Lista de Artigos
Daniella Marque Assumirá Presidência Da Caixa Econômica
Atual presidente deixará o cargo após ser acusado de assédio sexual. O presidente Jair Bolsonaro escolheu uma mulher para assumir a presidência da Caixa Econômica Federal no lugar de Pedro Guimarães, acusado por um grupo de funcionárias do banco de assédio sexual. A escolhida foi Daniella Marques. Considerada o “ braço direito ” do ministro Paulo Guedes, ela comanda, desde fevereiro de 2022, a Secretaria de Produtividade e Competitividade do Ministério da Economia. A expectativa é que Guimarães deixe o cargo ainda nesta quarta- feira(29/6), um dia após ser anunciadas as denúncias de assédio sexual, que já estão sendo apuradas pelo Ministério Público Federal. Sobre a Investigação Há pelo menos alguns meses, assessores presidenciais têm conhecimento de relatos de abuso de Guimarães, duas mulheres vítimas de abuso de Guimarães e fontes do Departamento de Relações Públicas - todos confirmando a investigação. As vítimas relatam que pelo menos 12 mulheres teriam sido vítimas de assédio sexual por parte de Guimarães e que algumas ainda queriam participar de denúncias - não o haviam feito antes por medo do presidente da Caixa, a quem qualificaram como "ameaçador". perfil ". Sobre o assédio, os funcionários do banco informaram que "virou a forma de gestão da Caixa". Há relatos de café jogado nas pessoas, palavrões contra a mulher - e o ambiente sexual, inclusive - durante as reuniões da diretoria do banco. Segundo o relato deles, Guimarães não permitia ninguém com celular em seu quarto, além de ter mixador de voz e detector de metais para evitar a gravação. Denunciantes e testemunhas do estado disseram temer que o número 2 de Pedro Guimarães, Celso Leonardo Barbosa, tomasse seu lugar. Ela é a mão direita do presidente da Caixa e gera medo entre as mulheres que trabalham no banco. Daniella Marques Formada em administração pela PUCC na cidade do Rio de Janeiro, Daniella Marques a nova presidente da Caixa tem uma vasta experiência no mercado financeiro, onde atuou durante 20 anos antes de ingressar no governo. Também foi sócia de Guedes na Bozano Investimentos na capital do Fluminense e deixou o posto em 2019 para ingressar com o ministro da Economia no governo, inicialmente como assessora. FONTE: METRÓPOLIS
Por Rodrigo Abreu, em 29/06/2022.
Livros De Investimento Imobiliário Que Você Precisa Conhecer
Livros de investimento imobiliário que você precisa conhecer Este é um dos melhores livros sobre investimento imobiliário para iniciantes, e os investidores menores se beneficiariam muito com a leitura deste livro simples de entender. Pessoalmente, o melhor livro de investimento imobiliário é Gary Kellers The Millionaire Real Estate Investor. The Millionaire Real Estate Investor é escrito de uma forma estratégica que orienta o investidor imobiliário novato através do processo de construção de fluxos de caixa significativos através de propriedades de investimento. Embora este livro contenha alguns dos melhores conselhos sobre investimento imobiliário, os investidores imobiliários profissionais estão focados no método genuinamente passivo de construir verdadeira riqueza a partir de imóveis alugados. O autor Mike Butler desenvolveu seu sistema comprovado e fácil de seguir para executar centenas de aluguéis ao lado e, em "Landlording On AutoPilot", compartilha seus métodos para ajudá-lo a transformar aluguéis de um estressor em uma fonte sem problemas de alta consistente. lucros e receitas, seja você um iniciante ou um investidor imobiliário experiente. Escrito por Paul Esajian, The Real Estate Renovation Investing Bible delineia um sistema de sete etapas que permite aos investidores trocar a propriedade certa, negociar as ofertas certas, determinar os empreiteiros licenciados e segurados certos para fazer o trabalho e vender a propriedade de volta ao feliz proprietário em um profita tornando este um dos melhores livros imobiliários para ler. O Millionaire Real Estate Investor oferece muitos cenários do mundo real e abrange muitos aspectos diferentes do investimento, desde a construção de uma equipe dos sonhos, acompanhamento de despesas e, acima de tudo, encontrar as propriedades certas. The Millionaire Real Estate Investor discute estratégias de investimento BRRRR (Compre, Reabilite, Alugue, Refinancie, Repita) em detalhes completos, ajudando novos investidores a criar um império imobiliário em um período de tempo relativamente curto. Neste livro, você aprenderá por que o setor imobiliário é a estratégia de investimento mais alavancada, gerenciamento de propriedades sem estresse, estratégias menos conhecidas para aumentar seus