Adriano Santos

114 Respostas

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Participante desde: 03/2023

SOBRE O RESPONDEDOR:

Adriano Santos é Corretor de Imóveis com formação em Gestão de vendas, está entre os TOP 900 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis. Negociação. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 114 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Artur Alvim, Itaquera, Guaianases, Patriarca, Guilhermina Esperança, Vila Matilde, Penha e Carrão E Tatuapé, e já trabalhou em empresas como: Viva, Plano E Plano, Cury, Tenda, Newcore e Safira.

Minhas respostas

Para que serve a certidão negativa de ônus reais?

Esse documento serve para que a pessoa interessada tenha a garantia de que não existe nenhum ônus(divida) no imóvel em questão...

Como faço para pegar escritura de imóvel comercial?

Para conseguir a escritura do imóvel é necessário ir no cartório de imóveis onde o imóvel está registrado com todos os documentos do imóvel, assim o cartório vai passar todas as informações do imóvel, dentro das informações vão estar se o imóvel existe alguma divida ou pendência, dentro dessa informação o próprio cartório vai passar o que é preciso!!!

Como valorizo mais a minha casa para venda?

A valorização da casa depende muito da região onde ela está, sempre que a região tiver novos comércios, mercados área comercial e de transporte publico a região será valorizada fazendo com que todos os imóveis dessa mesma região também seja valorizada, para ajudar na valorização do seu imóvel é sempre deixar nova com pintura, pisos e a documentação do imóvel sempre em ordem, isso ajuda na valorização!!!

Quais são os passos para adquirir um apartamento?

Ver a possibilidade de financiamento, achar um apartamento, e contatar um corretor de imóveis...

Como faço para financiar lote com restrição no meu no meu nome?

Com restrição no nome não tem como fazer financiamento a não ser que a construtora/proprietário dê essa opção, porém usando a forma mais segura de financiamento que é pelo banco com restrição no nome não é possível, a melhor atitude a ser tomada é resolver as restrições e assim ir atrás do financiamento.

O que significa apartamento com infra para ar condicionado?

Apartamento com entrada de tomada, estrutura e espaço...

Porque apartamentos mais altos são mais caros?

Quanto mais alto mais privacidade para o morador...

Como descubro se imóvel usado é registrado?

Com o numero da matricula do imóvel!!!

Qual é o valor para tirar Habite-se em São Paulo?

Não tem como ser preciso nessa resposta, o valor pode variar de R$ 1.000,00 a R$ 7.000,00.

Onde encontrar valor venal do imóvel?

No IPTU tem o valor venal do imóvel...

Quanto custa fazer habite se?

Não tem como saber exatamente o valor pode ser de: R$ 1.000,00 a R$ 7.000,00.

Como eu faço para IPTU é cobrado?

Idade maior de 65 anos, aposentados e pensionistas, viúvos, cidadãos com deficiência, e/ou beneficiario de renda mensal vitalicia, mais para isso é preciso fazer o pedido junto a prefeitura...

Qual a diferença entre IPTU e itr?

O IPTU é um imposto que incide sobre imóvel urbanos o ITR é um imposto que recai sobre a propriedade de imóvel rural.

Vazamento no imóvel, quem paga pela reforma?

Bom dia, se o vazamento não foi causado pelo inquilino o responsável pela reforma é do proprietário!!!

O que é terreno íngreme?

Terreno inclinado.

Como posso utilizar o FGTS para financiar uma casa?

Primeiro passo é a forma de recebimento do FGTS está como rescisão, não podendo estar na opção saque aniversario, ter mais de 36 meses de registro em carteira, estando dentro quando for fazer o financiamento tem que fazer o pedido para utilizar o FGTS na compra!!!