Pergunta
A responsabilidade é sua que não pediu a certidão negativa do IPTU. Esta divida é propter rem e se transfere com a venda do imóvel.
há 4 anos
54Maria ângela Camini
Salete Ap Bonassi
Perguntador
há 4 anos
Iptu vencido 2013 e 2014
Comprei um apto em 2015,financiado direto com a incorporadora. Agora estão me res ponsabilizando, pelo pgto de IPTU ref. Anos 2013 e 2014,anos anteriores a aquisição do imóvel. De quem é a responsabilidade? Att Salete.
Respostas (9)
Maria ângela Camini
Corretor de imóveis
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 7.966
há 4 anos
A responsabilidade é sua que não pediu a certidão negativa do IPTU. Esta divida é propter rem e se transfere com a venda do imóvel.
Unibrokers Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 307
há 4 anos
Da incorporadora. Eles que tem que acertar essa pendência.
Zafir Russo
Corretor de imóveis
Nível: 4 - Experiente
Respostas: 7.503
há 4 anos
Lógico que a Responsabilidade é da Incorporadora! Você deve estar pagando o IPTU atual e deve Ajuizar uma Ação, inclusive em Pequenas Causas e Acionar a Incorporadora! Aqui entre nós. . . , Qdo você adquiriu você deveria ter observado ante de comprar, mas isto não anula o seu Direito! Eles agirão de Má Fé !
Roberto Carlos Salles
Corretor de imóveis
Respostas: 17
há 4 anos
A responsabilidade do IPTU devido antes da compra é da incorporadora, pois o imóvel pertencia a ela.
Vanderson Ferri
Corretor de imóveis
Nível: 8 - Especialista
Respostas: 10.069
há 4 anos
Da construtora que deve regularizar a situação.
Cristina Vasques
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 3.371
há 4 anos
Da incorporadora.
Marisa Sanchez
Corretor de imóveis
Respostas: 2.780
há 3 anos
IPTU é vinculado ao imóvel portanto se você não pagar a dívida corre o risco de ter o imóvel leiloado. Mas nada impede uma ação regressiva contra o vendedor se no contrato constar que o imóvel seria transferido a você livre de ônus.
Sergio Luciano Corretor De Imoveis
Corretor de imóveis
Respostas: 283
há 2 anos
Da construtora.
Jose Americo Da Silva
Corretor de imóveis
Respostas: 6.659
há 1 ano
O comprador só é responsável pelo IPTU a partir da data em que foi imitido na posse do imóvel.