Artigos - Imóvel Guide

Bancos Investem Em Financiamento Imobiliário 100% Digital!

Os bancos estão cada vez mais investindo no financiamento imobiliário 100% digital como forma de aproveitar os benefícios do cartório online. Essa nova modalidade de financiamento permite que todo o processo de compra e venda de imóveis seja realizado de forma virtual, desde a simulação até a assinatura do contrato, sem a necessidade de se deslocar a um cartório físico. Com o surgimento do cartório online, o processo de registro de imóveis se tornou mais rápido e eficiente, reduzindo a necessidade de documentos físicos e evitando a necessidade de ir pessoalmente ao cartório. Isso trouxe uma série de benefícios para os bancos, que podem agora oferecer condições de financiamento mais atrativas e com menos burocracia para os clientes. Um dos principais benefícios da modalidade de financiamento imobiliário 100% digital é a redução dos custos operacionais para os bancos. Isso porque a digitalização permite a redução de custos com documentação, impressão, armazenamento e transporte de papéis, além de diminuir o tempo gasto em processos manuais e burocráticos. Outra vantagem é a possibilidade de atingir um público maior e mais diversificado. Com o processo de financiamento totalmente digital, pessoas que estão em outras cidades ou estados, por exemplo, podem solicitar o financiamento sem precisar se deslocar fisicamente. Além disso, a praticidade oferecida pelo financiamento online pode atrair uma nova geração de clientes, mais acostumada com a utilização de tecnologia em suas rotinas. No entanto, é importante destacar que a implementação do financiamento imobiliário 100% digital ainda enfrenta alguns desafios. Um deles é a necessidade de garantir a segurança dos dados e transações online, o que exige investimentos em tecnologia e segurança da informação. As instituições financeiras precisam investir em sistemas de proteção de dados, bem como em sistemas de autenticação e criptografia para garantir a segurança das transações. Outro desafio é a necessidade de lidar com diferentes regulamentações e regras em diferentes estados e municípios. A legislação que regula o setor imobiliário é complexa e varia de acordo com a região, o que pode dificultar a implementação de um processo de financiamento imobiliário totalmente digital. É importante que as instituições financeiras se adaptem a essas variações regionais e garantam que seus processos atendam a todas as exigências legais. Além disso, ainda existem muitos clientes que preferem o contato pessoal em seus negócios e que não se sentem confortáveis com a realização de todo o processo de forma digital. É necessário, portanto, que as instituições financeiras ofereçam opções para esses clientes, como um atendimento telefônico ou presencial. Apesar dos desafios, os bancos estão investindo no financiamento imobiliário digital como forma de aproveitar os benefícios do cartório online e oferecer um processo mais conveniente e ágil para os clientes. Essa nova modalidade de financiamento pode trazer muitos benefícios para todas as partes envolvidas, desde os clientes, que terão mais praticidade e agilidade no processo de compra, até os bancos, que poderão reduzir seus custos operacionais e ampliar o alcance de seus serviços. Outra grande vantagem do financiamento imobiliário 100% digital é a transparência e a agilidade no processo de análise de crédito. Com a utilização de tecnologia avançada, é possível coletar e analisar dados de forma mais rápida e precisa, o que pode ajudar os bancos a tomar decisões mais acertadas na hora de conceder crédito. Além disso, a digitalização também pode trazer benefícios para o mercado imobiliário como um todo. Com o aumento da oferta de financiamento imobiliário online, é possível que mais pessoas tenham acesso ao crédito e, consequentemente, adquiram imóveis, o que pode aquecer o mercado e contribuir para o crescimento da economia. Vale ressaltar que, apesar de todas as vantagens, o processo de financiamento imobiliário 100% digital ainda está em fase de aprimoramento e adaptação. É importante que os bancos invistam em tecnologia e em sistemas de segurança para garantir a confiabilidade das transações e a proteção dos dados dos clientes. Além disso, é fundamental que haja uma regulamentação clara e unificada para o setor, a fim de evitar divergências entre as legislações de diferentes estados e garantir a segurança jurídica das transações. Em resumo, o financiamento imobiliário 100% digital é uma tendência que vem ganhando cada vez mais espaço no mercado financeiro. Com a implementação do cartório online e a evolução da tecnologia, os bancos têm a oportunidade de oferecer um processo de financiamento mais rápido, prático e seguro para os clientes, além de reduzir seus custos operacionais e ampliar o alcance de seus serviços. No entanto, é necessário que haja investimento em tecnologia e segurança da informação, além de uma regulamentação clara e unificada para o setor, a fim de garantir a confiabilidade das transações e a segurança jurídica dos negócios.

