Adão Roseno

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Adão Roseno é Corretor de Imóveis com formação em Gestão em negócios imobiliários, está entre os TOP 200 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Documentação. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 8 artigos publicados e mais 821 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente nos bairros Jardim Aurora1, Jardim Aurora2, Porto Maringa, Porto Rico Pr e Jardim São Paulo, e já trabalhou em empresa como: Ingá Real Imóveis.

Minhas respostas

Ser correntista é uma vantagem para financiar pelo BB?

Sim, sempre quem tem relacionamento com um banco poderá ter melhores taxas.

Quem pode redigir contrato de compra e venda de apartamento?

PreferÍvel que busque sempre ajuda de um advogado. Pois cada venda ela é única. Mas um contrato de compra e venda de um imóvel pode ser feito por um corretor de imóvel habilitado.

Quanto custa o contrato de aluguel?

Um contrato de locação na maioria das vezes não tem um valor fixo, vai depender do que combinar com quem esta fazendo. Se um corretor ou um advogado.

O que significa certidão de ônus reais do imóvel?

É um documento emitido pelo cartório de registro de imóveis que apresenta a situação jurídica do imóvel. Se tem hipoteca, débitos penhora.

Se eu cancelar o consórcio recebo meu dinheiro de volta.

Quando cancela um consorcio, geralmente vc pegará o dinheiro de volta com desconta da tx administrativa, um percentual de multa que geralmente é de 15% e não recebera na hora. Recebera no final do grupo ou entrara em um sorteio mensal de todos que cancelaram. Vai da política da empresa.

Quais são os valores de arrendamentos de terra?

Quando se trata de arrendamento de terra para plantio ou pastagem, varia muito de cada região. Em geral é um percentual sobre a colheita. Inclusive já paguei muita renda (valor atritado ao pagamento da terra arrendada), cada cultura pode ter um percentual diferente, e algumas regiões adota um valor fixo por ano. Seja em dinheiro ou em saca quando se trata de plantio de soja.

Como fazer para alugar apartamento sem fiador?

Existe outras modalidades de garantia de aluguel que não é o fiador. Uma delas e muito usada é o seguro fiança.

Iptu em atraso vai para dívida ativa?

Sim, toda dívida com estado prefeitura, ela no final de cada ano se não for acertada ela vai para dívida ativa. Mas você pode quitar ou parcelar. Uma vez parcelada e em dia estará tudo ok.

Como alugar imóvel sem pagar seguro fiança ou calção?

A calção e o seguro fiança são duas modalidade de garantia de pagamento. Mas você poderá usar o fiador. Onde uma pessoa ficara responsável pelo pagamento caso vc não pague.

Como saber o valor do metro quadrado de um terreno?

Para saber o valor do m² de um terreno, se o numero 100300 for o valor em reais, divide esse valor pela área do terreno em m². Exemplo para minha cidade um terreno de 300m² vale aproximado R$300. 000, 00 que da R$1. 000, 00m².

Como saber se tem imóvel em meu nome?

Consulta no site da prefeitura com seu cpf se existe alguma dívida ou iptu em seu nome.

Qual o valor do registro de imóvel?

Esse valor é um percentual sobre o valor do imóvel.

Como medir metro quadrado?

Para medir um terreno e descobrir qtos m² ele tem, você pode no caso de terreno quadrado ou retangular multiplicar a metragem de testada pela metragem de profundidade. Exemplo um terreno tem 10 m de frente (testada) e 25 de comprimento (profundidade) 10 x 25 250m².

Qual a vantagem de alugar pela imobiliária?

A vantagem de alugar pela imobiliária, é menor dor de cabeça e preocupação. Principalmente se ela faz a locação e administra seu imóvel. Todo contato inquilino será feito primeiro com a imobiliária.

Como pesquisar situação do imóvel?

Para pesquisar situação de um imóvel vc pode tirar a matricula atualizada no registro de imóvel e junto a prefeitura para ver se tem dívida referente a IPTU.

Como fazer para tirar cópia da matrícula do imóvel?

Para tirar copia da matricula, pela internet vc consegue através do cartório de registro de imóvel ou se deslocando pessoalmente ate um cartório de registro de imóvel que compete o imóvel.

Como faço para dar entrada no financiamento da caixa?

Para dar entrada em um financiamento da caixa, se dirija a uma agencia ou a um correspondente com a documentação pessoal, e se tiver escolhido o imóvel já apresente a documentação. Oriento procurar ajuda a um corretor ou imobiliária, assim ganhará tempo fazendo o checklist da documentação.