fundos de aposentadoria mais rapidamente enquanto adia impostos e como construir um portfólio de mais de US $ 1.000.000 . Em Pai Rico, você aprenderá os vários tipos de propriedades de investimento, como encontrar as melhores ofertas e como financiar seus investimentos. Você aprenderá a desenvolver uma mentalidade de investidor, reconhecer propriedades de investimento, obter as melhores ofertas, criar uma rede para simplificar seus imóveis, como comprar propriedades e muito mais. Se você ler todos esses livros, absorverá toneladas de informações e aprenderá com estudos de caso de investidores de alto nível que tiveram um tremendo sucesso em investimentos imobiliários. Embora existam infinitos livros escritos sobre investimentos e negócios que podem oferecer alguns insights valiosos, existem algumas publicações com curadoria que são leitura obrigatória para os investidores. É por isso que selecionamos esta lista dos melhores livros, podcasts e cursos sobre investimento imobiliário para ajudá-lo a elevar seu conhecimento e alcançar suas metas de investimento, seja para criar riqueza como um flipper ou gerenciar propriedades de aluguel. Esteja você começando ou já tenha centenas de unidades, o Livro de Investimentos em Propriedades para Aluguel foi desenvolvido para mostrar como construir um plano acionável, encontrar ofertas incríveis, analisar propriedades, formar uma equipe, financiar aluguéis e muito mais. Embalado com conselhos acionáveis, o livro sobre investimento em propriedades de aluguel é uma leitura essencial para investidores que desejam aumentar um portfólio de aluguel com geração de renda passiva. Em Brandon Turners The Book on Rental Property Investing, você descobrirá como estar um passo à frente do resto dos investidores. O livro, The Book on Rental Property Investing, aborda conceitos básicos como determinar o melhor negócio, comprar seu primeiro imóvel alugado, por que o fluxo de caixa é importante, encontrar os inquilinos certos e os erros comuns que você deve evitar. Neste livro, você aprenderá como criar um plano viável, como encontrar ótimos negócios, como analisar essas propriedades e negócios, como criar sua própria equipe, financiamento, aluguéis e muito mais, basicamente todas as coisas que você precisará ser bem sucedido em alugar propriedades. Aqui está o que você pode esperar aprender no livro, por que muitos investidores imobiliários falham, dicas criativas para encontrar bons negócios em mercados competitivos, ideias para financiar seus aluguéis, estratégias para atrasar ou até eliminar impostos e muito mais. Se você é um investidor iniciante pensando em comprar seu primeiro aluguel de temporada ou tem uma grande lista de propriedades comerciais que está gerenciando, ouvir as diferentes perspectivas e estratégias lhe dará novas ideias e ajudará a mantê-lo no topo do seu jogo. Se o setor imobiliário comercial é algo que lhe interessa, o livro de Bryan H. Murray cobre o essencial, além das próprias experiências de Bryan H. Murray, indo de investidor novato a premiado diretor administrativo da Washington Street Properties. Eu escrevi o primeiro como uma cartilha para colocar as pessoas em funcionamento em conceitos-chave e componentes principais para investir em imóveis, inclinando-se para o investimento passivo, o que significa comprar e manter em vez de vender propriedades ou estar fortemente envolvido. Os livros lançam as bases de uma sólida educação financeira; o tipo de educação que fará você começar a investir em imóveis e assumir o controle de seu futuro financeiro. Você aprenderá como investir praticamente sem dinheiro, como começar a investir em imóveis, encontrar seu primeiro negócio, ideias criativas de investimento, como trazer private equity, credores e parceiros, desvantagens de todas as estratégias, estratégias para compra em massa, lançando, e aluguel. Investir é tanto uma mentalidade quanto um processo, e este livro ajuda você a mudar sua mentalidade. O livro de Gary Kellers mostra como o mercado imobiliário está sempre mudando e que precisamos estar atentos, ou perder muito rápido, por não entender ou notar como os mercados imobiliários estão mudando, diz Tim Horvath, diretor de equipe imobiliária e propriedades, RealWealth. Pai Rico, Pai Pobre discute as diferenças entre imóveis comerciais e imóveis residenciais, bem como descreve seis regras para investir que podem ajudá-lo a identificar o momento correto para comprar um imóvel comercial. Em vez de gastar horas investindo em casas unifamiliares ou lançando casas, Fairless explica como colocar seu dinheiro em propriedades com patrocinadores que executam projetos para o grupo de investidores.
