Adão Roseno

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SOBRE O RESPONDEDOR:

Adão Roseno é Corretor de Imóveis com formação em Gestão em negócios imobiliários, está entre os TOP 200 corretores(as) com amplo destaque em áreas como: Imóveis. Negociação. Condomínio. Documentação. Financiamento, entre outras. Possuindo um total de 8 artigos publicados e mais 821 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2012 atuando principalmente nos bairros Jardim Aurora1, Jardim Aurora2, Porto Maringa, Porto Rico Pr e Jardim São Paulo, e já trabalhou em empresa como: Ingá Real Imóveis.

Minhas respostas

Posso alugar uma casa em um contrato particular direto com proprietário?

Para locar uma casa direto com o proprietário vc pode sim. O contrato particular é um contrato pactuado entre vc e o proprietário. Deve ficar claro o prazo e caso de quebra a multa para não ter surpresas futuras, bem como o índice de correção (reajuste).

Qual a melhor escola para curso de Corretor de Imóveis.

A meu ver não da para falar qual a melhor Depende muito do aluno Mas posso adianta que no site do creci tem boas referencias.

como faço pra ser sócia e quanto custa?

OlÁ você gostaria de ser sócia em uma imobiliária ou fazer uma parceria O custo de uma sociedade varia muito de como será feita e que cada um vai dar de aporte inicial Mas geralmente é 5050.

estou devendo dois alugueis, posso parcelar um?

Vale um bom acordo com o proprietário pois o aluguel na verdade não pode atrasar Embora acredito que ninguém aplica Mas o atraso de um mês de aluguel é passivo de ação.

Quais as certidões necessárias para compra de um imóvel?

Certidão negativa de onus real certidão de debito junto a atualizada certidão negativa do vendedor federal estadual trabalhista.

NA COMPRA DE LOTE FINANCIAMENTO DIRETO COM O EMPREEDEDO QUEM PAGA IPTU?

Pagamento de imposto do imóvel é do proprietário mesmo não estando quitado o imóvel o IPTU é no caso seu Mas para tirar a duvida entra no site da prefeitura e confere se o devido imposto esta sendo pago.

Como sei se um lançamento não vai ser cancelado?

Não tem como ter 100% de certeza que um lançamento não será cancelado. mas existe muitas formas para serem analisadas e diminuir o risco do lançamento ser cancelado. Primeiramente se a empresa que esta lançando tem históricos de lançamentos anteriores. Se foram bem sucedidos. Se a equipe que esta direto no lançamento estão preparada para o lançamento. Sendo esses fatores positivos, a chance será muito pequena de dar errado.

Onde eu posso pagar itbi são caetano do sul?

O pagamento do itbi de são Caetano do sul é pago. É realizado na receita municipal de são Caetado do sul.

Quanto dar de sinal na compra de imóvel?

Geralmente voce precisa ter no minimo 20% do valor do imovel para a entrada. Mas precisa fazer a analise de credito , dependendo terá que ter um aporte maior para entrada.

O que é preciso para ser avaliador de imóveis?

Para ser avaliador de imoveis voce precisa fazer o curso e estar inscrito no creci/cofeci e cnai. Lembrando que o corretor com o creci ja pode .

Onde pegar a matrícula do imóvel?

Para pegar a matricula de um imovel voce consegue no cartorio de registro de imoveis.

Como calcular uma medida de um terreno?

Para calcular a medida de um terreno, voce estando de posse das medidas das divisas (exemplo um terreno 12 de frente por 25 profundidade) considerando um terreno regular temos 12x25=300m². Espero ter ajudado.

Como saber o número do imóvel IPTU?

Para levantar o numero do iptu, vc consegue na prefeitura do município em que o imóvel esta localizado.

Como saber o número do imóvel IPTU?

Vc consegue o numero pelo site da prefeitura ou indo ate a prefeitura do municipio do imovel.

Como posso fazer para procurar casa?

Para procurar uma casa seja para locaçao ou compra, é sempre bom estar com um corretor para te auxiliar no que se tratar de documentaçao.

Registro de imóveis como fazer?

Para fazer o registro de um imovel dirija se ao cartorio de registro de imovel de posse dos documentos proprietario e imovel.

Quanto tempo demora um curso de corretor de imóveis?

O curso TTI leva em torno de um ano. Dependendo a escola voce pode tirar mais rapido. Mais antes de se matricular certifique se a escola pode ofertar o curso. Eu quando fiz perdi. Sou do parana e a escola era de sao paulo e faltava um registro. Ficou enrolado e dei entrada com o curso de graduaçao.