Alvim Leste Imóveis
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Quando recebo o valor da venda do meu imóvel?
Se você vendeu seu imóvel por financiamento bancário só vai receber o valor da venda alguns poucos dias depois que o contrato, devidamente registrado pelo cartório de registro de imóveis, for devolvido ao agente financeiro.
Como fazer distrato de aluguel?
Locador e locatário devem concordar com as cláusulas do distrato ou a parte que der causa ao mesmo deve pagar a multa pactuada.
Proprietário pode vender imóvel alugado?
Pode. O locatário tem direito à preferência na compra.
Como usar um imóvel como garantia em caso de empréstimo?
Provavelmente o agente financeiro vai querer o imóvel em alienação fiduciária de forma que se você não pagar o empréstimo o leilão é rápido. E consulte o banco onde você já mantem conta; a parte burocrática é com o banco.
Consigo financiar um apartamento com nome sujo?
Regra geral os bancos não financiam com nome sujo.
avaliação de inquilino
A imobiliária deve efetuar as pesquisas mas quem decide se quer ou não locar a despeito das restrições é o dono do imóvel. Se você nem ao menos foi informado sobre essas restrições entendo que a imobiliária foi negligente, cabendo processo de reparação contra ela. VEJA BEM: se a imobiliária omitiu os fatos de você, ok?
É muito fácil pegar uma carta de crédito ou golpe?
Quer segurança busque crédito direto do agente financeiro. Estelionatários só conseguem aplicar golpes em desavisados que também estão procurando por vantagens.
Quanto pedir de desconto a vista em imóvel?
Num imóvel vendido por financiamento o proprietário também receberá à vista de forma que pode não ser interessante a ele te conceder desconto.
Valor de matrícula atualizada?
Em São Paulo perto de R$65,00 se retirada no cartório. Por despachantes fica mais caro.
Escritura de imóvel quem assina?
Vendedor, se for o caso com o cônjuge e o comprador.
Posso quitar financiamento da caixa com FGTS?
Regra geral sim, pode.
Comprar imóvel abaixo do valor venal
Sim, por lei pode. Por lei o dono do imóvel é livre para vendê-lo pelo preço que quiser. Existem imóveis que eu não compraria nem por metade do valor venal de forma que quem decide realmente quanto o imóvel vale é o mercado.
Exclusão do nome por ordem de despejo
Se existe um processo você tem, ou consegue obter, a senha desse processo e dessa forma verificar nos autos exatamente em que pé está esse processo. Ou pergunte ao seu advogado. Pode acontecer das providências já terem sido efetuadas nos autos e o juiz ainda não as examinou.
O que precisa para tirar escritura de um imóvel?
Os documentos pessoais do comprador e do vendedor e a matrícula atualizada do imóvel; levem tudo a um cartório de notas que verificará a documentação e marcará a data da assinatura da escritura.
Perca de documento de terreno, oque fazer?
Comece verificando em nome de quem está esse terreno no cartório de registro de imóveis que atende esse endereço. O fato do IPTU e contas de consumo estarem no nome do seu pai não significa a que seu pai seja proprietário do terreno.
Como saber em qual cartório o imóvel está registrado?
Pelo endereço. Veja no site registrodeimoveis.org.br/mapa.
Como conseguir valor venal do imóvel?
No site da prefeitura.
Posso desistir de compra de imóvel?
Depende de que estágio está a negociação e quais penalidades são devidas pela quebra de contrato.
Existe dano moral no atraso de entrega de imóvel?
Dano moral dificilmente. Dano material sim.
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