Por Luxemburgo Corretor De Imóveis, em 24/06/2022.
Dicas Para Investir Em Imóveis Locação
Investir em imóveis é uma decisão que precisa ser bem planejada, e pensando nisso preparamos algumas dicas que podem ajudar a perceber novas oportunidades. Montar um grupo de investidores com sua família ou amigos pode ser uma solução para todas as partes. Boa pesquisa, você pode descobrir que a sua cidade ou região não seja o melhor local para investimento de imóveis no momento é conhecer bem o local, suas limitações e ser realista. 1. Expectativa de valorização 2. Studios são ótimas opções para começar 3. Rendimento a longo prazo 4. Comprar na planta 5. Facilidade de revenda 6. Inquilinos esporádicos 7. Inquilinos fixos 8. Diversificação de renda PADRÃO DE MORADIA Observar o entorno, o próprio prédio tem de oferecer um padrão de moradia único. Qualidade de vida do morador da residência e a segurança do bairro e, também, sobre a infraestrutura para transporte e lazer. INVESTIR EM IMÓVEIS Estratégia de investimento de investimento satisfatória e lucrativa, mas que exige atenção aos detalhes. Informação atuais, incluindo quaisquer reduções ou aumentos no aluguel médio, renda, taxas de juros, até mesmo, taxa desemprego. Regra básica é aplica um valor entre 0,5% e 1% ao mês, sobre o valor de mercado do imóvel. População aumenta, cresce a procura por novos imóveis para alugar. LONGO PRAZO Investir em imóveis é acreditar o retorno do investimento imediato para alugar a renda imediata. Justamente para não adquirir um imóvel da moda, que tende a se desvalorizar com o tempo. Desenvolvimento do bairro e região que esta localizado. Tempo gasto com administração do imóvel, manutenção e outras questões. CONCLUSÃO Diversificar os investimentos é a dica de ouro e assim você não corre o risco de perder todo patrimônio em casos de crise. Acompanhar locações de curto e longo prazo e deixar tudo organizado. Plataforma de aluguel para quem viaja turismo ou trabalho e outros sites especializados. Dividir o valor de compra e o retorno financeiro neste primeiro imóvel a peça chave que vai possibilitar a compra do próximo imóvel. Retomada da economia e as empresas voltando às atividades presenciais e movimento ganhar força atraem novos e antigos moradores.
Por Johnson, em 10/05/2022.
Aprenda A Escolher Os Melhores Fundos Imobiliários
Um fundo de investimento imobiliário requer níveis variados de tempo e esforço para gerenciar e, em segundo lugar, é bem estruturado e intensivo em capital e, portanto, possui uma ampla gama de investimentos potenciais e alternativas que podem ser utilizadas, conta quando o investimento é feito pelo patrocinador (a captação de recursos por meio de oferta privada é apenas uma delas). Além disso, os ETFs cobram um nível adicional de taxas e, embora esses custos geralmente não sejam muito altos, ainda representam uma redução no valor da receita que você receberá ao investir em REITs. Depois de reconhecer que os ETFs REIT são uma ótima maneira de investir em imóveis, você precisará decidir qual ETF REIT é o melhor. A primeira decisão que você precisa tomar é se deseja escolher um ETF que tenha como alvo um tipo específico de REIT. É verdade que os REITs já são diversificados devido às suas vastas participações imobiliárias, mas os REITs raramente investem em mais de um ou dois tipos diferentes de imóveis. Investir em certos tipos de REITs, como imóveis em hotéis, não é a melhor escolha durante uma crise econômica. Mas os custos e riscos podem aumentar ao investir em imóveis físicos, o que pode tornar os REITs uma escolha melhor para aqueles com pouco dinheiro para investir ou que não estão procurando uma residência principal. Se você decidir comprar um imóvel alugado ou iniciar uma mudança, certifique-se de entender completamente os riscos que está assumindo e de ter um plano para recuperar seu investimento. Isso não significa que você nunca deve comprar uma casa ou pensar nela como um investimento. Mas só porque esse tipo de REIT investe em hipotecas em vez de ações, não significa que seja livre de riscos. Para mitigar alguns desses riscos, alguns investidores optam por investir em ETFs que seguem os REITs. Além de comprar REITs individuais, você também pode investir em REITs e ETFs a preços acessíveis para diversificação instantânea. A maior vantagem dos ETFs REIT é que eles permitem que você tenha acesso diversificado a quase todos os tipos diferentes de REITs. Isso facilita a construção de um portfólio diversificado adicionando REITs. Você pode comprar ações de um REIT para ter acesso ao seu investimento imobiliário e fazer com que esse imóvel faça parte do seu portfólio sem ter que gerenciar o imóvel por conta própria. Quase qualquer investidor pode comprar REITs, independentemente do tamanho de seu portfólio, devido à sua disponibilidade em