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Consórcio é Um Bom Investimento
Consórcio e investimento são duas opções financeira distintas que oferecem benefícios e desvantagens únicas para investidores. Vamos explorar as diferenças entre consórcio e investimento ,bem como suas vantagens e desvantagens. O que é um consórcio? Um consórcio é uma forma de compra coletiva em um grupo de pessoas concorda em pagar uma quantia fixa de dinheiro regulamente para formar um fundo comum. Este fundo é então utilizado para comprar bens ou serviços específicos, tais como imóveis ,automóveis, viagens ou outros itens de valor. Cada membro do consórcio paga uma quantia igual e, a cada mês, um membro é selecionado aleatoriamente, podendo dar lances em dinheiro para receber mais rápido sem precisar esperar o sorteio mensal para receber o item comprado com o dinheiro do grupo. Isso significa que cada membro tem a chance de receber em um período especifico ,dependendo de quando seu nome é selecionado. Os consórcio geralmente tem um prazo pré - determinado e um valor fixo que será pago por cada membro. os prazos podem variar de 12 a 120 meses, dependendo do tipo de consórcio e do valor do item adquirido. no final do prazo cada membro terá recebido o item em um momento especifico e o consórcio é dissolvido. os consórcios são uma opção de compra popular porque oferece aos compradores a chance de adquirir bens caros sem ter que pagar uma grande quantia de dinheiro de uma só vez. Eles também não exigem que os participantes tenha históricos de crédito ou que pague juros, os torna uma opção atraente para pessoas que não conseguem obter crédito através de outras fontes. No entanto, os consórcios podem ter algumas desvantagens. Por exemplo, se você for selecionado no final do prazo, pode ter que esperar vários anos para receber o item que deseja, o que pode não ser uma opção viável para algumas pessoas. Além disso os consórcios podem ter taxas de administração e outras taxas ocultas que podem aumentar o preço final do item adquirido que o investimentos? Um investimento é uma forma de colocar dinheiro em uma empresa, ação ou produto financeiro com a esperança de obter um retorno financeiro. Existem muitos tipos diferentes de investimento, incluindo ações, títulos, imóveis e fundo mútuos. Os investimentos podem oferecer aos investidores a oportunidade de ganhar dinheiro a longo prazo e aumentar sua riqueza. No entanto, eles também podem ser arriscado, pois não há garantia de que o valor investimento irá aumentar e pode até diminuir. E importante entender o risco associado a qualquer investimento antes de colocar seu dinheiro nele. Uma das principais vantagens dos investimentos é que eles oferecem a possibilidade de um retorno significativo sobre o investimento isso pode ser particularmente atraente para investidores que desejam aumentar sua riqueza a longo prazo . Além disso muitos investimentos oferecem aos investidores a chance de ganhar juros, dividendos ou outras formas de retorno financeiro.
Por Imoveisnodestaque, em 09/04/2023.
Dicas Para Comprar Um Consórcio Contemplado!
Dicas para comprar um consórcio contemplado! O consórcio é uma modalidade de compra parcelada bastante conhecida e utilizada pelos brasileiros. Consiste em um grupo de pessoas que se juntam para adquirir um bem de alto valor, como um imóvel ou um carro, por exemplo. A cada mês, é feito um sorteio entre os participantes para definir quem receberá a carta de crédito e poderá realizar a compra. No entanto, nem sempre é necessário esperar até ser contemplado pelo sorteio para adquirir um bem por meio do consórcio. Existem pessoas que já foram contempladas e estão vendendo suas cotas contempladas. Nesse caso, é possível comprar um consórcio contemplado e utilizar o crédito para realizar a compra do bem desejado. Se você está considerando essa opção, confira algumas dicas para comprar um consórcio contemplado com segurança e evitar problemas no futuro. Pesquise bastante Antes de comprar um consórcio contemplado, é importante fazer uma pesquisa detalhada sobre as empresas que oferecem essa modalidade de venda. Verifique se a empresa é confiável, se possui registro na Associação Brasileira de Administradoras de Consórcios (ABAC) e se possui reclamações registradas em órgãos de defesa do consumidor. Analise a cota contemplada Ao encontrar uma cota contemplada que atenda às suas necessidades, é importante analisar alguns aspectos. Verifique o valor do crédito disponível, o número de parcelas pagas, o valor das parcelas e a taxa de administração. É importante também verificar se há algum tipo de pendência financeira ou jurídica em relação à cota. Confira os documentos Antes