Alvim Leste Imóveis

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Alvim Leste Imóveis está entre os TOP 10 imobiliárias sendo uma das maiores autoridades do portal com amplo conhecimento em diversas áreas como: Jurídico Imobiliário. Imóveis. Negociação. Condomínio. Locação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 20.339 respostas em nosso fórum.

Minhas respostas

Como consigo expedir escritura de terreno?

Em cartório de notas; supondo-se, é claro, que a transação de compra e venda tenha sido regular.

Posso vender imóvel usado sem corretor?

Sendo você o proprietário do imóvel, sim, pode. Não sendo corretor, você não pode intermediar a venda de imóveis de terceiros.

O que é a certidão negativa do cartório de protestos?

É o documento que comprova que você não tem protestos no seu nome, ou que aponta quais os protestos que você, por ventura, tenha.

Como saber o valor de quitação do terreno urbano pelo Santander?

No APP do Santander, você deve conseguir a informação. Se houver dificuldade, compareça a uma agência Santander ou fale com o seu gerente Santander.

Inventário em cartório como fazer?

É em tabelionato de notas, mas como inventário é complexo, a lei exige que, mesmo o inventário seja instruído por advogado. Portanto, contrate um advogado.

Ao alugar um apartamento quem deve avisar a administradora?

Se você está se referindo ao boleto de pagamento do condomínio, a titularidade não é mudada só porque o imóvel está alugado. Isso porque, por lei (10406/02 1336 I), o dono do imóvel (que é condômino) continua responsável integralmente pelo imóvel. Vamos supor que o inquilino cometa uma infração, a multa vai para o proprietário. Vamos supor que o inquilino não pague o condomínio, é o dono do imóvel que sofrerá processo e eventual penhora. E claro, cabe ação regressiva do locador contra o locatário. Mas o contrato de locação não tem nada a ver com o condomínio, vale apenas entre as partes que o assinaram.

Onde eu posso ajuizar ação de usucapião?

Tanto em cartório de registro de imóveis como na justiça comum. E, em ambos os casos, só oor meio de advogado.

Quando um imóvel de família pode ser penhorado e leiloado?

Grosso modo: quando esse imóvel estiver alienado ao banco por financiamento bancário; quando a dívida for de condomínio ou IPTU, quando espontaneamente esse imóvel foi dado em fiança ou garantia de algum empréstimo.

Posso alugar um apartamento direto com o dono?

Pode sim.

Como registrar imóvel deixado em testamento?

Primeiro é necessário providenciar o inventário. Após, transfere-se a titularidade do imóvel a quem de direito.

Como vender um imóvel penhorado?

Se o imóvel está penhorado, esse imóvel não será vendido sem ordem do juiz que ordenou a penhora. Se você tem outros bens que possa oferecer à penhora, seu advogado deve pedir substituição de bens. O juiz analisará se concede ou não o pedido.

O que caracteriza um condomínio?

A propriedade conjunta de uma mesma coisa. Por exemplo: um imóvel herdado por quatro filhos formou um condomínio voluntário. Uma casa geminada forma um condomínio necessário. E, se o que você quer saber é sobre imóveis em condomínio, então o que forma esse condomínio é a existência de propriedades privativas (os apartamentos) e propriedades de uso comum (corredores, telhados, play, etc. ) no mesmo edifício. É o que chamamos de condomínio edilício. Vale esclarecer que nem só propriedade imóvel forma condomínio. Para ficar num exemplo bem simples: um grupo de estudantes faz uma "vaquinha" e compra um livro para fazerem o trabalho. Esse livro é de propriedade comum, portanto é um condomínio de uma coisa móvel.