fundos mútuos e ETFs. Os REITs são indicados para quem deseja adquirir imóveis mas não possui recursos para investir diretamente, os REITs podem ser uma boa opção para o planejamento financeiro. Pontos-chave Usar um REIT para investir em imóveis pode diversificar seu portfólio, mas nem todos os REITs são iguais. Alguns REITs investem diretamente em imóveis, obtendo receitas de aluguel e taxas de administração. Equity REITs investem em imóveis e ganham com aluguéis, vendas de imóveis e dividendos. Os REITs hipotecários, como o nome sugere, investem em empréstimos hipotecários e títulos garantidos por hipotecas (um tipo de ativo lastreado por uma hipoteca ou juros hipotecários). Ao possuir um REIT, os investidores recebem uma parte de seus lucros sem precisar comprar, administrar ou financiar propriedades físicas. Os REITs geralmente são bastante fáceis de investir (eles são negociados como ações na bolsa de valores) e você pode ver os benefícios dos dividendos e um mercado imobiliário em melhoria. Além disso, os REITs podem ser usados como um veículo para diversificar seu portfólio de investimentos devido à sua baixa correlação com outras classes de ativos, como ações. Como os REITs negociáveis (certifique-se de saber a diferença entre REITs negociáveis e não negociáveis) podem ser comprados e vendidos como ações, eles são bastante líquidos, ao contrário dos imóveis diretos, o que pode ser possível se você optar por fazê-lo Difícil vender rápido . Além disso, como os REITs devem devolver 90% da receita aos investidores, eles têm menos recursos para buscar outras oportunidades de investimento. Embora tenham que ganhar a renda que ganham, geralmente oferecem tratamento favorável quando se trata do aumento do valor dos investimentos que mantêm em suas carteiras. Os investidores beneficiam de pagamentos mensais ou trimestrais e podem investir em projetos individuais ou numa carteira de projetos. Essa variedade de fundos oferece flexibilidade entre os investidores, mesmo se você estiver com um orçamento apertado. O Fundrise permite que você invista em imóveis com uma conta de fundo mínima a partir de $ 500. Mínimo Baixo: Você não precisa de muito dinheiro para começar a investir em REITs. Os ETFs REIT fornecem um fluxo de renda passiva confiável para investidores de dividendos sem o incômodo de possuir ou gerenciar imóveis. Novos investidores sem muito dinheiro podem investir em ações de ETFs REIT por meio de aplicativos de microinvestimento como Stash, M1 Finance e Robinhood. Você pode comprar e vender ações de REIT no mercado por meio de uma conta de corretagem, como qualquer outra sociedade anônima. Eles também oferecem as ações mais líquidas, o que significa que os investidores podem facilmente comprar e vender ações REIt - muito mais rápido, por exemplo, do que investir e vender imóveis de varejo por conta própria. No entanto, foi apenas na última década que os investidores individuais começaram a usar os REITs. As razões para isso incluem baixas taxas de juros que forçaram os investidores a olhar além dos títulos de investimento geradores de rendimento, a ascensão dos fundos mútuos focados em imóveis e até a crise imobiliária de 2007. Após a crise do COVID do ano passado, os fundos de investimento imobiliário (REITs) e os fundos negociados em bolsa (ETF) se recuperaram em 2021, com forte crescimento impulsionado por lançamentos de vacinas, taxas de juros persistentemente baixas e uma economia dos EUA mais forte. REITs - que rima com "doce" - significam fundos de investimento imobiliário e são cada vez mais populares entre os investidores que procuram expandir seus portfólios além de ações negociadas publicamente ou fundos mútuos. Imóveis securitizados – ações em investimentos imobiliários coletivos negociados publicamente, como empresas de gestão imobiliária (REOCs), fundos de investimento imobiliário (REITs) e títulos lastreados em hipotecas (MBSs) – historicamente deram aos pequenos investidores acesso livre aos ativos. Beneficie-se do baixo preço das ações e maior liquidez e gestão profissional. Uma das grandes vantagens do setor imobiliário é que você pode encontrar investimentos inteligentes, como empréstimos de ativos municipais de baixa alavancagem que têm um perfil semelhante a investimentos em títulos de crédito alto ou projetos de desenvolvimento altamente especulativos que podem ter retornos mais altos. como fundo. Capital de risco ou investimentos de capital de pequena capitalização. Existem muitas oportunidades para investidores imobiliários privados investirem seu capital e ofertas privadas podem ser uma ótima fonte de investimentos atraentes que podem aumentar o portfólio de um investidor. Embora os investidores possam precisar de capital para marketing bem-sucedido ou pagamentos de boa fé, eles não comprarão propriedades.
