Alex Dubeux
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Alex Dubeux é Corretor de Imóveis com formação em Mba - usp e Puc - ciências econômicas, está entre os TOP 1.500 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis. Locação. Condomínio. Negociação. Documentação, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 107 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Altiplano, Portal Do Sol, Quadramares, Bancários e Cabo Branco,
Valor venal é o mesmo que valor de mercado?
Não. Venal é o valor real do imóvel e o de mercado é o valor ao qual as pessoas estão dispostas a pagar.
Como posso emitir boleto para pagamento de ITCMD?
Na prefeitura da sua cidade. Atualmente algumas cidades já é possível fazer pelo sítio da prefeitura pela Internet.
Como saber em qual cartório está o imóvel?
No próprio documento, no corpo da certidão e no selo de autenticação tem o nome do cartório. Também na logomarca do documento é no rodapé do documento.
Ainda faço o pagamento dos aluguéis, tá certo?
Não está claro nas informações que tipo de infiltração, se há gotejamento que esteja causando danos aos móveis ou se é manchas de mofo. O período regulamentar do contrato são 2 anos. O proprietário já identificou que não consegue reparar com você e sua família residindo. Também abdicou do direito da multa, até pq você não tem e é por falha no imóvel. Enquanto você estiver residindo é obrigação pagar o aluguel, ou sair a qualquer momento sem multas (como já foi dito). Você também tem direito a devolução integral da caução, caso haja feito, afinal Os danos no imóvel não é por sua culpa.
Como é o processo para se comprar uma casa pela caixa?
Você irá precisar dos seguintes documentos seus e da outra pessoa (se houver). *RG, CPF ou CNH * Certidão de Nascimento - se solteiro (a) * Certidão de casamento - se casado(a) *Certidão de divórcio averbada - se divorciados * Certidão de Viuvo(a) - se for o caso * Comprovante de renda (contra cheque) - se for com carteira assinada Se for Autônomos: Extrato bancário, IR, Extrato de contas corrente, conta de luz, água, condomínio, telefone- tudo que possa comprovar que tem renda. *Comprovante de endereço em seu nome do comprador * Extrato do FGTS (se tiver) * Número do PIS O nome precisa estar limpo Procure um corretor que ele fará o resto Se estiver em João Pessoa me procure Alex Dubeux 83 99132-2333 Sou corretor.
Como retirar do imóvel um inquilino sem contrato?
Só através de ação de reintegração de posse. Procure o juizado de causas especiais e obtenha mais informações.
Consigo financiar com o nome negativado?
Não é possível financiar um imóvel com nome negativado ou sem renda suficiente.
Paguei um mês adiantado, posso sair do imóvel?
Não tem que pagar, além de ter avisado 30 dias antes, a modalidade do pagamento do aluguel adiantado não é legal pela lei. Logo você pode sair ao fim do período pago e antes do próximo período. Se houver caução. Você precisará deixar o imóvel nas mesmas condições que recebeu ou negociou com o proprietário ou imobiliária. Se estiver tudo ok na entrega das chaves, a outra parte deverá devolver integralmente a caução, ou caso precise fazer algum reparo, você poderá fazê-lo ou se a outra parte fizer irá descontar do valor da caução e devolver o restante. Caso seja insuficiente você deverá completar. Se o período para fazer os reparos ultrapassar o período pago, será necessário pagar pelos dias que o imóvel ficou impedido para o proprietário. Ou seja, o imóvel só será considerado entregue após tudo correto é dentro do período do aluguel pago.
Posso pedir a rescisão do meu dinheiro?
Sim, pode. Faça formalmente um pedido de rescisão do contrato justificando este problema de mau cheiro. Caso não queiram fazer a rescisão procure o juizado de causas especiais.
Apartamento cdhu pode ser penhorado?
Se ele estiver quitado no seu nome, sim. Do contrário não pode.
Como eu faço para solicitar o imóvel ao inquilino?
Faça um comunicado via e-mail, ou carta em 2 vias e peça para ele assinar 1 delas e matemha, ou via extra judicial.
Como faço para calcular aluguel com IPCA?
Nesse exemplo o valor do aluguel é 100,00 e o IPCA foi 0,5%. Cálculo 100 X 0,5% = 0,50. 100,00 + 0,50 = 100,50.
Certidão de ônus reais do imóvel quanto custa?
Depende do estado que você mora.
Como investir em imóveis comerciais?
A melhor opção é comprar na planta para ter maior rentabilidade tanto na locação, como na venda dele.
O que é o registro do imóvel?
O Registro a formalização da transmissão do bem para outra pessoa e da declaração de que uma pessoa é o proprietário legal daquele imóvel.
Como tirar certidão negativa de imóvel?
De posse da matrícula do imóvel que se entra no contrato de compra, basta ir ao cartório que o imóvel está registrado, ou pelo site do cartório e pedir a certidão. Há custos.
O que é taxa nominal de juros?
Taxa nominal de juros é a taxa que não constam todos os custos inclusos.
Contrato aluguel para terceiros?
A declaração dos pagamento do aluguel será no IR da sua irmã, conforme está no contrato. Sempre segue o contrato De qualquer forma este tipo de declaração de pagamentos não tem qualquer redução ou abatimentos, até mesmo referente aos impostos.
Qual o custo para legalizar um imóvel?
Depende do que está atrasado. É só iptu? Tem registro, etc?
Qual o custo para se registrar um imóvel?
Em média 6% do valor do contrato.
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