Por Luiz Carlos Da Silva Oliveira, em 25/02/2023.

Segredos Para Aumentar Renda E Conquistar Financiamento!

Compor renda para um financiamento é uma estratégia muito utilizada por pessoas que desejam adquirir um bem, como um imóvel ou um veículo, por exemplo. Essa opção pode ser vantajosa, uma vez que possibilita o aumento do poder de compra e a obtenção de taxas de juros mais baixas. No entanto, é importante estar atento aos riscos e cuidados necessários para a composição da renda, evitando assim possíveis problemas futuros. A primeira coisa a se fazer é escolher um parceiro para uma composição de renda, que pode ser um familiar, um amigo ou uma pessoa íntima sua. É importante que a pessoa escolhida tenha uma renda fixa, que possa ser comprovada, e que esteja com as contas em dia. Além disso, é fundamental que a relação entre as partes seja baseada na confiança, afinal, trata-se de uma responsabilidade compartilhada. Feita a escolha do parceiro, é preciso procurar por uma instituição financeira que defenda a opção de garantia de renda e verifique as condições oferecidas, como as taxas de juros, o prazo para pagamento, as garantias exigidas, entre outros fatores. É importante comparar as propostas de diferentes bancos, para escolher a mais vantajosa e adequada às suas necessidades. Antes de fechar o negócio, é essencial que ambos os envolvidos estejam cientes dos riscos e responsabilidades da composição de renda. Em caso de inadimplência, por exemplo, ambos são responsáveis pelo pagamento das parcelas em atraso, podendo ocorrer a negativação do nome e a perda do bem financiado. Outro ponto importante é a organização financeira, tanto dos valores que serão utilizados na entrada quanto das parcelas que serão pagas. É preciso que haja uma planilha de controle de gastos, para que seja possível se planejar financeiramente e evitar atrasos ou problemas com o pagamento das parcelas. É importante lembrar que a composição de renda não deve ser utilizada como uma forma de adquirir um bem acima das suas possibilidades financeiras. É preciso ter consciência de que se trata de um compromisso a longo prazo, que pode durar vários anos, e que deve ser honrado mensalmente. Por fim, uma composição de renda pode ser uma alternativa viável para quem deseja adquirir um bem de maior valor, mas é fundamental que seja feita com cautela e responsabilidade, para evitar problemas futuros. É importante ter um planejamento financeiro adequado, escolher um parceiro de confiança, pesquisar as melhores condições de financiamento e estar ciente dos riscos envolvidos. Com essas dicas em mente, você poderá tomar uma decisão consciente e segura em relação à composição de renda para financiamentos. Lembre-se de que a melhor escolha é aquela que atende às suas necessidades e possibilidades financeiras, sem comprometer o seu bem-estar e de seus parceiros.

Por Luiz Carlos Da Silva Oliveira, em 22/02/2023.

Vantagens E Desvantagens Do Comprar Um Imóvel Financiado?