de fechar negócio, é fundamental conferir todos os documentos da cota contemplada e do vendedor. Verifique se o contrato está em dia, se todas as parcelas foram pagas e se não há nenhuma pendência em relação ao bem adquirido. Além disso, verifique se o vendedor é realmente o titular da cota contemplada e se possui autorização para vende-la. Esteja atento aos prazos Ao comprar um consórcio contemplado, é importante estar atento aos prazos. Verifique se há algum prazo para utilização do crédito e se há algum tipo de multa em caso de atraso no pagamento das parcelas. É fundamental também estar atento aos prazos para a transferência da cota contemplada para o seu nome. Utilize um intermediário Para garantir a segurança da transação, é recomendável utilizar um intermediário na compra de um consórcio contemplado. Existem empresas especializadas nesse tipo de serviço, que podem auxiliar na verificação de documentos, na transferência da cota para o seu nome e na realização do pagamento. Tenha cuidado com golpes Infelizmente, existem pessoas mal intencionadas que utilizam o consórcio contemplado como uma forma de golpe. Por isso, é importante estar atento a sinais de fraude, como preços muito abaixo do mercado, pedidos de depósito antecipado ou pressão para fechar negócios rapidamente. Desconfie de ofertas muito vantajosas e faça uma pesquisa detalhada antes de fechar negócio. Com essas dicas, é possível comprar um consórcio contemplado com segurança e evitar problemas no futuro. No entanto, é importante lembrar que essa modalidade de compra ainda apresenta alguns riscos, como a possibilidade de inadimplência por parte do vendedor ou a não contemplação do bem desejado no prazo esperado. Por isso, é fundamental avaliar bem a sua capacidade financeira antes de adquirir um consórcio contemplado e ter um plano B caso as coisas não saiam como o esperado. Além disso, é importante buscar a orientação de um profissional especializado, como um advogado ou um consultor financeiro, para garantir que a transação seja realizada de forma segura e consciente. Em resumo, comprar um consórcio contemplado pode ser uma boa opção para quem deseja adquirir um bem de alto valor sem comprometer o orçamento mensal. No entanto, é fundamental seguir as dicas relatadas neste artigo e fazer uma análise cuidadosa antes de fechar negócio. Com planejamento e cuidado, é possível aproveitar as vantagens do consórcio sem correr riscos necessários.
Por Luiz Carlos Da Silva Oliveira, em 24/02/2023.
Consórcio: Segurança, Vantagens E Desvantagens
Consórcio é uma modalidade de compra parcelada que envolve um grupo de pessoas que desejam adquirir um bem, como um imóvel, veículo, moto ou serviços. Esses grupos são formados por pessoas que contribuem mensalmente com um valor para um fundo comum, que é utilizado para contemplar os participantes com o bem desejado. Fazer um consórcio pode ser seguro se você escolher uma empresa idônea e fizer uma boa pesquisa antes de fechar negócio. Aqui estão algumas dicas que podem ajudar a garantir a segurança do seu investimento em um consórcio: Verifique a reputação da empresa: Antes de escolher uma empresa de consórcio, pesquise sobre a reputação dela. Consulte sites especializados em avaliações de empresas, verifique se ela está em dia com seus compromissos legais e se há reclamações de outros clientes. Verifique se a empresa é autorizada pelo Banco Central: Uma empresa de consórcio precisa ser autorizada pelo Banco Central para atuar no mercado. Verifique se a empresa escolhida possui essa autorização e se está em dia com as obrigações regulatórias. Analise o contrato com cuidado: Antes de assinar o contrato, leia com cuidado todas as cláusulas e condições, principalmente as relacionadas às taxas de administração, prazos e garantias. Tire todas as suas dúvidas com o representante da empresa antes de assinar. Esteja atento aos prazos: Verifique as datas de pagamento das parcelas e esteja atento para não atrasar os pagamentos. Isso pode acarretar em multas e juros, além de riscos de exclusão do grupo. Mantenha-se informado: Esteja sempre informado sobre as assembleias do grupo e os resultados de contemplações. É importante saber em que posição está no grupo e quando poderá ser contemplado. Evite empresas desconhecidas: Evite fazer consórcio com empresas desconhecidas ou que oferecem vantagens excessivas. Essas empresas podem não ser confiáveis e acabar dando prejuízo para o consorciado. Lembre-se de que o consórcio é uma modalidade de compra que envolve um planejamento de longo prazo e que exige comprometimento do consorciado. Ao seguir essas dicas, é possível fazer um consórcio de forma segura e sem surpresas desagradáveis. Vantagens