Pergunta
Você deve procurar o proprietário e conversar sobre a possibilidade de ele ser anuente em um contrato de cessão de direitos. Ele concordando você pode anunciar a venda deixando claro que você só tem o contrato de compra e venda quitado, mas que você já acertou com o antigo proprietário e ele vai comparecer no contrato como anuente, e vai passar a escritura direto para o novo comprador. Seria interessante você contar com a assistência de uma boa imobiliária, para agilizar a venda.
há 1 ano
7Jose Americo Da Silva
Vinícius R.
Perguntador
há 1 ano
Preciso do registro do imóvel antes de vende-lo?
Tenho um imóvel sem o registro no cartório , desejo vendê - lo. é nescessário que eu registre ele em meu nome para depois vendê - lo ?
Respostas (10)
Jose Americo Da Silva
Corretor de imóveis
Respostas: 6.659
há 1 ano
Você deve procurar o proprietário e conversar sobre a possibilidade de ele ser anuente em um contrato de cessão de direitos. Ele concordando você pode anunciar a venda deixando claro que você só tem o contrato de compra e venda quitado, mas que você já acertou com o antigo proprietário e ele vai comparecer no contrato como anuente, e vai passar a escritura direto para o novo comprador. Seria interessante você contar com a assistência de uma boa imobiliária, para agilizar a venda.
Lucia Augusto De Oliveira
Corretor de imóveis
Respostas: 1
há 1 ano
Sem dúvida que é necessário registro.
Rubens Antony
Corretor de imóveis
Nível: 5 - profissional
Respostas: 8.007
há 1 ano
Você deverá fazer a transferência com a construtora e já será feito em nome do novo comprador.
Cristina Wagner Salvadori
Corretor de imóveis
Nível: 7 - Executivo
Respostas: 4.005
há 1 ano
Sim, é recomendavel ter o imóvel devidamente registrado em seu nome antes de realizar a venda. O registro no cartorio de imóveis é o procedimento que comprova a sua propriedade e garante a segurança juridica da transação.
Ricardo Duque
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 6.240
há 1 ano
Sim é preciso, o imóvel deve está totalmente regularizado para que se possa efetuar a venda, principalmente se for financiado, se for a vista você pode negociar os valores de registro, abater do valor a receber e passar uma procuração para o atual proprietário fazer todo processo.
Gustavo Costa
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 632
há 1 ano
Segundo um código civil na Copa e venda de imóveis acima de 30 salários mínimos antes de registrar sua propriedade é preciso fazer uma reestrutura pública de compra e venda em um cartório de notas.
Imoveisnodestaque
Corretor de imóveis
Respostas: 19.052
há 1 ano
Registrar o imóvel é necessário.
Cerigatto
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 20.877
há 1 ano
Deve regularizar toda documentação antes de vender.
Alvim Leste Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 19.939
há 1 ano
A propriedade imóvel se transfere com o registro; se você não tem registro desse imóvel você tem apenas a posse dele e poderá vender apenas os direitos possessórios sobre esse imóvel. E a venda será sem financiamento bancário, sem uso do FGTS e por valor bem abaixo do valor de mercado. Melhor conselho: regularize a documentação do imóvel.