Por Luxemburgo Corretor De Imóveis, em 07/04/2022.
é Seguro Investir Em Imóveis Nos Dias De Hoje!
Apesar de muitos investidores que preferem o AUTO RISCO das Bolsas de Valores ou Criptomoedas, dentre outras várias opções de Pseudos investimentos que existem no Mercado, Me arrisco em dizer que sem dúvida, o Mercado Imobiliário é sim um dos mais seguros investimentos possíveis no Mundo dos Negócios. Posso sitar inclusive um dos jargões que desde a antiguidade é falado sobre esse tipo de investimento: "Quem compra terra, nunca erra!" Lembro que esses era um dos lemas que mais ouvia na minha infancia, talvez por isso hoje eu seja um apaixonado pela profissão de Corretor de Imóveis! Investimento seguro Quem de nós não necessita de um lugar para morar, um local para trabalhar, fazer as compras de além dos nossos prestadores de serviços e fornecedores do mês, banco, academia, clubes, restaurantes, shppings, etc. Em todas as atividades sempre haverá a necessidede de um imóvel envolvido. Sendo assim, mesmo na maior das crises, sempre existirá procura por imóveis, seja comercial ou residencial. Além disso, não temos os riscos de perder o imóvel devido uma possível quebra nos bancos e não poderá ser congelado pelos governos, como aconteceu com a poupança no passado. Sem dúvida a forma de investimento mais estável, históricamente comprovado, especialmente no nosso país, pois já vivemos tantas eras de instabilidade na nossa história, porém quem estava com seus imóveis sepre passaram descpreocupados no sentido do seu investimento estar seguro ou não! Compra de imóveis na planta: Ao escolher imóveis em construção, dê preferência sempre a incorporadoras com tradição e com bom histórico de entrega, isso trará mais segurança ao seu investimento. Existem vários perfís de investimento imobiliário, costumo sempre aconselhar que o mais correto seja distribuir o capital investido, mesmo que seja em um imóvel apenas, por exemplo: Digamos que o investidor André (nome fictício) tenha um capital de X mil reais e esse capital seria o suficiente para adquirir um terreno e construir uma casa de 3 quartos, sala cozinha e 2 banheiros para obter o retorno de alugueis no montanate de 1.5 salários mínimos e esse mesmo valor seja possível André construir 2 salas comerciais na frente do lote e ainda 3 Kitnets ou stúdios no fundo do terreno, (ainda que não sobre espaço de estacionameto para 3 carros) para os inquilino das kitnets, eu ainda aconselho essa configuração, por alguns motivos: Se estiverem todos as partes locadas, dificilmente esse retorno será menor que 2,5 salários mínimos, outro motivo é a diversificação de entrada de recursos ex: Se um inquilino ter problemas fiinanceiros, a renda apenas deste ponto ou kitnet não entrará nesse momento, mas os outros imóveis continuarão gerando renda normalmente. Alem é claro da valorização do imóvel o retorno nessa modalidade é maior e mais rentável. Então, creio que seja seguro sim investir no Mercado Imobiliário, porém com qualidade, inteligencia e segurança, consulte seu consultor imobiliário, porém veja se o que ele está ofertando está fazendo sentido, afinal (dinheiro não aceita desaforo) Cuiabá 19/03/2022 Delcio Franzan CRECI 5496f
Por Delcio Franzan, em 19/03/2022.
O Salto Do Gato Para Investidores Imobiliários!
