Roberto Carlos Salles
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O que é necessário para financiar um imóvel?
ter nome limpo e renda compatível
Comprar apartamento na planta vale a pena?
Vale a pena em relação a facilidade de pagamento, diferente de um imóvel pronto onde o cliente tem que dar uma entrada maior. Na planta o cliente tem o tempo de obra para pagar de 20% a 30% que seria a entrada de forma parcelada direto para a construtora
Contrato de aluguel pode ser rescindido?
Sim, com pagamento de multas descritas no contrato
O IPTU é do locador ou locatário?
locatário
Alugueis de 10 casas,capitadas por mim.
sim, a comissão de aluguel é só o valor da 1a parcela, sendo metade do valor para a imobiliária, metade para o corretor que realizou a locação e no caso do captador geralmente 10% do valor da comissão do corretor.
Alugueis de 10 casas,capitadas por mim.
geralmente 10% do valor da comissão do corretor
Posso Trocar de Corretor?
Na verdade essa questão deveria ser resolvida internamente pela construtora, onde poderiam por exemplo dividir a comissão entre os dois corretores, pois o primeiro corretor também lhe atendeu. Existe um código de ética que pode variar de uma construtora para outra, mas que deve ser respeitado e cumprido pelos corretores. Agora, como o caso em questão foi mau atendimento, ninguém pode obrigar o cliente a comprar com um corretor que não queira, nesse caso o mais correto seria o Gerente ou responsável designar outro corretor para atender, e posteriormente resolver a questão entre os corretores envolvidos internamente.
construtoras em São Paulo que aceitem imóvel como parte de pagamento.
Muito difícil, mas em raros casos podem aceitar
Quem deve pagar a taxa condominial?
Inquilino enquanto estiver vigorando o contrato de locação.
Tipo de garantias para locação
Não, eles podem dar mais de uma opção de garantia para sua escolha, mas só deve valer aquela que você optar, somente uma das opções.
Financiamento imobiliário direto com a construtora
A taxa de juros sempre é menor com o banco, mas direto com a construtora a tolerância quanto a restrições é menor.
Contas de consumo na locação de imóvel
Do inquilino
Iptu vencido 2013 e 2014
A responsabilidade do IPTU devido antes da compra é da incorporadora, pois o imóvel pertencia a ela
Como fica a escritura de imóvel financiado?
Fica vinculado a instituição financeira, semelhante a financiamento de veículos onde o mesmo fica alienado até a quitação.
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