do Consórcio: Não há cobrança de juros: ao contrário de outras formas de compra parcelada, como o financiamento, o consórcio não cobra juros. O que significa que o valor total a ser pago é o mesmo que o bem custa à vista. Flexibilidade nos valores das parcelas: é possível escolher valores de parcelas de acordo com o orçamento e as condições financeiras do participante. Possibilidade de contemplação antecipada: o participante pode ser contemplado com o bem antes do fim do plano, o que possibilita a compra mais rápida do bem. Planejamento financeiro: como as parcelas são fixas, é possível planejar o orçamento com mais tranquilidade e se programar para a aquisição do bem. Desvantagens do Consórcio: Incerteza na contemplação: mesmo pagando as parcelas em dia, não há garantia de que o participante será contemplado com o bem antes do fim do plano. Tempo para contemplação: como é necessário aguardar a contemplação para receber o bem, pode ser necessário esperar um tempo maior do que o esperado. Possibilidade de inadimplência: se o participante deixar de pagar as parcelas, pode ser excluído do grupo e não ter direito ao bem. Taxas administrativas: o consórcio pode cobrar taxas administrativas, que devem ser levadas em consideração no momento da escolha entre o consórcio e outras formas de compra parcelada. Em resumo, o consórcio pode ser uma opção interessante para quem deseja adquirir um bem sem pagar juros, mas é importante avaliar as condições e as taxas oferecidas e considerar que a contemplação pode demorar mais do que o esperado.
Por Reinaldo Barreto, em 19/02/2023.
Declarar Consórcio De Imóvel No Imposto De Renda
Como declarar consórcio de imóvel no imposto de renda e sua importância? Para declarar um consórcio de imóvel no Imposto de Renda, siga os seguintes passos: Informe o valor total do consórcio na ficha de "Bens e Direitos" do programa de declaração do Imposto de Renda. Utilize o código "95 - Consórcio não contemplado" e informe o valor total pago até o último dia do ano-calendário a que se refere a declaração. Se o consórcio foi contemplado, ou seja, se você já recebeu a carta de crédito e utilizou-a para comprar um imóvel, informe na mesma ficha de "Bens e Direitos", utilizando o código "11 - Apartamento", "12 - Casa", "13 - Terreno", "14 - Sala", "15 - Loja", "16 - Prédio" ou "17 - Outro", conforme o caso. Informe o valor da carta de crédito recebida e o valor que já foi pago após a contemplação. Na ficha "Dívidas e Ônus Reais", informe o valor das parcelas do consórcio que ainda não foram pagas, caso haja. É importante lembrar que, caso o consórcio seja cancelado antes da contemplação, é possível que haja a devolução de parte dos valores pagos. Neste caso, essa devolução deve ser informada na ficha de "Rendimentos Tributáveis Recebidos de Pessoa Jurídica", com o código "26 - Outros". Caso tenha havido aquisição de um imóvel com a utilização da carta de crédito, é necessário declarar o imóvel na ficha de "Bens e Direitos" utilizando o código correspondente ao tipo de imóvel adquirido. Lembre-se de manter todos os comprovantes de pagamentos e documentação do consórcio para eventuais comprovações futuras. Caso tenha dúvidas sobre como declarar o consórcio no Imposto de Renda, é recomendável buscar a ajuda de um profissional contábil ou de um advogado tributarista. Declarar um consórcio de imóvel no Imposto de Renda é muito importante, pois a omissão dessas informações pode acarretar em problemas com a Receita Federal e até mesmo em multas. Além disso, a declaração correta do consórcio de imóvel pode garantir o direito do contribuinte a restituições e a outros benefícios fiscais. A declaração do consórcio permite que a Receita Federal tenha acesso a informações importantes sobre a sua situação patrimonial e tributária. A omissão dessas informações pode ser interpretada como uma tentativa de sonegar impostos, o que pode levar à abertura de um processo de fiscalização. Além disso, a declaração correta do consórcio pode garantir o direito do contribuinte a restituições e a outros benefícios fiscais, como a possibilidade de abater os valores pagos no consórcio da base de cálculo do Imposto de Renda. É importante ressaltar que, para que o abatimento seja permitido, é necessário que o consórcio seja para a compra de um imóvel residencial e que o contrato tenha sido assinado a partir de 15 de abril de 2019. Por fim, é importante lembrar que a Receita Federal tem acesso a diversas informações sobre a sua vida financeira, incluindo as transações de consórcio de imóvel. Dessa forma, a declaração correta é uma forma de evitar problemas futuros com o Fisco e garantir o cumprimento das obrigações tributárias.