A seguir vamos conhecer as vantagens e desvantagens do comprar um imóvel financiado? Comprar um imóvel financiado pode ser uma opção viável para quem não possui o valor total do imóvel à vista, mas é importante avaliar as vantagens e desvantagens antes de tomar uma decisão. Abaixo, listei algumas delas: Vantagens: Possibilidade de adquirir um imóvel: a principal vantagem de comprar um imóvel financiado é a possibilidade de adquirir um bem que, de outra forma, seria inacessível. Parcelamento da compra: o financiamento permite o parcelamento da compra, o que torna o pagamento do imóvel mais acessível e dilui o valor da compra em um prazo mais longo. Valor fixo das parcelas: em geral, as parcelas do financiamento possuem um valor fixo, o que permite ao comprador planejar melhor suas despesas e se organizar financeiramente. Possibilidade de usar o FGTS: o Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) pode ser utilizado para amortizar ou quitar o saldo devedor do financiamento, reduzindo o valor das parcelas ou o prazo de pagamento. Desvantagens: Juros elevados: os juros do financiamento podem encarecer bastante a compra do imóvel, fazendo com que o valor final seja bem superior ao preço original do imóvel. Prazo de pagamento longo: o prazo de pagamento do financiamento pode ser bastante longo, o que significa que o comprador estará comprometido com o pagamento das parcelas por um longo período. Exigência de garantias: em geral, os financiamentos imobiliários exigem a apresentação de garantias, como a hipoteca do imóvel, o que pode dificultar a obtenção do crédito por algumas pessoas. Restrições e burocracias: os financiamentos imobiliários estão sujeitos a diversas restrições e burocracias, o que pode tornar o processo de obtenção do crédito mais demorado e difícil. Em resumo, o financiamento pode ser uma opção viável para quem deseja adquirir um imóvel, mas é preciso avaliar cuidadosamente as vantagens e desvantagens antes de tomar uma decisão. É importante fazer uma análise detalhada das condições do financiamento, do valor das parcelas, dos juros e das garantias exigidas, para se certificar de que a opção escolhida é realmente a mais adequada para o seu perfil financeiro e necessidades.

Por Reinaldo Barreto, em 18/02/2023.

Taxas Especiais No Financiamento Para Servidor Público

O financiamento habitacional apresenta condições especiais para funcionários públicos, e essa é uma excelente oportunidade para funcionários públicos concursados em qualquer uma das esferas do serviço publico. Seja municipal, estadual ou federal o funcionalismo publico possui condições especiais de linhas de crédito bem atrativas. Seja para comprar, construir ou reformar funcionários estatutários do serviço público possuem linhas de crédito especial que permitem também a aquisição de terrenos. A estabilidade na função e o baixo risco da operação, torna as taxas bastante atrativas é com a facilidade do empréstimo consignado, com as parcelas já descontadas em folhas as instituições financeiras cada vez mais apresentam linhas de crédito atrativas para o setor. Com o risco de inadimplência zero, aumenta a segurança das instituições em liberar o crédito e promover esse nicho de mercado. Como em qualquer formato de financiamento imobiliário as parcelas não podem exceder 30% da renda mensal do comprador, podendo ser o valor total do bem diluído em até 420 parcelas mensais, totalizando 35 anos. Com taxas cada vez mais convidativas as linhas de crédito permitem desde a compra do terreno, compra do imóvel pronto, ou a construção e reforma de imóveis. Permitindo um amplo horizonte de possibilidades. Uma operação financeira com a taxa de risco quase perto de zero oferece mais facilidade na hora da aprovação, um percentual de entrada menor em alguns bancos, maior prazo para pagar e uma taxa de juros menor face ao baixo risco com a garantia da operação sendo dada pela estabilidade do servidor no cargo. Portanto ao pensar em financiamento imobiliário se você tem um familiar funcionário público incluir ele no financiamento pode lhe trazer muitos benefícios e vantagens. Além da aprovação quase que imediata, taxa de juros menor e uma entrada de apenas 10% em alguns casos as linhas de credito para servidores permitem uma maior flexibilidade no prazo para pagar e na questão da idade do comprador os critérios apresentam maior flexibilidade para servidor público, Uma operação com as menores taxas de risco do mercado financeiro não poderia ser diferente ao apresentar muitas facilidade e ser ofertada por todas as instituições com expertise no setor imobiliário.