Para que corretores e agentes deem o salto tecnológico, eles devem aceitar que todas as transações imobiliárias eventualmente começarão e terminarão online. À medida que a PropTech continua a fazer incursões no setor imobiliário, a comunidade tradicional de corretagem precisará adotar a inovação se quiser permanecer no negócio e permanecer competitiva. A transição da prática tradicional para a eficiência digital abriu novas oportunidades de negócios para agentes imobiliários com fortes habilidades analíticas que entendem como transformar dados em informações acionáveis. Usar o conhecimento especializado pode evitar que você compre os investimentos imobiliários errados - aqueles que envolvem manutenção, localização e até questões legais. O investimento imobiliário tradicional exige pesquisar dezenas de anúncios e visitar várias propriedades antes de escolher a propriedade certa para alugar. Investir em um imóvel para locação unifamiliar (casa ou condomínio) é um ótimo ponto de partida para quem deseja se tornar um investidor imobiliário. Problemas com a compra e propriedade de casas multifamiliares O investimento inicial geralmente é maior porque as casas multifamiliares geralmente custam mais do que as casas unifamiliares. Os desafios de comprar e possuir imóveis comerciais podem exigir um investimento inicial significativo. Uma desculpa comum para não investir em imóveis é a entrada necessária para comprar um imóvel. Se você acabar comprando uma propriedade que não pode pagar, estará constantemente se preocupando se pode manter seu investimento. Se você está pensando em alugar sua casa, você pode calcular essa renda em suas despesas mensais para determinar o retorno do seu investimento imobiliário e determinar se o imóvel é o investimento certo para você. Louis Glickman, investidor imobiliário e filantropo, disse: "O melhor investimento do mundo é a terra". O setor imobiliário é um dos poucos investimentos que gera retornos substanciais à medida que aumenta de valor. Antes de entrarmos nas diferentes maneiras de ser um investidor imobiliário, vamos dar uma olhada nos cinco principais benefícios de investir em imóveis. O crowdfunding para investir em imóveis é uma opção muito popular porque não há necessidade de procurar imóveis, obter hipotecas, controlar ou gerenciar inquilinos ou gerenciar propriedades. Quando você participa de um investimento de crowdfunding imobiliário, você faz parte de um grupo de pessoas que reúnem seus fundos com outros investidores e, em seguida, emprestam ou investem esses fundos a proprietários experientes de investimentos de aluguel. Se possuir e gerenciar propriedades de aluguel não é atraente para você, mas você ainda deseja aumentar seu portfólio por meio de investimentos imobiliários, os investimentos imobiliários com financiamento coletivo podem ser a melhor opção para você. A primeira opção é o investimento imobiliário tradicional, que envolve comprar um imóvel alugado e alugá-lo aos inquilinos. Comprar sua primeira propriedade de investimento é uma oportunidade emocionante, mas a atração pode desaparecer rapidamente se não for feita estrategicamente. Agentes imobiliários (ou seu coração) podem tentar convencê-lo a comprar um imóvel que não se encaixa na sua estratégia de investimento, mas lembre-se de manter seus objetivos. Acredito firmemente que todos devem possuir imóveis como o primeiro passo para herdar e investir em seu futuro. Michael Frank Vender ou comprar imóveis é a maior e mais importante transação na vida da maioria das pessoas hoje. Hoje vamos falar sobre como começar a investir em imóveis sem falir, mesmo que você não tenha centenas de milhares de dólares. Com baixas taxas de hipoteca e o maior retorno sobre o investimento (ROI) desde 2012, talvez seja hora de dar o salto para o investimento imobiliário. Startups como Hemlane e Eden estão simplificando os serviços de gerenciamento de propriedades. A Landis compra casas como propriedades de investimento, para que os inquilinos possam "alugar para comprar" quando os algoritmos de subscrição da empresa acharem que os inquilinos são elegíveis para comprar. Como começar a investir em um negócio comercial As especificidades variam muito dependendo do tipo de imóvel comercial que você deseja comprar. Como começar a investir no setor Novamente, as especificidades variam de acordo com o tipo de imóvel que está sendo adquirido. [Fontes: 10] Uma das limitações da criação de valor para imóveis virtuais é o número limitado de parcelas que podem ser adquiridas para quem quer levar o sandbox a sério. Entrar hoje é como entrar no primeiro jogo em solo americano (exceto que os imóveis no mundo virtual são realmente escassos) - aqueles que estão destinados a ganhar mais dinheiro serão os primeiros a obter novas propriedades. Como pode ser visto pelos dados acima, certamente há uma história que prova que os imóveis no Metaverse podem se tornar apreciáveis com o tempo, mas também há uma boa chance de que essa plataforma do Metaverse acabe se tornando uma cidade virtual. tempo por qualquer motivo possível ou nenhum motivo. Você absolutamente precisa acreditar que a plataforma existirá o suficiente no futuro para que você possa sacar seu investimento e obter lucro.
Por Luxemburgo Corretor De Imóveis, em 18/03/2022.