Por Reinaldo Barreto, em 18/02/2023.
Consorcio, Realmente Vale A Pena?
Consórcio vale a pena ou é enganação? Em 2014 eu tive uma experiência de 12 meses vendendo consórcio, meu público alvo era empresários, donos de lojas e pessoas que tinham estabilidade financeira para bancar o consórcio como investimento a longo prazo, como dizia meu gerente "Uma poupança forçada!" Afinal, com nome sujo ou nome limpo, a máxima do consórcio é investir sem ter pressa na aquisição, pois, a contemplação pode vir em seu primeiro mês ou poderá vir em seu último mês, mas, se vier no primeiro mês, não necessariamente você poderá comprar seu bem em comum, seja, imóvel, veiculo, moto (os mais comuns) barcos, avião, e agora tem empresa fazendo carta de crédito para embelezamento e cirurgias plásticas, ficou fácil colocar aquele silicone, fazer aquele implante capitar, aquela depilação permanente, o mundo é seu quintal, com os consórcios turísticos, a cada 2, 3 anos ir passar a férias no Catar, em Madri ou andar de gondolas em Veneza está cada vez mais real. Mas, afinal, o que é o consórcio? Consórcio trata-se de grupos de pessoas com interesses comum, onde, fica convencionado que, todos os meses, todos darão uma quantia x de dinheiro, que conforme método (normalmente da loteria) será sorteado; não existe juros, por não se tratar de um aporte de empréstimo, o que normalmente existe são taxas administrativas, mais em conta que juros bancários, o que acaba sendo um grande atrativo, pois, quem administrar tal grupo, não o fará sem uma recompensação financeira. Quando devo comprar um consórcio? Sempre que houver interesse em comprar algo planejado e que se tem tempo para poder aguardar sua contemplação, ou seja, ser sorteado para o direito de utilizar da sua cota; costumo recomendar a aquisição do consórcio, por exemplo: Seu filho tem 5 anos, você faz uma cota de R$ 75.000,00 de consórcio imobiliário, seja, 15 anos na pior das hipóteses, quando seu filho estiver com 20 anos, você terá o valor para resgatar e pagar a faculdade de seu filho "passou na faculdade publica" então, poderá dar um carro para ele, ou, capitalizar em fundos que possam render juros, ou, comprar um terreno financiado e construir uma casa para alugar, gerando renda com seu passivo. Pensando em se aposentar em 20, 30 anos? Faça um consórcio ou dois de R$ 100.000,00 - para 15 anos, compre 1 terreno 10x25 e construa 2 casas de 60m a 70m, alugue-as e faça mais duas cotas. Consócio não é demorado, somos nós que não temos paciência para esperar, mas, vale a pena o bom negócio.
Por Juliano Cardoso, em 08/02/2023.