Por Jotta Junior - (22) 99277-2357, em 15/02/2023.

Como Funciona Um Financiamento D E Imóveis Na Planta?

Você sabe como funciona o financiamento de imóveis na planta? Entenda as particularidades e programe-se para sair do aluguel. O sonho de todo mundo é comprar um imóvel com preço mais baixo, se este também é o seu sonho uma boa oportunidade é comprar um imóvel na planta e se não tem dinheiro para pagar o imóvel uma das possibilidades é financiar o imóvel. Neste contexto vale lembrar que financiar um imóvel ainda em construção é uma modalidade de empréstimos com algumas peculiaridades. Se você tem o sonho de conquistar um imóvel, o entendimento de como funciona o financiamento de um imóvel ainda em construção é de suma importância. Então continue a leitura e descubra as vantagens desta modalidade de financiamento. Ao adquirir um imóvel na planta você deve estar ciente de que está adquirindo um promessa, de modo a compensar os riscos as construtoras praticam um preço menor que o valor de mercado, assim além de economizar ao adquirir o imóvel ainda tem grandes chances de sua valorização. o financiamento de um imóvel que ainda está ma planta é composta por 2 etapas: pré e pós entrega das chaves. Durante o período d e contrição do imóvel que gira em torno de 16 a 36 meses o comprador irá pagar apenas o valor da entrada e as primeiras parcelas do imóvel. A principio, a entrada em imóveis na planta é maior do que se comparada a imóveis prontos, pois a construtora irá usar o valor para financiar suas obras. Ainda durante o período de execução das obras você irá pagar as primeiras parcelas do imóvel que podem ser diluídas junto da entrada. Após a entrega das chaves o comprador poderá decidir se quitará o saldo restante ou se irá adquirir um novo financiamento, essa escolha também pode ser feita no ato da compra e assinatura de contrato, antes da entrega das chaves, mas comumente começa a valer após a entrega da chave. Como geralmente são poucas as pessoas que tem o dinheiro para quitar o saldo na entrega das chaves a melhor opção para fazê-lo é o financiamento, quitando assim o saldo devedor.

Por Guilherme Alcolezi, em 05/02/2023.

Financiamento Tradicional X Consórcio

No Brasil, em época de juros elevados, é importante esclarecermos e analisarmos um cenário que é muito importante para o investidor e comprador imobiliário. Afinal, grande parte das aquisições no país é feita através de financiamento, sendo ele o tradicional, ou autofinanciamento, que chamamos de consórcio. De início, é essencial colocarmos as diferenças entre os tipos de financiamento. No tradicional, ocorre a chamada cobrança de taxa de juros, que no Brasil é abusiva pelos bancos e chegam, hoje a 10% ao ano. Num financiamento de 30 anos por exemplo, um imóvel chega a custar de 2 a 3 vezes o seu valor original. A grande vantagem deste sistema é que o consumidor já pode usufruir do bem imediatamente no início em que ele financia. Faz-se necessário uma entrada, quando este já está em sua fase de construção pronto. Já num consórcio, o cenário é bem diferente. O cliente deve, em primeira mão, escolher o que ele quer obter e fazer um planejamento financeiro, o que não é muito popular nos investimentos nacionais. Não é necessariamente preciso uma entrada, mas ela pode ser utilizada como lance para contemplar a carta mais rapidamente. Não ocorre taxa de juros e esta é a grande vantagem, pois o valor final despendido é muito menor. Apenas uma taxa de administração da empresa responsável. O prazo acaba sendo menor também, mas as parcelas mensais costumam ser parecidas, além do prazo para usufruir do bem costuma ser de médio/longo prazo. A burocracia é menor, entretanto, deve-se levar em conta que após a contemplação o cliente não pode ter restrições, assim como o imóvel. Uma questão muito levantada é: O consórcio é seguro? Antigamente, não havia lei nem regulação, onde ocorreram muitos problemas na década de 80. Hoje, este tipo é controlado pelo banco central e tem toda uma legislação específica, sendo mais segura e cada vez mais comum. Conclusão: Deve-se levar em conta as reais necessidades e disposições do cliente, sendo que financeiramente, o consórcio sempre é mais barato. Caso haja necessidade imediata de moradia, o financiamento tradiconal é mais conservador e atinge esta meta. é isso