é Hora De Realizar Seu Grande Sonho Da Compra Do Terreno
Na compra do terreno Antes de comprar o terreno é preciso verificar as condições físicas, observando se existem pontos encharcados ou aterramento excessivo, pois neste caso, haverá a necessidade da realização de fundações mais profundas e caras. Uma garantia para saber se está fazendo um bom negocio é consultar os vizinhos. Isso porque, eles sabem se há trincas e outros defeitos que costumam surgir nas construções. Neste último caso, é mau sinal, pois há possibilidade da região ou pelo menos a maior parte dela, ser instável, podendo representar maiores gastos durante a construção, para a execução de fundações adequadas. Observando é a situação do terreno, que é responsável por desvalorizar o investimento. É mais garantido adquirir um terreno que se encontre em uma situação definida, ou seja, já possua vizinhos, o bairro já esteja ocupado, as ruas e avenidas que servem a região tenham extensão adequada. Isto no futuro pode minimizar qualquer surpresa. A construção da casa e um prédio de frente cobri a luz do sol por exemplo. Terreno bem localizado e com uma boa topografia têm maior procura e preço bem mais elevado, facilitando na venda na hora certa. Um lote de difícil acesso poderá representar um aumento nos custo, ou seja pela elevação do frete do material de construção e o comprometimento da obra. Antes de dar inicio é necessário procurar a prefeitura da cidade para certifica-se de que não há projetos de desapropriação na área, e sé há tubulações passando por baixo do terreno e também colher informações sobre o bairro e sobre o terreno a ser adquirido. Nada mais seguro do que procurar um profissional um engenheiro e um arquiteto para realização da obra. Á casa que será feita de acordo com necessidade de moradia ao realidade financeira em realizar o sonho da casa própria. O que é garantia de solidez de um bom investimento. E construir um sonho da casa própria não e brincadeira. Providenciar a documentação são etapas indispensável para realização das obras. Porem, assas informações nem sempre estão à mão. Siga as instruções acima caso contrario, um dia a casa pode cair
Por Daniel Matos Agente Imobiliário, em 05/08/2021.
Leilões De Imóveis: Verdades E Desafios
E aí, vamos continuar buscando informações sobre investimentos em imóveis? Será este um bom investimento ?? Alguns de vocês já ouviram falar sobre leilões de imóveis, certo? Este tema, muitas vezes traz um certo medo e sobre ele existem muitos mitos.... Vou tentar, através de alguns artigos, desmistificar esse assunto. O que acham??? Vamos lá! Os leilões possibilitam a aquisição de imóveis com até 50% de desconto em relação ao valor de mercado, trazem diversificação e segurança ao investimento e potencializam a rentabilidade, na medida em que a renda passiva produzida pelos aluguéis poderão representar um elevado percentual sobre o valor investido (muito acima dos praticados no mercado). Mas atenção, para trazer todos estes benefícios, ele precisa ser muito bem feito e estudado como qualquer bom negócio. Um dos pontos que costumam afastar compradores/investidores é que, muitos imóveis em leilão estão ocupados pelo ex-comprador (mutuário). Como você se sentiria numa dessas situações, em que precisa retirar do imóvel o antigo morador? Esta é uma crença limitante, e na verdade um equívoco jurídico, pois as pessoas não entendem a relação jurídica que nasce com a alienação fiduciária que é gerada por contrato de financiamento. Vejamos: Quando um imóvel é adquirido financiado e é ao mesmo tempo oferecido em garantia ao crédito à instituição bancária, a propriedade passa a ser do banco e não do devedor. Assim vale ressaltar que, enquanto as prestações não forem totalmente quitadas, quem ocupa o imóvel é mero possuidor, com expectativa de ser proprietário ao término do pagamento das parcelas. Enquanto isso não ocorre, o imóvel é de propriedade do banco. Se as prestações não forem quitadas, isto é, se as pessoas deixarem de pagar suas dívidas, o banco pode realizar um leilão deste imóvel e sai vencedor (adquire o imóvel) aquele que oferece o maior lance pelo bem. O nome dado a este tipo de leilão é extrajudicial. Já no caso dos leilões judiciais, os devedores que não pagaram dívidas de outro tipo (como impostos, dividas trabalhistas etc) têm os bens penhorados (na justiça) os quais passam por uma expropriação (perda de propriedade), e uma das maneiras de realizar esta expropriação é por meio de leilões. Qualquer pessoa pode investir em leilões de imóveis, mas antes de tudo é preciso ter conhecimento para não adquirir um imóvel que tenha problemas com processos, dívidas etc. Vamos continuar aprendendo?????
Por Cristina Wagner Salvadori, em 28/07/2021.
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Comprar Um Imóvel, Quais As Vantagens?
