Publicado em 01/04/2024
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O mercado imobiliário de Recife começou o ano de 2024 com uma notável valorização nos preços, refletindo uma tendência ascendente que vem se consolidando na capital pernambucana. De acordo com os dados mais recentes, em janeiro, houve um expressivo aumento de 10,13%, com uma variação acumulada de 10,60% nos últimos 12 meses.
Larissa Gonçalves, economista do DataZap+, destaca que esse crescimento é resultado de características intrínsecas da cidade. Ela observa que Recife se destacou recentemente no Índice FipeZAP+ de Venda Residencial, juntamente com outras localidades do Nordeste, como João Pessoa e Fortaleza. Essas regiões vêm apresentando um crescimento consistente desde o segundo semestre do ano passado, impulsionado, em parte, pela sua proximidade com a natureza, que oferece uma diversidade de ambientes verdes e praias deslumbrantes.
Quanto às perspectivas para o restante do ano, Larissa aponta para um mercado imobiliário aquecido, com preços em ascensão, embora ressalte a importância de considerar os desdobramentos da política econômica. Ela destaca que, embora ainda seja cedo para fazer projeções definitivas, a tendência nacional é de um possível arrefecimento, devido às altas taxas de juros e à desaceleração no mercado de trabalho. No entanto, ela sugere que, se houver um cenário de inflação controlada e redução das taxas de juros no segundo semestre, isso poderia impulsionar positivamente o mercado de vendas de imóveis. Por outro lado, um aumento nas taxas de juros e uma inflação mais alta poderiam impactar negativamente o mercado imobiliário.
Além disso, a economista do DataZap+ faz uma análise detalhada sobre os bairros da capital pernambucana que mais tiveram variação de preço entre janeiro de 2022 e janeiro de 2023. Segundo ela, destacam-se os bairros da Macaxeira (com aumento de 78,2%), Derby (40,6%), Boa Vista (38%) e Parnamirim (24,7%), entre outros. Esses números refletem o dinamismo e a diversidade do mercado imobiliário em Recife.
Em suma, a valorização dos imóveis em Recife representa não apenas uma tendência de curto prazo, mas também uma reflexão das características únicas da cidade e das oportunidades que ela oferece. Com o cenário econômico em constante evolução, é fundamental estar atento às tendências e perspectivas do mercado imobiliário, a fim de tomar decisões informadas e estratégicas.
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