Por Fábio Pontes Fernandes, em 27/09/2022.

Terrenos Parcelados Porque Sempre Sobe?????

Devido muitos clientes me procurarem para entender o porque a compra de um imóvel (terreno ) na modalidade de parcelamento as parcelas subirem tanto, parecendo nunca quitar. resolvi escrever esse artigo para esclarecer e orientar sobre. Quando compramos um terreno de forma parcelada, geralmente além o índice IGP-M ou IPCA, que são os índices mais comuns, pode ter mais um indexador de correção juntos, ficando dessa forma IGP-M+0,5%a.m ou IGP-M+1,0%a.m. que em outras palavras seria o IGP-M +6% ao ano ou mais 12% ao ano. Para entender melhor como um contrato nessa modalidade fica. vamos considerar um contrato acordado em 180x sendo a correção IGP-M + 0,5%a.m. ( para fins de esclarecimento vou considerar o IGP-M como sendo 7% a.a.). Saldo devedor Prazo Valor Parcela R$ 171.000,00 180x R$950,00 Digamos que esse contrato foi firmado em maio de 2020, o primeiro reajuste em 2021 e o segundo em 2022. Sofrendo correcção a cada 12 meses. Decorrido então o primeiro ano ficará as parcelas e o saldo devedor da seguinte forma: Saldo devedor Valor Pago Valor das Parcelas saldo de 168x R$ 180.348,00 R$11.400,00 R$ 1,073,50 Nesse caso após pagar 12parcelas de 180x terá pago um valor de R$11.400,00 e deve um total de 168 parcelas. que será corrigida lembrado que consideramos o igp-m de 7%a.a + 0,5%a.m. Contrato Inicial Valor Pago Parcela Inicial Parcela Reajustada Total de Parcelas Restante Saldo Devedor R$171.000,00 R$24.282,00 R$950,00 R$1.213,06 156x R$189.236,58 Veja agora que após o segundo ano pagando as parcelas foram corrigidas, ficando o saldo devedor maior que o inicial. no ato do fechamento do contrato. neste caso o contrato firmado foi de R$171mil e ja foram pago R$24.282,00 e o saldo agora é de R$189.236,58. espero ter esclarecido como é essa modalidade de financiamento. a vantagem que na maioria das vezes a entrada é a primeira parcela. e o loteador ficará com um capital parado para receber um pouquinho por mês. ai a diferença do sistema sac onde as parcelas vão caindo. o financiamento é direto com o banco. lembrando que os valores são valores de um contrato real só o IGP-M que usei como 7%a.a para fins de esclarecimentos.

Por Adão Roseno, em 18/09/2022.

