há 2 anos

Como é calculado a multa de contrato de locação?

há 2 anos

De acordo com os índices que constam nas cláusulas contratuais vigente no contrato de locação.

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Vai depender do que está em contrato, mas geralmente ela é proporcional ao tempo que está faltando.

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1% ao mês e 12,5 ao ano.

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O Cálculo da multa, conforme artigo 4º da lei 8.245/1991 (lei do inquilinato), deverá sempre ser proporcional ao tempo que falta finalizar o contrato.

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Normalmente a multa paga para quebra de contato de locação é o valor de tres alugueis. Sendo assim quem paga um aluguel de 2.000 ao quebrar o contrato pagara uma multa de 6.000.

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A multa por rescisão de contrato de locação é geralmente estabelecida no próprio contrato de locação. O valor da multa é negociado entre o locador e o locatário e pode variar dependendo do tipo de imóvel, localização, duração do contrato e outras condições específicas. Em geral, a multa por rescisão antecipada do contrato de locação costuma ser equivalente a um determinado número de meses de aluguel, por exemplo, dois ou três meses. Alguns contratos podem estabelecer uma porcentagem do valor total do contrato como multa. Caso o locatário opte por rescindir o contrato antes do término previsto, ele deve arcar com o pagamento da multa estipulada em contrato. O valor da multa deve ser pago juntamente com as demais obrigações previstas no contrato, como o pagamento dos aluguéis em atraso e a entrega das chaves do imóvel. É importante lembrar que, caso o locatário não pague a multa, o locador pode acionar a justiça para reaver o valor devido. Além disso, é recomendável que o locatário leia atentamente todas as cláusulas do contrato de locação antes de assiná-lo, para que esteja ciente das obrigações e possíveis multas em caso de rescisão antecipada.

há 2 anos

Será dividido pelo numero total de meses do contrato, o resultado deve ser cauculado em cima dos meses que ainda falta.