Consórcio - é Possível Você Financiar 100% Do Imóvel
Com o aumento da SELIC e das taxas de juros dos financiamentos bancários, o consórcio está novamente em evidência, por não ter juros!O consórcio é uma ferramenta de planejamento de compra que está em alta justamente por ser mais barato compro com ele.Ao invés da taxa de juros, o contrato prevê uma taxa de administração fixa durante todo o contrato e essa taxa é diluída nas parcelas conforme o prazo. Em um "exemplo" simples, se a taxa de administração oferecida for de 25% e o prazo de contrato for de 200 meses, a taxa dividida pelo prazo será de 0,125% por mês, ou 1,5% por ano. Sem juros composto!No contrato pode ter ou não previsto o Fundo de Reserva, que é um percentual com base no valor contratado, para preservar o grupo de consórcio sobre possíveis custos extras, ou inadimplências dentro do grupo.Outra vantagem, é que você pode contratar 100% do imóvel, não sendo necessária entrada, ao contrário do financiamento, onde os bancos limitam o financiamento em até 80% do valor do imóvel (em alguns casos específicos e restritos até 90%).Quando você contrata o consórcio, você escolhe antecipadamente valor do crédito, conforme o seu projeto. No contrato você ingressará em um grupo, contratando uma ou mais cotas que irão formar o valor desejado.PARCELAS MAIS BAIXASPelo modo que é composto o consórcio, as parcelas também são mais amistosas ao que geralmente vemos no financiamento comum. Isso porque não tem juros e toda a forma de cálculo é feito como se fosse de juros simples, vejamos o exemplo a seguir:Valor contratado: R$ 350.000,00Taxa de Administração (TAdm): 25%Fundo de Reserva (FR): 1%Seguro Prestamista (SegP): 0,045%Prazo: 200 mesesTaxa Total será igual a soma de TAdm + FR, nesse exemplo: 25%+1%=26%O Saldo Devedor (SD) será o valor contratado somado à taxa total:SD = R$ 350.000,00 + (R$ 350.000,00 x 26%)SD = R$ 350.000,00 + R$ 91.000,00SD = R$ 441.000,00Então para ter o valor da parcela dividimos o do Saldo Devedor pelo prazo:Parcela = SD / PrazoParcela = R$ 441.000,00 / 200 mesesParcela = R$ 2.205,00Para cálculo da parcela para pessoa física, devemos considerar o porcentual seguro da seguinte forma: Parcela do seguro = SD x SegPParcela do seguro = R$ 441.000,00 x 0,045%Parcela do seguro = R$ 198,45Parcela total = R$ 2.205,00 + R$ 198,45Parcela total = R$ 2.403,45 Como o seguro é com base no Saldo Devedor, todas as vezes que é paga uma parcela, o SD fica menor e o valor da parcela do seguro também!CONTEMPLAÇÃOPara ter direito ao uso do valor contratado, é necessário que a(s) sua(as) cota(s) seja(m) contemplada(s)!As cotas podem ser contempladas por sorteio (geralmente com base nos sorteios da Loteria Federal) ou por lance, que funciona como se fosse um leilão on-line, que você oferta um valor de antecipação de saldo, que será convertido em porcentual, se o seu lance for o maior do seu grupo, você paga o lance e tem direito a usar o valor integral que você contratou.Você só paga o Lance se você for um dos contemplados e é possível usar parte do valor contratado como lance para somar com os seus recursos próprio, isso é chamado de Lance Embutido e nesse caso o valor disponível após a contemplação, será a diferença do valor contratado com o utilizado no lance.O valor do lance pago é abatido do saldo devedor do contrato e você pode escolher se irá abater do prazo, ou do valor da parcela.Após esse momento, as futuras amortizações só poderão ser feitas abatendo do prazo!ÍNDICE DE CORREÇÃONo consórcio é previsto um índice de correção para atualização das cartas de crédito do grupo, isso é para manter o poder de compra no decorrer do tempo. Por conta da inflação no decorrer dos anos, pois um imóvel que custa hoje R$ 250 mil, daqui há 2 anos devido a inflação, custará mais caro.Os índices mais utilizados atualmente pelas administradoras para os consórcios de imóvel são o INCC, IPCA e IGPM.A 1ª atualização ocorre geralmente no 14º mês após a inauguração do grupos e depois disso a cada 12 meses no aniversário do grupo, peça sempre um modelo da minuta contratual para saber o índice e a regra de atualização, para não ser pego de surpresa!SEGURO PRESTAMISTAPara pessoa jurídica não há seguro previsto em contrato, porém para pessoa física sim!Em algumas administradoras é opcional, porém há um grande risco em não contratar esse serviço, pois, esse seguro em caso de morte ou invalidez permanente do contratante, a seguradora quita a parte da pessoa que sofreu o sinistro. E isso por si só já é um excelente motivo para contrata-lo.Essa opção deve ser feita no momento da contratação, não sendo possível incluir o seguro depois do contrato ter sido iniciado. Portanto, atenção a esse item!Se você gostou e tem interesse em saber mais, basta falar conosco!Esperamos que tenham gostado do conteúdo!
Por Creditech - Inteligência Em Crédito Imobiliário, em 06/01/2023.
