Pergunta
Sim, o aluguel pode ser cobrado adiantado, mas com limitações. No Brasil, a Lei do Inquilinato (Lei nº 8. 245/91) permite a cobrança antecipada do aluguel apenas quando a locação não possuir garantia (como fiador, seguro-fiança ou caução). Nesse caso, o proprietário pode exigir o pagamento do aluguel e encargos até o sexto dia útil do mês vincendo. Para contratos com garantia, a cobrança antecipada é proibida.
há 1 ano
0Cristina Wagner Salvadori
David Ruiz
Perguntador
há 1 ano
O aluguel pode ser cobrado adiantado?
Respostas (14)
Cristina Wagner Salvadori
Corretor de imóveis
Nível: 7 - Executivo
Respostas: 4.005
há 1 ano
Sim, o aluguel pode ser cobrado adiantado, mas com limitações. No Brasil, a Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91) permite a cobrança antecipada do aluguel apenas quando a locação não possuir garantia (como fiador, seguro-fiança ou caução). Nesse caso, o proprietário pode exigir o pagamento do aluguel e encargos até o sexto dia útil do mês vincendo. Para contratos com garantia, a cobrança antecipada é proibida.
Marcelo Henrique
Corretor de imóveis
Respostas: 275
há 1 ano
Depende o que for acordado em contrato sempre estipulando uma data de pagamento. A não ser que o inquilino queria adiantar o pagamento.
Jose Americo Da Silva
Corretor de imóveis
Respostas: 6.659
há 1 ano
A lei do inquilinato estabelece que para os contratos de locação que não apresentarem nenhuma das garantias locatícias, pode o locador exigir o pagamento do aluguel de forma antecipada, na modalidade mês a vencer.
Patrícia Oliveira
Corretor de imóveis
Respostas: 614
há 1 ano
O aluguel adiantado pode ser cobrado quando a locação é feita sem nenhum tipo de garantia.
Cerigatto
Corretor de imóveis
Nível: 6 - Avançado
Respostas: 20.877
há 1 ano
Somente se a locação não tiver garantia locatária ou for locação temporária.
Alvim Leste Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 20.060
há 1 ano
Em duas situações: locação por temporada e locação sem nenhuma garantia.
Imoveisnodestaque
Corretor de imóveis
Respostas: 19.052
há 1 ano
Sim pode ser for contrato sem garantias.
Estelina
Corretor de imóveis
Nível: 5 - profissional
Respostas: 3.782
há 1 ano
Sim pode.
Nunes
Corretor de imóveis
Respostas: 3.214
há 1 ano
Sim pode.
Zuleide Thiesen
Corretor de imóveis
Respostas: 1.445
há 1 ano
Pode, vai depender do tratado e constado em contrato.
Darlan Medeiros
Corretor de imóveis
Respostas: 263
há 1 ano
Não.
Abel Andrade Filho
Corretor de imóveis
Respostas: 263
há 1 ano
Pode. É uma modalidade.
Lolita Imóveis
Imobiliária
Nível: 2 - Consultor
Respostas: 2.712
há 1 ano
Sim, o aluguel pode ser cobrado adiantado, desde que haja acordo mútuo entre o proprietário e o inquilino e esteja previsto no contrato de locação. Em muitos casos, é comum cobrar o primeiro mês de aluguel antecipadamente, juntamente com um depósito de segurança. No entanto, as leis locais podem estabelecer limites para a quantidade que pode ser exigida antecipadamente, e é importante que tudo seja formalizado no contrato de locação para evitar mal-entendidos.