Marcelo Henrique

283 Respostas

Agradecimentos: 32 pessoas curtiram suas respostas

Melhores respostas: 26 (9%)

Participante desde: 09/2023

SOBRE O RESPONDEDOR:

Marcelo Henrique é Vendas com formação em Cursando processo gerencial e Cursando liderança & gestão de harvard b. school, está entre os TOP 100 corretores(as) possuindo conhecimento em diversas áreas como: Negociação. Jurídico Imobiliário. Financiamento. Imóveis. Condomínio, entre outras. Possuindo um total de 1 artigo publicado e mais 282 respostas em nosso fórum. Está no mercado imobiliário desde 2014 atuando principalmente nos bairros Floresta, Anita, Bucarein, Centro e América, e já trabalhou em empresas como: Rogga Empreendimentos, Rv Empreendimentos, Imobiliária Classe A, Imobiliária águia , Imobiliária Fábio Imóveis e Escritório De áreas Industriais .

Minhas respostas

Apartamento Minha Casa Minha Vida precisa pagar condomínio?

Sim, pois todo conjunto de apartamentos terá uma taxa de condomínio para manutenção e despesas.

Como faço para financiar terreno e construção?

Pode procurar um banco que faz essa operação, apresentar a escritura do terreno e mais o projeto da construtora mais os documentos pessoais e a comprovação de renda, para iniciar a analise ate aprovação do credito.

Onde fazer matrícula de um terreno?

Com a Escritura você dará entrada ao Cartório de Registro de Imóveis e com isso será feito o registro para então obter a matricula do mesmo.

Como fazer para hipotecar imóvel na Caixa?

Primeiramente o imóvel tem que estar escriturado, registrado, quitado e sem dívida. Com isso dará entrada ao banco para o processo da hipoteca e depois junto ao cartório para averbação.

Como calcular um financiamento de um casa?

SerÁ calculado perante uma simulação de financiamento sobre a renda comprovada do comprador, com isso saberá o valor da entrada, juros e parcela.

Como lavrar a escritura de casa?

Ter o contrato de compra e venda do imóvel, pois isso é importante para comprovar a origem e a compra do mesmo. Ter os documentos pessoais e dar entrada ao cartório, lá vão analisar tudo para poder concluir o restante.

O que é usucapião familiar?

Quando o companheiro ou cônjuge for abandonado e continuar morando no imóvel, mas tem que atender as comprovações, se o imóvel não estiver em nome de ambos terá também como reivindicar o direito a moradia.

Como financiar imóvel em menos de 30 anos?

Isso você decide na escolha do prazo na hora de aprovar o credito com seu gerente.

Qual o melhor curso TTI?

IBREP Instituto Educacional para Corretores de Imóveis.

Quais requisitos para financiar pelo casa verde amarela?

Estar registrado a mais de 3 anos no regime do FGTS, ser maior de 18 anos, não ter pendencias no CPF, não ter empréstimo e ter imóvel em seu nome.

Qual o melhor andar para se morar de um prédio?

Isso depende muito de cada cliente, existe vários fatores como medo de altura, barulho, segurança e a vista. Mas a maioria dos clientes buscam apartamentos do 5º andar em diante, para alguns os mais altos por conta da vista e tranquilidade.

Como encontrar o número de inscrição do imóvel?

O numero da inscrição imobiliária você encontra no carne do IPTU do imóvel.

ITBI pode ser incluso no financiamento?

Não pode ser incluso, isso é obrigatório pelo comprador a pagar durante o processo do financiamento.

Como vejo minha pontuação do score para um financiamento?

Você pode consultar no Aplicativo do SERASA SCORE.

Preciso dar entrada no financiamento do banco?

Hoje em media os bancos estão operando na liberação de credito para imóvel usado de 50% a 70%. Nesse caso não precisa dar mais nada de entrada ao banco, só completar a diferença que falta para dar os 30% e financiar somente os 70%.

Como é feita a compra de lote?

Você vai até uma Loteadora, lá você escolhe o lote a localização e as condições de pagamento, como a entrada, parcelamento, àe o indexador de reajuste anual. Importante verificar se o lote já tem matrícula individual, se tiver pode verificar ao cartório sobre o loteamento. Vendo tudo isso aí você pode assinar o contrato de compra e venda.

Como saber o valor do ITBI de um imóvel SP?

Pega o valor total da negociação do imóvel e calcula multiplicando por 3% do ITBI, Então terá o valor exato do ITBI para efetuar o pagamento.

Como lavrar um documento?

Levar contato de Compra e Venda para comprovar a compra do Imóvel, mais o termo de quitação, os documentos de ambos com a do comprador e vendedor. Com isso dar entrada em qualquer Cartório para a lavratura da Escritura e dps que estiver pronto dar entrada no Registro de imóveis da comarca que representa o imóvel.