Publicado em 02/12/2022
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Está sem dinheiro e quer adquirir um imóvel?
Então esse artigo é para você!
Venha conhecer os benefícios e os malefícios de comprar pelo leilão.
Começando pelos baixos preços que você irá achar , dependendo da fase em que se encontra o leilão, o imóvel pode chegar a ter até 50% de desconto do valor da avaliação, o que iria facilitar muito a compra do tão desejado imóvel!
Porem nem tudo são mil maravilhas!
Para o imóvel chegar nessa fase, ele precisa passar por alguns processos . Na primeira fase é feita uma avaliação e esse imóvel irá para seu primeiro leilão, o preço dele será o da avaliação. No dia do leilão será aberta uma disputa, onde as pessoas poderão dar lances nesse imóvel , caso alguém o arremate , terá que ter o valor de 5% a mais do valor arrematado para dar para caixa como sinal, mais 5% para dar para o leiloeiro e mais 5% para dar de comissão para o consultor que te ajudou. Caso ninguém de lances , esse imóvel irá para o seu segundo leilão, onde já irá aparecer um desconto e é aqui que ele pode chegar a 50% do valor do imóvel, porém caso alguém o arremate terá que ter os mesmos percentuais para serem repassados . Depois dessa fase se ninguém adquirir o imóvel, ele irá para a licitação, última fase antes da venda direta, onde nele você terá o mesmo preço do segundo leilão, porém a caixa irá pagar dívidas de condomínio e de IPTU que o imóvel venha a ter , fora isso, você ainda terá que ter os 15% de taxas a serem repassadas . Agora chegamos na última fase, venda direta , é nessa fase que além de você ter o desconto , não precisar pagar as dívidas de condomínio e IPTU , agora você não precisa pegar os 15% , fora que se o cronômetro estiver zerado se você der o lance mínimo do imóvel, ele já será seu!
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