Consórcio Como Solução Financeira
Preciso de uma solução financeira aonde tenho que pagar uma dívida de R$ 75.000,00, caso contrário existe a possibilidade de eu perder meu imóvel por decisão judicial favorável ao comprador que deu um sinal alto na transação comercial, mas não finalizou seu pagamento de acordo com os termos contratuais. Recorri a todos os meios possíveis e imagináveis para buscar uma forma de arranjar esta quantia com percentual baixo de juros e taxas de mercado. Uma verdadeira jornada ao sistema que chamamos de "Professor Google" e também aos amigos e parceiros de negócios do mercado. Um "insight", mas provavelmente o Criador estendeu suas mãos para esta esta minha necessidade tão grande no momentos, que para uns pode nem sequer ser motivo de preocupação, e deparai-me com uma empresa, em Niterói-RJ, cujos serviços são o de prestar soluções financeiras de baixo custo. Em minha primeira reunião com a agente da empresa expus minha situação e iniciamos a uma busca dentre seus produtos que pudessem atender esta minha demanda. Entre as possíveis soluções, foram mencionados os seguintes produtos: * Crédito com Penhora de seu imóvel. * Consórcio de imóveis, veículos e equipamentos pesados. * Outros. Após rápida análise, com prestativa atenção da consultora da agência, decidimos que a melhor forma de levantar a quantia necessária, com baixo custo financeiro de mercado (0,10% ao mês), seria o "Consórcio Residencial", pois disponha de opções em que os riscos assumidos me trariam a solução de meu problema pois dentro das probabilidades seria possível trazer a solução. Esta opção me dá a possibilidade obter o recurso em dinheiro, através de sorteio pela loteria federal, que conta com a sorte, pouco provável no meu ponto de vista, mas uma segunda opção me dá a possibilidade de sem dinheiro usar 100 cotas de participação do consórcio, como sinal. Esta é a forma encontrada para atender minha demanda, com uma incerteza aceitável na situação de crise atual e, com um custo baixíssimo do dinheiro. Embora tenha que contar com um grau de incerteza no negócio, estou seguro de que encontrei a solução de meu problema, mesmo porque tenho mais outras duas opções de participação, que demandariam de uma explicação um pouco mais profunda. Hoje além de solucionar a forma de possibilitar o cumprimento de minha obrigação financeira tornei-me parceiro da empresa e recomendo muito a todos que estejam com problemas de levantar um capital a baixo custo que também atentem para este nicho de mercado.
Por Fabio Bertao, em 30/09/2021.
Consórcio Imobiliário, Dica Para Não Ter Dor De Cabeça
O consórcio imobiliário é sem dúvidas uma da opções mais em conta para quem quer adquirir um imóvel e dispõe de tempo para aguardar o tempo de contemplação ou o sorteio, mas tenho que alertar sobre uma prática que é muito comum e que eu presenciei várias vezes nas negociações envolvendo consórcio (carta de crédito) para pagamento do imóvel que é a morosidade para a liberação do valor contratado. Antes de continuar, quero dizer que esse artigo não tem por objetivo denegrir nenhuma instituição que forneça esse tipo de produto, mas sim alertar aqueles que querem entrar nessa situação, que tenha muita atenção na hora de contratar o produto. Mas o que pode me dar dor de cabeça?: O tempo, sim o tempo de liberação do valor ao vendedor! Infelizmente ainda não tive o prazer de pegar um processo cujo o pagamento seja feito com carta de crédito onde o valor a ser liberado demore menos que 3 meses para ser disponibilizado, em casos mais extremos passa dos 6 meses o imbróglio, e digo imbróglio porque é isso mesmo, mesmo o cliente tendo a carta contemplada e a documentação emitida conforme solicitado, não é incomum surgir esse ou aquele documento que precise de renovação, ou novo documento. Não sei se é má-fé ou se é praxe das empresas mas isso causa muitos problemas na conclusão do negócio, ainda mais quando o contrato tem tempo de finalização pois pode acarretar em multa para o comprador por não atender os requisitos do comprador. Não vou citar empresa A, B ou C mas em casos diferentes em empresas diferentes as dificuldades são as mesmas, então sugiro que se for possível estando tudo ok a empresa se comprometa a liberar o dinheiro em tempo prefixado. Se você corretor ou cliente tiver tido êxito em um processo que tenha demorado menos de 30 dias para a liberação do dinheiro após a entrega de toda documentação peço que deixe seu comentário e o nome da empresa para que eu possa indicar aos meus clientes. Seu feedback é importante para mim pois até hoje os processos só deram dor de cabeça.
Por Vanderson Ferri, em 28/05/2021.
