Adriano Santos
114 Respostas
Agradecimentos: 533 pessoas curtiram suas respostas
Melhores respostas: 9 (8%)
Participante desde: 03/2023
Adriano Santos é Corretor de Imóveis com formação em Gestão de vendas, está entre os TOP 800 corretores(as) com conhecimentos em Imóveis. Negociação. Condomínio. Jurídico Imobiliário. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 0 artigo publicado e mais 114 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2019 atuando principalmente nos bairros Artur Alvim, Itaquera, Guaianases, Patriarca, Guilhermina Esperança, Vila Matilde, Penha e Carrão E Tatuapé, e já trabalhou em empresas como: Viva, Plano E Plano, Cury, Tenda, Newcore e Safira.
Quanto tempo a Caixa demora para liberar o dinheiro do financiamento?
Não existe um tempo certo, mais o prazo média 3 de 45 dias..
Banco com melhor taxa de juros para financiamento imobiliário?
A menor taxa de juros para financiamento imobiliárioéda caixa econômica federal.
Contrato de aluguel não foi renovado?
A melhor maneira de saber o motivo de não ter renovado o contrato éfalar com o locatário, se a locação foi feita através de imobiliária entre em contato para saber o motivo.
Como consultar débitos e 2ª via de lançamento do IPTU?
No site da prefeitura com os dados do IPTU consegue consultar débitos.
Aposentado por invalidez pode financiar imóvel?
Sim, não tem nenhum problema, a maior questão é a idade de um vai financiar.
Tem como transferir financiamento caixa?
Sim, existe a possibilidade de refinanciamento outra pessoa financiar.
Como faço para financiar imóvel sendo viúvo?
A certidão de casamento tem que estar atualizada, a certidão estando com todas as informações não tem problema em financiar.
Quais documentos vou precisar para financiar uma casa no BB?
O banco do Brasil não é um banco tão fácil para liberar financiamento, quem consegue financiamento pelo BB facilmente são funcionários público.
Como registrar IPTU?
Na prefeitura.
Vale a pena comprar um imóvel para alugar?
Vale a pena sim, imóvel é um bem que nunca desvaloriza, uma das formas mais seguras de investimento hoje em dia são imóveis.
Quanto tempo o itaú libera crédito imobiliário?
Não existe um tempo certo, mais a média para financiamento é 45 dias, isso se não for utilizar o FGTS, porque utilizando o FGTS pode demorar um pouco mais.
Quem deve pagar ITBI?
O comprador do imóvel.
Quem são os herdeiros no inventário?
Esposa e filhos.
Como fazer para financiar casa com restrição no nome?
Com restrição no nome fica complicado financiar, pois para o banco liberar o crédito imobiliário eles pesquisam todas as informações do comprador para a segurança do banco, para que o banco não fique sem receber, então a melhor forma de fazer é tirar todas as restrições que estão no seu nome, a partir disso tentar financiamento nos bancos, com restrição no nome os bancos não liberam financiamento.
Preciso vender imóvel urgente.
Encontre um corretor de imóveis ou uma imobiliária na sua região para que trabalhe a venda, a melhor maneira de vender um imóvel é deixando corretores de imóveis trabalhar, pois somos especializados, isso faz com que a oferta do seu imóvel vá para os compradores com potencial e de uma forma mais rápida e segura...
Qual banco tem a menor taxa de juros para financiamento de casas?
O banco que tem a menor taxa de juros para financiamento bancário é a Caixa Econômica Federal.
Qual a comissão de venda de imóvel?
A comissão de venda de um imóvel é em média 6% mais essa porcentagem pode variar para mais ou para menos, dependendo do tipo de imóvel e negociação entre as partes, o mais usado para venda de imóveis urbanos em São Paulo é de 6% quando a intermediação é feita direta com o comprador e vendedor, quando o imóvel é de uma construtora de um imóvel pronto a comissão é de 5% e quando o imóvel é para uma construtora de imóveis na planta a comissão varia de 2 a 3.5% dependendo da construtora.
Quem tem apartamento paga iptu?
A taxa do IPTU varia, o que vai fazer pagar IPTU ou não é a metragem do imóvel, a região, lembrando que quem já imóvel no nome se adquirir outro imóvel será cobrado IPTU independente da metragem ou região do mesmo. Quem tem 2 ou mais imóveis paga IPTU de qualquer forma.
Inquilino pode ser fiador dele mesmo?
Não pode, o fiador é uma segurança para o pagamento do aluguel e danos ao imóvel para o proprietário, se o inquilino for o fiador dele mesmo não existe essa segurança a mais, pois quem está dando a segurança é o mesmo que esta alugando, uma forma de alugar o imóvel com segurança é usando o sistema de seguro finança, deixando uma seguradora responsável pelos danos e aluguel.
Cohab e cdhu é a mesma coisa?
Não é a mesma coisa, a grande diferença entre eles são: a COHAB é administrada e responsável o governo municipal já a CDHU quem tem responsabilidade é o governo estadual. Isso faz com que as regras de aquisição sejam diferentes e seguem regras diferentes.
×
Envie uma mensagem para Adriano Santos