Como Financiar O Terreno E A Construção

Muita gente não sabe, mas existe uma modalidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal, chamada de: Aquisição de Terreno e Construção. Nessa modalidade o cliente pode comprar um terreno onde quiser e construir a casa de seus sonhos de acordo com o projeto e orçamento passado para a Caixa. Também é possível financiar a construção em terreno próprio ou até mesmo quitar seu terreno, se o mesmo estiver financiado pela loteadora e inciar sua construção, tudo em um só financiamento. Quando descobrí essa modalidade fiquei super empolgado, pois, com ela pude oferecer mais uma possiblidade para meus clientes conquistarem o sonho da casa própria. Ao longo da minha vida profissional como corretor de imóveis tenho sabido de muitas pessoas que acabam abandonando o sonho de adquirir seu imóvel e isso por vários fatores: um deles é a falta de conhecimento sobre o assunto, outro é a questão financeira, principalmente no tocante aos recursos para tocar uma obra. Financiar o terreno e a construção envolve a obtenção de dois diferentes tipos de empréstimos: um empréstimo para aquisição do terreno e outro para financiar o processo de construção. Aqui estão algumas opções de financiamento a serem consideradas: Empréstimo para aquisição do terreno: a. Empréstimo imobiliário: Você pode solicitar um empréstimo imobiliário específico para a compra do terreno. Isso envolverá fornecer informações financeiras, como crédito e histórico de renda, para que o banco ou a instituição financeira avaliem a viabilidade do empréstimo. b. Financiamento direto com o proprietário: Em alguns casos, o proprietário do terreno pode estar disposto a oferecer financiamento direto para a compra do terreno sem a necessidade de um empréstimo bancário. Nesse caso, é importante formalizar um contrato de financiamento que especifique os termos acordados. Empréstimo para construção: a. Empréstimo ponte: Um empréstimo ponte é uma opção para financiar a construção e é projetado para cobrir os custos de construção enquanto o financiamento permanente está sendo organizado. Geralmente, um empréstimo ponte é mais curto prazo e tem uma taxa de juros mais alta do que um empréstimo à longo prazo. b. Financiamento de construção residencial: Esse tipo de empréstimo é especificamente projetado para financiar a construção de uma casa e normalmente possui prazos e condições específicas. Com um financiamento de construção residencial, os fundos são liberados em diferentes etapas do projeto, à medida que as obras avançam. c. Linha de crédito de construção: Outra opção é obter uma linha de crédito de construção, que permite acessar fundos à medida que forem necessários durante a construção. A linha de crédito do construtor oferece flexibilidade, permitindo que você retire apenas o valor necessário no momento. Quando se trata de financiamento, é importante pesquisar e negociar com diferentes instituições financeiras para encontrar as melhores taxas de juros e condições possíveis. Além disso, certifique-se de ter um bom planejamento financeiro e uma estimativa clara da quantidade necessária para aquisição do terreno e construção. É recomendável consultar um consultor financeiro ou um planejador financeiro para obter orientação específica com base em sua situação financeira e objetivos de longo prazo.

Por Fabiano Porto, em 15/04/2022.

Evitar Juros Abusivos No Financiamento Imobiliário

Para acabar com os juros abusivos em seu financiamento imobiliário, a prevenção pode ser o melhor caminho. Procure saber quais são as taxas médias de juros calculadas pelo Banco Central para o tipo de operação contratada. SEGUNDO O BC a taxa média anual para financiamentos de imóvel (para pessoas físicas) estava em 6,87% em março de 2021. Qualquer financiamento habitacional com taxas muito maiores que essa merece a atenção do comprador. o Banco Central informa também os juros médios praticados por cada banco. Se você desconfiar que está pagando juros abusivos em um contrato já assinado, também pode tentar a revisão do contrato de financiamento imobiliário diretamente com o banco. Mudanças no contrato são direito de quem assinou um documento com cláusulas inadequadas. O próprio Côdigo de defesa do consumidor prevê que o comprador tem direito à “modificação das cláusulas contratuais que estabeleçam prestações desproporcionais ou sua revisão em razão de fatos supervenientes que as tornem excessivamente onerosas”. Em último caso, você deve procurar as entidades de defesa do consumidor do seu estado para conseguir mais orientações. Conversar com um advogado especialista em direito imobiliário para acionar a Justiça também é uma opção. Especialmente se todas as outras tentativas de resolução falharam. O IGP-M é calculado pela Fundação Getúlio Vargas (FGV). Esse índice mede a variação de preços praticados no mercado de uma forma geral, o que acaba absorvendo a inflação de produtos e serviços. O IGP-M é apurado com base em outros índices: o INCC (Índice Nacional da Construção Civil), o IPA (Índice de Preços do Atacado) e o IPC (Índice de Preços do Consumidor). Pode ser que o IGP-M seja o fator de correção do seu contrato se você financiar diretamente com uma construtora, e não com um banco. Nesse caso, é preciso prestar bastante atenção ao índice que você vai acordar com a empresa, que costuma ter uma análise de crédito mais afrouxada que um banco. O também IGP-M é bastante usado também no mercado de aluguéis. O Procon pode ser uma instância a recorrer quando você precisa resolver problemas sobre juros abusivos no seu financiamento imobiliário. Como já vimos, entidades de defesa dos direitos do consumidor devem ser acionadas quando o diálogo direto com o banco falha e está evidente que as taxas cobradas no seu contrato estão muito acima da média para o tipo de financiamento que você contraiu.