Como Funciona Um Consórcio Imobiliário
Olá, nesse artigo de hoje, vamos falar sobre Como Funciona um Consórcio Imobiliário. Espero que gostem das informações/dicas que darei a seguir.O consórcio nos dias de hoje é uma das modalidades mais inteligente de compra parcelada de imóveis. Essa modalidade já é usada por muitas pessoas a muito tempo. É uma forma colaborativa de poupar dinheiro em grupo e usar a verba arrecadada para a compra da tão sonhada casa própria. Sei que temos diversos tipos de consórcios, mas o foco aqui hoje é tentar simplificar e desmitificar o assunto no ramo imobiliário.Os valores das parcelas mensais variam de acordo com o crédito e o prazo escolhidos, portanto fique bem atendo ao seu contrato, para não ter problemas no futuro. Só assine o contrato após ter certeza que terá condições de arcar com ele e com o tempo imposto no mesmo e que não há a cobrança de juros nem de entrada, apenas de uma taxa de administração de cada grupo. Para garantir que você não perca seu poder de compra, geralmente o valor do crédito final e das parcelas mensais são atualizados mensalmente ou anualmente pelo INCC-C (Índice Nacional de Custo da Construção Civil). Em termos de contemplação, a mesma pode acontecer através de sorteio ou lance. O primeiro se utiliza dos resultados da extração da Loteria Federal, que equivalem aos números das cotas. Já o lance, que é a antecipação do pagamento das parcelas, pode ser fixo, livre ou limitado. Verifique no seu contrato antes de dar um lance o modelo e como proceder.Algumas atenções deve ser tomadas como, por exemplo:A escolha de crédito, que apresenta diversos planos para você escolher aquele que melhor se adequa à sua necessidade e ao seu projeto. A assembleia: Onde participam das assembleias somente os consorciados que estiverem em dia com o pagamento. A contemplação: Mensalmente ocorrem as contemplações por meio de lance livre, limitado e fixo ou sorteio realizado pela Loteria Federal. Como utilizar o seu crédito ?Você pode comprar, construir, investir ou reformar imóveis, além das outras possibilidades de utilização do crédito.Creio ter ajudado com esse texto um pouco sobre Como Funciona um Consórcio Imobiliário
Por Paulo Cesar De Carvalho, em 19/05/2021.
Alerta Para O Público Para Compra De Imóveis
Essa postagem é para dar uma grande ajuda às pessoas que sonham em comprar uma casa, um apartamento, uma chácara, um terreno, um sítio. Resolvi elaborar esse texto para alertar você que está olhando anúncios de OLX, Facebook e outros portais todos os dias. Sempre que você ver o anúncio no OLX, Facebook e outros portais de imóveis bem abaixo do mercado com as seguintes informações: "Facilitamos para autônomos, desempregados, baixo score, nome no SPC e Serasa, etc..." Ou então: "Trabalhamos com projeção de financiamento, pagamento no boleto, uma pequena entrada e parcelas fixas por mês" "Mande seu número pra contato " Fuja imediatamente!!! Você sempre vai ver as fotos de imóveis, principalmente de casas e apartamentos e pensa que eles existem ou está em alguma imobiliária ou uma loja disponíveis para venda, mas na verdade, isso é apenas, fotos de alguns imóveis que são tiradas pela cidade sem nem o dono saber e é anunciado para venda mas o que realmente acontece é que estes bens não estão à venda em lugar nenhum ou pode até estar mas se você um dia conseguir falar com os donos desses anúncios, no qual é quase impossível você saber, vai ver que o valor que eles (criminosos) pedem são bem superiores aos praticados no mercado. Para você comprovar o que estou falando, entre em contato pelo bate papo do local do "anúncio" e apenas diga que você quer ir ver o imóvel e que tem interesse em comprar a vista e veja que resposta vão te dar, certamente irão dizer que não vendem à vista, lógico com a intenção de ficarem com o valor da entrada. A "empresa" vai te dizer que não venda a vista, só financiado e vão insistir para que você mande pra eles o seu contato e isso já começa estranho né? Entenda! Qualquer loja que realmente exista e que tenha um produto a venda, vai querer vender de qualquer forma (a vista ou parcelado/financiado) não acha? Agora, tudo isso pode ser evitado se ao invés de você ir num lugar desse, você for direto a uma imobiliária ou uma Corretora de Seguros ou com Corretores com SUSEP que vendem Consórcios de Seguradoras autorizadas pelo Bacen ou direto em uma Agência Bancaria que você seja correntista.
Por A.moura Gestor Imobiliario, em 09/05/2021.