Alvim Leste Imóveis
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Como é feita a partilha de bens entre irmãos?
Os filhos do falecido + a viúva ou companheira desse falecido, herdam em quinhões iguais. Se algum herdeiro recebeu uma doação, essa doação deve ser colada na herança. Vocês precisarão de advogado para fazer o inventário, de forma que esse advogado vai orientá-los de acordo com a sua situação concreta. Não esquecendo que a viúva (ou viúvo) terá direito real de habitação, de forma que os filhos apenas poderão dispor do imóvel após a morte desse viúvo (a).
Como pesquisar matrícula do imóvel?
Pelo endereço do imóvel. Veja qual cartório de registro de imóveis atende a esse endereço.
Como fazer matrícula de um imóvel residencial?
É mais do que provável que ao menos o terreno já tenha matrícula. Comece buscando no cartório de registro de imóveis que atende a esse endereço, a matrícula do imóvel e parta dessa matrícula. Talvez seja só uma questão de averbar a construção. Se o terreno não for de sua propriedade legal, é necessário regularizar a propriedade.
Como transferir um apartamento para o nome de outra pessoa?
Por escritura pública de compra e venda ou de doação.
Contrato Assinado Sem Mudança: Posso Cancelar?
Pague a multa pactuada, ou tente negociar essa multa.
Onde registrar seu imóvel?
Depende do endereço do seu imóvel. O registro do título aquisitivo do imóvel será no Ofício de Registro de Imóveis que tenha jurisdição sobre o endereço do imóvel. Se você tivesse nos dito a rua do seu imóvel, eu teria visto o cartório para você.
Imóvel pode ser vendido para filho?
Pode. Mas é preciso que todos os filhos e o cônjuge assinem a venda ou o negócio será anulável.
Como faço para financiar o apartamento estúdio pelo Bradesco?
Se você já é cliente Bradesco, converse com seu gerente.
Onde fazer escritura de compra e venda?
Tabelionato de Notas.
Como faço para quitar empréstimo Bradesco?
Você consegue no próprio aplicativo do BRADESCO. Ou vá a uma agência e peça ajuda a um funcionário.
Se o meu inquilino não pagar o condomínio eu preciso pagar?
Com certeza. Isso porque condomínio é dívida do imóvel, que facilmente leva o imóvel a leilão, mesmo sendo o único imóvel da família. E quem responde pelo imóvel é o dono do imóvel e não o inquilino do dono. E cuidado: as multas eventualmente provocadas pelo inquilino de um apartamento também recaem no dono do apartamento.
Inventário extrajudicial tem prazo?
Sim, o mesmo prazo que o judicial, 60 dias a partir do falecimento.
O que eu faço para conseguir usucapião extrajudicial de imóvel usado?
O período de ocupação para usucapião varia de cinco a quinze anos, dependendo da modalidade de usucapião. E claro, existem outros requisitos: posse mansa, pacífica, sem oposição e com ânimo de dono. O imóvel não pode ser público. E o processo deve ser instruído por advogado. Se você não pode pagar um advogado, recorra à defensoria públic.
Quanto custa para tirar uma matrícula atualizada de um imóvel?
Depende da cidade. Na cidade de São Paulo, menos de R$80, 00.
Onde encontro matrícula do meu imóvel?
No cartório de registro de imóveis que atende o seu endereço.
Como saber o nome do proprietário do imóvel pelo endereço?
Você sempre pode pedir a matrícula atualizada do imóvel. Nada garante que os dados não sejam antigos. Por exemplo: o imóvel pode estar em inventário, pode ter sido alienado por contrato de gaveta, etc.
O que é área privativa apartamento?
CondomÍnio edilício nada mais é do que a existência de partes que são de propriedade exclusiva de cada um dos condôminos e partes que são de uso comum. Cada um dos apartamentos é uma unidade privativa de seus proprietários; tudo o mais é área comum. Exemplos: paredes, telhados, corredores, play, etc.
Onde posso encontrar casas de condomínio a venda?
Em sites de anúncios imobiliários ou em imobiliárias.
Posso alugar imóvel com restrição no nome?
As imobiliárias aconselham aos locadores que não aluguem os imóveis caso o interessado tenha restrições. Mas se o locador quiser seguir em frente com o negócio, tudo bem. Quem decide a quem alugar é o locador.
Quem tem usucapião pode vender?
Vamos lá: se essa pessoa já passou pelos trâmites legais para conseguir a propriedade por usucapião e já consta da matrícula do imóvel que essa pessoa é a proprietária, então essa propriedade é plena e o imóvel pode ser vendido até mesmo por financiamento bancário. Por outro lado, se a pessoa apenas ocupa esse imóvel com a expectativa de, futuramente, iniciar o processo de aquisição por usucapião, tudo o que essa pessoa pode vender serão seus direitos possessórios sobre o imóvel.
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