Por Sebastian Araujo, em 12/02/2022.

Como Comprar Pela Caixa Econômica Federal

Olá, o passo a passo é simples, você pode procurar uma agência ou um correspondente Caixa Aqui, lá você vai entregar todos os seus documentos para aprovação, tudo sendo aprovado será solicitado a certidão de ônus reais do imóvel mais o espelho do IPTU, dai será solicitado uma vistoria do engenheiro(a) da Caixa Econômica Federal, o laudo de engenharia dando favorável você será chamado para assinar a escritura e em seguida você levará essa escritura para registro no cartório responsável pelo RGI. será feita exigências como certidões dos vendedores. ITBI entre outras, o próprio cartório ajuda em todo o processo. Recomendamos sempre buscarem uma imobiliária licenciada pelo CRECI ou um corretor de imóveis com o CRECI. Quem pode participar? Podem participar do processo de venda online de imóveis CAIXA: Pessoas físicas maiores de 18 anos, exceto impedimentos listados nas Regras da Venda Online; Pessoas físicas maiores de 16 anos e menores de 18, desde que emancipados; Pessoas jurídicas, domiciliadas ou estabelecidas em qualquer localidade do território nacional. Os interessados devem: Realizar ou atualizar o cadastro em qualquer agência da CAIXA; Acessar o website: www.caixa.gov.br/imoveiscaixa ; Localizar o imóvel de interesse, disponível em qualquer parte do território brasileiro; Efetuar cadastramento de usuário e senha para acesso à área segura; Realizar o cadastramento da proposta para o imóvel de interesse O mesmo processo é semelhante para ouros bancos. Existe algum valor mínimo para a entrada? A título de entrada, exige-se o pagamento de pelo menos 5% do valor mínimo de venda à vista, exceto no período entre 29/10/2021 e 20/12/2021, quando será possível o financiamento de até 100% do valor de compra e venda para imóveis que se enquadrem nas condições abaixo: Imóveis sinalizados no Portal como “Imóvel aceita financiamento habitacional” e; Modalidade SBPE e FGTS – (para o FGTS, a condição de financiamento de 100% do valor de compra e venda estará disponível a partir de 16/11/2021) Valor mínimo de financiamento de R$ 50.000,00 (SBPE) e R$ 5.000,00 (CCFGTS); Limitado a, no máximo, 90% do valor de avaliação do imóvel, a depender da modalidade escolhida. Sujeito à aprovação de crédito e enquadramento. Para o enquadramento no Programa Casa Verde e Amarela consideram-se os seguintes parâmetros: renda familiar de até R$ 7 mil reais; imóvel com valor de compra e venda até R$ 264 mil, com taxas nominais que variam entre 4,25% e 7,66%, tarifa de 1,5% sobre o valor de financiamento e, a partir de 16/11/21, possibilidade de financiamento de até 100% do valor de compra e venda, limitado a 90% do valor de avaliação (exclusiva para os imóveis CAIXA).

Por Benevenuto Imoveis, em 28/01/2022.

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