varia de 2 á 4% sendo que em 2% estamos falando em 1.200,00 e no máximo 2.400 reais.
Qual o consórcio mais vantajoso?
Isso varia quase diariamente, mais normalmente orientamos a fazer com o banco na qual tem relacionamento e pode oferecer as melhores condições e taxas.
Imóvel financiado tem matrícula?
Sim, porém fica em nome da instituição financeira na qual está o financiamento até que haja a quitação, para após isso ser passado ao nome do proprietário.
No IPTU consta o nome do proprietário do imóvel?
Sim, na capa do IPTU aparece o nome e endereço do proprietário.
Quanto tempo demora para registrar um imóvel?
Normalmente em torno de 30 dias a contar da data da regularização.
Locatário pode alterar data de vencimento do contrato do imóvel?
Não, o pagamento antecipado não há problema algum, pois o dinheiro é o mesmo e entraria dia 27 ou dia 04 do mesmo jeito, porém esse fato cabe uma conversa do locador com o locatário e ajustes, se tiver intermediação de imobiliária, essa intermediação tem que ser feita pela imobiliária.
Quando e onde começou a utilizar o termo varanda gourmet no brasil?
Quando as construtoras começaram a fazer churrasqueira nas varandas dos apto, pois as pessoas cada vez mais tinham a necessidade de um espaço de convivência, queria morar em apto e ter a sua privacidade, sem ter que "alugar" a área de churrasqueira dos condomínios.
Existe desconto na escritura de primeiro imóvel?
Sim, o que rege a lei é que é o instrumento legal determina que o comprador de seu primeiro imóvel tem direito a obter 50% dos custos em relação a regularização em cartório. Porém para que o comprador tenho direito se faz necessário a conclusão da compra no SFH, ou seja, sistema financeiro de Habitação.
A imobiliária pode exigir 2 fiadores?
A Imobiliária não pode exigir, normalmente quem exige é o proprietário do imóvel, e se ele exigir isso, sim a imobiliária irá passar essa informação ao locador, aonde o mesmo poderá optar se deseja alugar esse imóvel assim ou não.
Quanto custa inventário de imóvel?
Depende muito da região e o que será colocado no invetário, e principalmente qual o valor do imóvel que deseja colocar no mesmo, para que possa ter uma noção um imóvel de 45 á 60 mil o valor ficaria em 890,29 no estado de SP.
Qual o índice de reajuste mais favorável ao locatário de um imóvel comercial?
Normalmente utilizamos o índice IGPM que é o índice gral de preços do Mercado, porém esse ano de 2021 o índice fechou em 32,02%, e se repassar isso a um cliente, com certeza a desistência da locação é inevitável, então estamos em conversa com locado e locatários e tentando um ajuste que seja bom para ambos e sem a desocupação do imóvel, até pelo motivo de pandemia que estamos vivendo.
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