O momento atual é positivo para quem deseja investir em imóveis, mas quais as vantagens que uma decisão como essa traz? O mercado imobiliário oferece preços variados e opções de investimento seguro. Além de sair do aluguel e conquistar a casa própria, quem deseja comprar uma casa ou apartamento para investir, obterá bons retornos financeiros. Com o passar dos anos, a depender da localização, os imóveis passam a valer mais dinheiro. Isso acontece porque morar é uma necessidade básica do ser humano, e a população nas cidades cresce cada vez mais. As famílias no Brasil estão menores, e as pessoas estão se casando mais tarde. Isso vem se tornando uma realidade comum, desde quando o brasileiro começou a se importar mais com planejamento e independência. No mundo inteiro, por outro lado, as pessoas estão morando mais sozinhas. Mesmo sem casar, jovens adultos preferem ter seu cantinho, seja para estar mais próximo do trabalho, por ter um estilo de vida diferente dos pais, assim como conquistar mais privacidade. Todas essas informações citadas mostram uma maior necessidade no quesito moradia. Unindo o aumento populacional nas zonas urbanas a isso, a demanda por imóveis, para alugar ou comprar, deve crescer nos próximos anos. Portanto, quem investir agora com os juros baixos, vai usufruir da valorização futura. Fatores como localização, segurança, comércio próximo, hospitais, escolas, entre outros, aumentam ainda mais a valorização de um imóvel. Por isso, ao comprar, opte por áreas com potencial de aumento na demanda de moradia. Quem compra um imóvel e deseja colocar para alugar tem a oportunidade de renda extra. A casa ou apartamento estará disponível quando você precisar morar, mas, por enquanto, pode gerar lucro. Seja por períodos longos ou curtos, alugar é uma boa fonte de renda, já que a busca por aluguéis está crescendo, plataformas de aluguel a curto prazo, como o “Airbnb”, estão se popularizando cada vez mais. Uma dica é alugar por meio de uma imobiliária que vai garantir que os valores sejam repassados para você sem atrasos e integralmente. Caso deseje alugar um apartamento mobiliado através de plataformas como o Airbnb, capriche também na estrutura e decoração. Torne o ambiente aconchegante, confortável, mantenha-o limpo e conservado. Fazer isso ajuda a aumentar o valor que você irá cobrar no alugue.
Por Leandro Actis, em 30/06/2021.
Comprar E Vender Imóveis, é Um Bom Investimento?
Gostaria de convidá-lo(a) para uma jornada, onde juntos, veremos se investir em imóvel em compra, venda ou locação é uma boa oportunidade. O que acha? Vamos nessa? Existem alguns pontos importantes que precisamos analisar antes de investir em um imóvel. Isso só depende de você. Para a aquisição de um imóvel que dê lucratividade é importante ter CONSISTÊNCIA, FREQUÊNCIA e a longo prazo, ACUMULAR CAPITAL, através da compra e venda e da renda passiva, isto é, locação destes imóveis. Quando se estuda o mercado financeiro, vemos que os especialistas nos orientam a diversificar nossa carteira, pois desta forma nos protegem de decisões irracionais e impensadas. Os imóveis entram nesta carteira como renda variável. Como assim, você deve estar se perguntando! O imóvel é variável, pois sofre oscilação do valor principal, por isso se aproximam das ações. Ao sofrer esta oscilação, podem ganhar seja na valorização do imóvel ou através da obtenção de renda passiva pelos aluguéis. O valor do imóvel tem relação direta com o aluguel. Como a tendência é que os aluguéis sejam corrigidos pelo IGPM, o valor da venda acabe, por tabela, sendo corrigido. Siga o raciocínio: ao invés de comprar um imóvel mais caro e acabar com todo seu investimento, não seria mais interessante comprar alguns imóveis de valores menores dando o total do montante que você iria despender? Quando o imóvel tem uma liquidez menor exige que você tenha um planejamento maior. A liquidez baixa pode ser algumas vezes interessante. O imóvel acaba seguindo mais devagar e acaba protegendo o investidor de si mesmo (não faça nada de cabeça quente ou por impulso). Falo isso pois, caso alguns deles não estejam alugados, ou mesmo não tendo muita liquidez no momento, os outros imóveis supririam suas necessidades, possibilitando até lucrar com a situação. O que é importante para analisarmos em um imóvel, antes de comprá-lo? -Boa localização. -Facilidade de locação. -Boa liquidez. - Analisar o mercado no momento da compra. Caso se interesse pelo assunto, vamos juntos nesta caminhada, para que eu possa ajudá-lo(a) a ter um bom retorno... Até o próximo artigo!!! Espero que juntos, façamos uma boa parceria.
Por Cristina Wagner Salvadori, em 30/06/2021.